РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
8 июля 2026 года пгт Пряжа
Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Н.А. Дудановой, при секретаре В.Ю. Буккиевой, с участием представителя истца Павловой О.А. Полевой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Павловой О. А. к администрации Пряжинского муниципального национального района о признании факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, включении имущества в состав наследственного имущества и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Павлова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), к администрации Пряжинского муниципального национального района по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг — Павлов В. А., после его смерти открылось наследство, в состав которого входит недвижимое имущество - жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м.
Нотариусом Пряжинского нотариального округа Республики Карелия Шадриной Н.Ф. к имуществу умершего Павлова В.А. было заведено наследственное дело №. Единственным наследником первой очереди по закону к имуществу умершего является его супруга — Павлова О.А., поскольку детей у наследодателя не имелось.
При обращении к нотариусу для оформления наследственных прав истцом было обнаружено, что в правоустанавливающих документах, подтверждающих приватизацию квартиры наследодателем при жизни, допущены технические описки. Так, в Договоре безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между АО «Виллагорское» и Павловым В.А., а также в регистрационном удостоверении, выданном РГЦ «Недвижимость» РК от 25.11.1993, ошибочно указан адрес квартиры: <адрес>, а также указана площадь 31,8 кв.м. При этом фактически Павлов В.А. с начала 1990-х годов и до дня своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) непрерывно, открыто и добросовестно проживал, владел и пользовался как своей собственной квартирой № в многоквартирном доме (МКД) № по <адрес>, имеющей фактическую общую площадь 31,9 кв.м. Указанные разночтения препятствуют нотариусу выдать истцу свидетельство о праве на наследство в бесспорном порядке.
На основании изложенного, с учетом уточненного иска, истец просит суд установить факт владения и пользования Павловым В.А. недвижимым имуществом, а именно квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной с момента заключения договора приватизации (с ДД.ММ.ГГГГ) по день его смерти - ДД.ММ.ГГГГ; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Павлова В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; признать за Павловой О.А. право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.
К рассмотрению к участию в деле привлечены: администрация Пряжинского национального муниципального района, Управление Росреестра по Республике Карелия, ППК «Роскадастр» в лице филиала по Республике Карелия, Местиляйнен Т.А., Гришин В.И., Михайлов С.В., ГУП РК «РГЦ Недвижимость».
Истец в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Полевая С.Б., исковые требования поддержала по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.
Иные лица, участвующие в деле и их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с учетом положений статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, высказанных в пункте 68 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы настоящего дела, материалы наследственного дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. По смыслу закона, установление такого факта в судебном порядке необходимо, если у заявителя имелся правоустанавливающий документ о принадлежности имущества, но он утерян либо содержит ошибки, исключающие возможность его исправления органом, выдавшим документ.
В силу статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд, на условиях социального найма, вправе были приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что <адрес> являлась ведомственным жильем и принадлежала Петрозаводскому леспромхозу Министерства лесной промышленности КАССР (с ДД.ММ.ГГГГ), а затем находилась на балансе АО «Виллагорское».
ДД.ММ.ГГГГ наследодатель Павлов В.А. реализовал свое законное право на приватизацию, заключив договор безвозмездной передачи жилья в собственность с АО «Виллагорское».
Данная сделка была зарегистрирована в установленном порядке, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, в указанных документах были допущены явные технические ошибки в адресе и площади объекта.
Исследовав предоставленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит выводу о том, что волеизъявление сторон договора приватизации в 1993 году было направлено на передачу в собственность Павлову В.А. именно <адрес>.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Архивная справка №№, 94 от ДД.ММ.ГГГГ и заявление Павлова В.А. на приватизацию подтверждают, что он просил передать ему в собственность жилье, в котором он фактически проживал на законных основаниях. Также согласно техническому паспорту от 1988 года на <адрес>, указанное строение является многоквартирным жилым домом. Из плана дома и экспликации комнат следует, что <адрес> имеет общую площадь 31,9 кв.м. При этом в доме также располагались <адрес>. Кроме того справка администрации Чалнинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Павлов В.А. до дня своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>.
Согласно данным ЕГРН, объект недвижимости по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 10:21:0000000:5990, площадь объекта составляет 31,9 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах иных лиц на данный объект в ЕГРН отсутствуют.
Судом также исследовались обстоятельства относительно иного объекта недвижимости, указанного в договоре, а именно <адрес> посёлке Виллгора.
Как следует из материалов дела и подтверждено в ходе судебного разбирательства, по адресу: <адрес> располагается индивидуальный жилой дом, собственником которого на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является Михайлов С.В. Михайлов С.В. подтвердил, что его дом является обособленным, индивидуальным, никогда не делился на квартиры и Павлов В.А. в данном доме никогда не проживал и на него не претендовал, в то время как сам Михайлов С.В. не имеет никаких притязаний на <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Олухова Л.А., Пукки Э.М., и Войтенко Т.Т. дали последовательные и непротиворечивые показания. Они пояснили, что знали Павлова В.А. на протяжении более 30 лет, он проживал в <адрес>, нес бремя её содержания, оплачивал счета за электроэнергию и коммунальные платежи, открыто и добросовестно относился к имуществу как к своему собственному.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они согласуются между собой и подтверждаются письменными актами органов местного самоуправления и архивными данными.
Поскольку АО «Виллагорское» к моменту рассмотрения судебного спора прекратило свое существование как юридическое лицо (ликвидировано), истец лишена возможности исправить технические описки во внесудебном порядке.
Таким образом, суд находит требования об установлении юридического факта владения и пользования Павловым В.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности недвижимым имуществом - жилым помещением (квартирой) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м подлежащим удовлетворению.
Разрешая требования иска о включении в состав наследственного имущества объекта недвижимости и признании за Павловой О.А. права собственности на данный объект суд исходит из следующего.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьями 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство
В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, Павлова О.А. является законной супругой умершего Павлова В.А. и единственным наследником первой очереди. Других наследников не установлено. Истец в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то есть приняла его (статья 1153 ГК РФ).
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая, что факт владения наследодателем Павловым В.А. спорной квартирой № в <адрес> на праве собственности полностью доказан, данное жилое помещение подлежит включению в состав наследственного имущества, а за истцом должно быть признано право собственности на него в порядке наследования по закону.
На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в полном объеме.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» издержки с ответчика, не оспаривавшего и не нарушавшего прав истца, в пользу последнего не возмещаются.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Установить факт владения и пользования Павловым В. А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности недвижимым имуществом - жилым помещением (квартирой) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м, в период с момента заключения договора приватизации (с ДД.ММ.ГГГГ) по день его смерти - ДД.ММ.ГГГГ.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Павлова В. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м.
Признать за Павловой О. А. (паспорт №) право собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано через Пряжинский районный суд Республики Карелия в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) Н.А. Дуданова мотивированное решение суда составлено 9 июля 2026 года