РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2026 года с. Богородское
Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Навоенок С.А., при секретаре Сухар Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации сельского поселения «Село Булава» Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, установил:
Заявитель Администрация сельского поселения «Село Булава» Ульчского муниципального района Хабаровского края обратилась в Ульчский районный суд Хабаровского края с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.
В обоснование заявленных требований указано, что с 15.07.2024 на основании заявления администрации сельского поселения «Село Булава» Ульчского муниципального района Хабаровского края в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на учет как бесхозяйное, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 05.02.2026.
В жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, отправлялось письмо о признании права собственности на бесхозяйный объект в судебном порядке. До настоящего времени никто свои права на указанный объект недвижимости не заявил. Иные собственники не известны. С момента постановки на учет бесхозяйного объекта никто своих прав на данный объект не заявлял. Спор о праве отсутствует. На основании изложенного, просят признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества-квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
11.03.2026 определением Ульчского районного суда Хабаровского края привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1, ФИО3, ФИО4.
В судебное заседание представитель заявителя не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ульчского районного суда Хабаровского края, направили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ульчского районного суда Хабаровского края, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1, ч.3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно ч.2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи не известен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
Приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей согласно приложению к настоящему приказу (далее - Порядок).
В соответствии с п. 5 Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.03.2023 № П/0086, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с ГК РФ исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 225 ГК РФ.
Судом установлено, что объект недвижимого имущества – квартира по адресу: <адрес>, была принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости, о чем согласно выписки ЕГРН имеются сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ была принята на учёт как бесхозяйный объект недвижимости, о чем произведена запись имеющая кадастровый №.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>, кадастровый номер объекта 27:16:0020203:721, не установлен.
17.02.2026 № 55 КУМИ Ульчского муниципального района Хабаровского края представил информацию о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является собственностью Ульчского муниципального района Хабаровского края.
18.02.2026 № 978 Министерство имущества Хабаровского края КГБУ «Хабкрайкадастр» сообщают, что объект недвижимого имущества - жилая квартира, расположенная по адресу <адрес> право собственности не зарегистрировано, в учетно технической документации, хранящейся в КГБУ «Хабкрайкадастр», реестр краевого имущества Хабаровского края отсутствует.
18.02.2026 № 12-14/151 Комсомольский-на-Амуре КГБУ «Хабкрайкадастр» сообщают, что объект недвижимого имущества "квартира", расположенная по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано.
20.02.2026 № 1454.1-08 МТУ Росимущество в Хабаровском крае и Еврейской автономной области сообщают, что объект недвижимого имущества "квартира", расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № в реестре федерального имущества согласно требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 № 447 "О совершенствовании учета федерального имущества" не учтен и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен.
ДД.ММ.ГГГГ № администрация сельского поселения «Село Булава» Ульчского муниципального района Хабаровского края направили в адрес ФИО1, ФИО2 информационное сообщение в котором сообщают о том, что жилой дом по адресу: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время никто не заявлял прав на данный объект. Так как они длительное время проживают и зарегистрированы по вышеуказанному адресу, им необходимо признать право собственности на бесхозяйный объект в судебном порядке.
ОМВД России по Ульчскому району представило информацию от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по учетам МВД России по адресу <адрес> значатся граждане, зарегистрированные по месту жительства (места пребывания) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № в чьей-либо собственности не находится.
На момент обращения в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности прошло более года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, данный факт подтверждается материалами дела в их совокупности, что соответствует требованиям п. 3 ст. 225 ГК РФ.
Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные нормы права, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
заявление администрации сельского поселения «Село Булава» Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности за администрацией сельского поселения "Село Булава" Ульчского муниципального района Хабаровского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 01.04.2026 года.
<данные изъяты>
Судья С.А. Навоенок