Дело № 2-171/2026
УИД 10RS0012-01-2026-000191-61
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
30 апреля 2026 года город Питкяранта
Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:
Председательствующего судьи Рыжих М.Б.
при секретаре Барановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусаковской Людмилы Станиславовны к Аллахвердиевой Ангелине Игоревне, действующей от своего имени и от имени Гусаковского Кирилла Андреевича, о разделе лицевых счетов, установил:
Гусаковская Л.С. (далее по тексту истец) обратилась в суд с иском к Аллахвердиевой А.И., действующей от своего имени и от имени Г.К.А. (далее также по тексту ответчики), мотивируя требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Иными участниками долевой собственности являются ответчики - по ? доли у каждого. С момента приобретения права собственности на указанное жилое помещение ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию и обслуживанию жилья, содержание общего имущества, а также по уплате капитального ремонта за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере от начисляемых платежей: Гусаковской Л.С. – ? доли, Аллахвердиевой А.И. – ? доли, Г.К.А.. – ? доли, а также взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карели», общество с ограниченной ответственностью «Карельский экологический оператор», общество с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» общество с ограниченной ответственностью «Питкяранта», общество с ограниченной ответственностью «РКЦ Управляющая организация завода «Питкяранта», акционерное общество «Карелгаз», Фонд капитального ремонта Республики Карелия.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в настоящее время ею не заявляются требования об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате коммунальных услуг по газоснабжению, электроснабжению, а также по оплате обращения с твердыми коммунальными отходами.
Ответчики Аллахвердиева А.И. и Г.К.А. в судебном заседании исковые требования признали, о чем представили письменные заявления о признании иска.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены ослушании дела надлежащим образом.
На основании положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения сторон суд в целях соблюдения разумных сроков судопроизводства определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российский Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичная норма содержится в положениях ст. 158 ЖК РФ, в соответствии с которой, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Положения п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривают, что собственник помещения с момента возникновения права собственности обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из разъяснений п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, находится в общей долевой собственности: Г.К.А. принадлежит ? доля в праве собственности, Аллахвердиевой А.И. – ? доля, Гусаковской Л.С. – ? доля. Право собственности сторон на указанную квартиру зарегистрировано 17.11.2025, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
Аллахвердиева А.И. приходится Г.К.А. матерью.
Гусаковская Л.С. приходится Г.К.А. бабушкой (по линии отца).
Истец и ответчики не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство. Порядок пользования жилым помещением между сторонами не определен, соглашение по порядку и размеру участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.
ООО «Питкяранта» является управляющей компанией многоквартирного дома <адрес>.
На основании агентского договора от 01.01.2024, заключенного с ООО «Питкяранта», ООО «РКЦ Управляющая организация «Питкяранта» осуществляет расчет и начисление платы за управление и жилищно-коммунальные услуги.
Коммунальные услуги по горячему водоснабжению в вышеуказанном многоквартирном доме не оказываются.
Взносы на капитальный ремонт собственники помещений указанного многоквартирного дома уплачивают в Фонд капитального ремонта Республики Карелия (региональный оператор, на счете которого формируется фонд капитального ремонта). Счета-квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт выставляет ООО «Питкяранта».
ООО «Петербургтеплоэнерго» является гарантирующим поставщиком теплоснабжения и выставляет соответствующие счета на оплату теплоснабжения.
АО «ЕРЦ РК» выставляет счета за обращение с твердыми коммунальными отходами.
Вышеупомянутая квартира, находящаяся в собственности сторон, оборудована прибором учета (газовым счетчиком), и, как следует из материалов дела, показания счетчика в АО «Карелгаз» не передаются.
Материалами гражданского дела подтверждается, что по лицевому счету, открытому по адресу расположения вышеуказанной квартиры, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Так, по состоянию на март 2026 года задолженность по оплате за содержание жилого помещения и ОДН электроэнергии составляет 9 940 руб. 15 коп., по оплате газоснабжения по состоянию на апрель 2026 года - 6 837 руб. 26 коп., по оплате теплоснабжения по состоянию на апрель 2026 года - 19 050 руб. 38 коп. Также имеется задолженность по оплате услуг за обращение с ТКО в размере 716 руб. 77 коп. и по оплате взноса за капитальный ремонт – 6 603 руб. 11 коп. (по состоянию на декабрь 2025 года).
Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ, разъяснениям п. 37 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. За иные виды коммунальных услуг, плата по которым рассчитывается исходя из нормативов потребления, перерасчет производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что собственники квартиры обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности на квартиру, независимо от ее использования, а поскольку стороны членами одной семьи не являются, не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета, между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, они должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, следовательно, истец вправе требовать определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, раздел лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Как следует из положений статей 54, 56 и 64 Семейного кодекса Российской Федерации, защита прав и законных интересов ребенка, то есть лица, не достигшего возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), возлагается на его родителей (лиц, их заменяющих).
На основании п. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.
В приведенных выше разъяснениях возможность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги названа именно правом несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а не его законной обязанностью.
На несовершеннолетнего обязанность по оплате коммунальных услуг может быть возложена только в случае, если он самостоятельно вносит плату за коммунальные услуги или она возникла на основании совершенных несовершеннолетним в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 ГК РФ.
И только в таком случае обязанность по погашению задолженности, возникшей до наступления совершеннолетия ребенка, может быть возложена на него после достижения им восемнадцатилетнего возраста.
Аналогичная правовая позиция нашла свое закрепление и в правоприменительной судебной практике (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2025 № 88-КГ24-12-К8 (УИД 70RS0001-01-2023-003751-56).
В судебном заседании из объяснений несовершеннолетнего Г.К.А. следует, что он не имеет самостоятельного дохода, является студентом Петрозаводского государственного университета, оплату коммунальных услуг самостоятельно не производит. Законный представитель Г.К.А. – Аллахвердиева А.И. в судебном заседании пояснила, что она вносит и готова вносит за своего несовершеннолетнего сына оплату жилищно-коммунальных услуг.
Исходя из изложенного, принимая во внимание, что решение принимается по заявленным требованиям в соответствии с положениями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию и обслуживанию жилья, содержание общего имущества, а также по уплате капитального ремонта за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующем образом: Гусаковской Л.С. в размере ? доли от начисляемых платежей: Аллахвердиевой А.И. – в размере ? доли от начисляемых платежей до достижения несовершеннолетним Г.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а при достижении Г.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) определить порядок и размер участия Аллахвердиевой А.И. и Г.К.А. в оплате вышеназванных коммунальных услуг в размере ? доли от начисляемых платежей каждому.
Настоящее решение суда будет являться основанием для ресурсоснабжающих организаций для раздела лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов на истца и ответчиков по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию и обслуживанию жилья, содержание общего имущества, а также по уплате капитального ремонта за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Удовлетворение исковых требований об определении порядка участия в расходах никаких обязательств для ресурсоснабжающей организации, имущественных и иных затрат не повлечет, не нарушит права третьих лиц, в том числе с учетом положений пункта 42 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
При принятии решения суд также учитывает, что в случае изменения способа исчисления платежей по спорным услугам либо состава собственников жилых помещений обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.
При обращении в суд с настоящими исковыми Гусаковская Л.С. произвела уплату государственной пошлины в размере 3 000 руб.
В силу абз. 2 подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) (в редакции Федерального закона от 26.07.2019 № 198-ФЗ) при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 % суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 %, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 %.
Следовательно, положения НК РФ предусматривают безусловный возврат истцу 70 % суммы уплаченной им государственной пошлины при признании иска ответчиком.
Учитывая результаты разрешения настоящего гражданского дела, принимая во внимание признание исковых требований, руководствуюсь положениями ст. 98 ГПК РФ и исходя также из того, что Г.К.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) является несовершеннолетним, а в силу положений ч. 1 ст. 31 ГПК РФ способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет, то судебные расходы подлежат взысканию с Аллахвердиевой А.И. в пользу Гусаковской Л.С.в размере 900 руб. (3 000 руб. х 30 %).
Государственная пошлина в размере 2 100 руб. (70% от 3 000 руб.) подлежит возврату истцу в связи с признанием иска ответчиками.
Руководствуясь статьями 12, 56, 173,194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию и обслуживанию жилья, содержание общего имущества, а также по уплате капитального ремонта за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложив на Гусаковсую Людмилу Станиславовну (<данные изъяты>) обязанность по оплате в размере ? доли от начисляемых платежей; возложив на Аллахвердиеву Ангелину Игоревну (<данные изъяты>) до достижения Г.К.А. (<данные изъяты>) совершеннолетия обязанность по оплате в размере ? доли от начисляемых платежей; по достижению Г.К.А. (<данные изъяты>) совершеннолетия, возложив на Аллахвердиеву Ангелину Игоревну (<данные изъяты>) и на Г.К.А. (<данные изъяты>) обязанность по оплате в размере ? доли от начисляемых платежей на каждого.
Для ресурсоснабжающих организаций и их агентов настоящее решение суда является основанием для раздела лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов Гусаковской Людмиле Станиславовне, Аллахвердиевой Ангелине Игоревне, Г.К.А. по оплате коммунальных услуг с учетом установленного порядка и размера участия в расходах по внесению платы.
Взыскать с Аллахвердиевой Ангелины Игоревны (<данные изъяты>) в пользу Гусаковской Людмилы Станиславовны (<данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 руб.
Возвратить Гусаковской Людмиле Станиславовне (<данные изъяты>) из бюджета государственную пошлину в размере 2 100 руб., оплаченную при обращении в суд по чеку по операции от 03.04.2026 (СУИП:№).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.Б. Рыжих
Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ изготовлено 04.05.2026
Питкярантский городской суд Республики Карелия10RS0012-01-2026-000191-61https://pitkiaransky.kar.sudrf.ru