РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2026 года г. Короча
Корочанский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Киреевой Е.А., при секретаре Жданове Р.О., с участием: помощника прокурора Корочанского района Харенко А.А., представителя истца адвоката Ампилова А.И., действующего на основании ордера №026232 от 12.03.2026 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гупаловой Н.Ф. к Масленникову В.А о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гупалова Н.Ф. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. По указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик Масленников В.А.
Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать Масленникова В.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Истец Гупалова Н.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда (л.д.42,46), в материалах дела имеется заявление, в котором просит дело рассмотреть без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.47).
Ответчик Масленников В.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.44-45), в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда (л.д.42).
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В силу ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации, ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гупалова Н.Ф. согласно выписке из ЕГРН является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.15-18), основание приобретения - договор купли-продажи от 23.06.2018 года (л.д.10-12), согласно п.12 договора купли продажи в жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает.
Согласно справке ОВМ ОМВД России по Корочанскому району (л.д.19), Масленников В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 5.08.1998 года.
Факт не проживания ответчика и в указанном домовладении подтверждается актом жилищно-бытового обследования от 23.03.2026 года (л.д.48).
Регистрация ответчика в доме истца нарушает права собственника, у истца ограничены права по распоряжению своей недвижимостью, поскольку в домовладении зарегистрирован ответчик, он коммунальные услуги не оплачивает, в содержании имущества не участвует, общего хозяйства не ведет, с истцом какого-либо соглашения по вопросу пользования жилого помещения заключено не было.
В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положения п.1 ст.209 ГК РФ указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По смыслу п.2 приведенной нормы только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, путем отчуждения своего имущества в собственность другим лицам.
Из представленных доказательств усматривается, что истец является собственником недвижимого имущества, и ему принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника.
Исследовав доказательства, представленные сторонами в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Масленников В.А. на день рассмотрения дела в суде в доме истца не проживает, совместного с истцом хозяйства не ведут, что также подтверждается актом жилищно-бытового обследования (л.д.48).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, что предусмотрено положениями ч.4 ст.31 ЖК РФ, возражений по заявленным требованиям ответчик не представил, как и доказательств о том, что вынужденно покинул жилое помещение.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Таким образом, регистрация ответчика носит формальный характер; нарушает имущественные права истцов, как собственника данного жилого помещения.
Наличие либо отсутствие у ответчика в собственности жилого помещения не является основанием для сохранения за ним регистрации в жилом доме.
Ответчик, сохраняя регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
Суд считает, что стороной истца представлены суду относимые, допустимые доказательства, которые не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.
Данное решение является основанием для снятия Масленникова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Гупаловой Н.Ф. к Масленникову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Масленникова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.
Решение изготовлено в окончательной форме 27.03.2026 года.
Судья: