ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 июня 2026 года посёлок Пряжа
Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Прохорова А.Ю., при секретаре Борововой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска к Дорофееву В. Н. о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Комитет имущественных отношений администрации города Мончегорска обратился в суд с названным иском по тем основаниям, что ответчике на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества нежилое помещение (склад), расположенный в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №. Ответчику предлагалось оплатить аренду земельного участка, однако арендные платежи от ответчика не поступают.
В судебное заседание участвующие в деле лица и их представители не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд, в силу статьи 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с тем, чтобы сторона ответчика, при наличии на то мотивированных возражений, могла ходатайствовать об отмене решения суда.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Установлено, что Дорофеев В.Н. является собственником нежилого здания с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №. Площадь земельного участка – <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость – <данные изъяты> руб.
Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключение случаев установленных законом.
Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В силу положений статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договором.
В судебном заседании установлено, что Дорофеевым В.Н. обязанности по оформлению арендных отношений надлежащим образом исполнены не были.
Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
Задолженность ответчика по арендной плате, определенная на основании постановления Правительства Мурманской области от 26 декабря 2024 года №965-П, за период с 19.08.2025 по 31.03.2026 составляет <данные изъяты> руб., которая подлежит взысканию с ответчика.
Истец принял попытку досудебного урегулирования спора в форме направления в адрес ответчика претензий. На данные претензии в установленный срок ответчик не ответил, мер по погашению задолженности не предпринял.
Согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии с пунктами 1, 2 и 3 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
По состоянию на 04.05.2026 размер таких процентов составляет <данные изъяты> руб., которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Оснований для применения статьи 333 ГК РФ по собственной инициативе суд не усматривает.
С учетом изложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 103 ГПК РФ и пункту 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины, подлежащей к взысканию с ответчика, составляет <данные изъяты> руб., и, согласно статье 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, указанная сумма подлежит взысканию в доход бюджета муниципального района.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Дорофеева В. Н. (СНИЛС <данные изъяты>)в пользу Комитета имущественных отношений Администрации города Мончегорска (ИНН 5107110220):
задолженность по аренде земельного участка за период с 19.08.2025 по 31.03.2026 в размере <данные изъяты> руб.;
проценты за период с 26.11.2025 по 04.05.2026 в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать с Дорофеева В. Н. в доход бюджета Пряжинского национального муниципального района государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Ю. Прохоров
Мотивированное решение составлено 19.06.2026