РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2026 года п. Кетченеры
Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Нидеева Е.Н., при секретаре Улюмджиевой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Бабян Маису Агасиевичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, установил:
Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд иском к Бабян М.А. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, указав следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и Бабян М.А. был заключен договор целевого жилищного займа №, предосталвяемого участнику накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность заемщика жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленного Банком. В нарушение Правил формирования и ведения реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих Министерства обороны РФ, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.02.2005 №89 (далее Правила), ответчик свою обязанность по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении не исполнил, в связи с чем истец продолжал погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС. Именной накопительный счет ответчика закрыт ДД.ММ.ГГГГ. После возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС истец перечислил в погашение обязательств по ипотечному кредиту 49 421,03 руб. В связи с непогашением задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности начислялась пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки. Просит взыскать с Бабян М.А. денежные средства в размере 85 498,38 руб., из которых 49 421,03 руб. – сумма, излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа, 36 077,35 руб. – пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
В судебное заседание представитель истца по доверенности Кошечкина Н.В. не явилась, при подаче иска заявила ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик Бабян М.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства ходатайств не заявил. В силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 3-4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Пунктом 1 статьи 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 15 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - участники накопительно-ипотечной системы), выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от 20.05.2005 №449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» установлено, что функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны Российской Федерации.
Во исполнение названного Указа 22.12.2005 Указом Президента Российской Федерации за №800 создано Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и Бабян М.А. был заключен договор целевого жилищного займа №, предосталвяемого участнику накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность заемщика жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленного Банком.
Согласно справке ФГКУ «Росвоенипотека» от ДД.ММ.ГГГГ именной накопительный счет участника НИС Бабян М. А. открыт ДД.ММ.ГГГГ и закрыт ДД.ММ.ГГГГ. На дату закрытия счета у Бабян М.А. образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 49 421,03 руб., как разница между суммой накоплений (3 394 577,40 руб.), на которую он имел право за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и суммой денежных средств (3 443 998,43 руб.), предоставленных Учреждением по договору целевого жилищного займа.
Как следует из договора целевого жилищного займа, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих, для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту, от ДД.ММ.ГГГГ № ФГКУ «Росвоенипотека» предоставил Бабян М.А. целевой заем в размере 842 964 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, стоимостью 3 142 964 руб., по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по договору от ДД.ММ.ГГГГ №-№, заключенному с ЗАО «Банк Жилищного Финансирования», а также для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика.
Пунктом 8 Правил формирования и ведения реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих Министерства обороны РФ, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.02.2005 №89, установлено, что основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.
В соответствии с п. 74 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 №370, участник НИС обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.
В нарушение указанных требований Правил ответчик ФГКУ «Росвоенипотека» о своем увольнении не уведомил.
Согласно п. 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 №370, при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 части 1 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности и процентов, начисленных за пользование средствами целевого жилищного займа, с указанием реквизитов для ее погашения, которое оставлено без удовлетворения.
В связи с непогашением задолженности с ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности по целевому жилищному займу начислялась пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки, которая составила 36 077,35 руб.
При таких данных, исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» судом признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, решил:
Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Бабян М. А. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа – удовлетворить.
Взыскать с Бабян М. А. (паспорт № №) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН7704602614) денежные средства в размере 85 498,38 рублей, в том числе: 49 421,03 руб. – сумма, излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа, 36 077,35 руб. – пеня в размере 0,1% от сумму задолженности за каждый день просрочки.
Взыскать с Бабян М. А. (паспорт № №) в доход Кетченеровского районного муниципального образования Республики Калмыкия государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий: подпись
Копия верна судья Е.Н. Нидеев