РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2026 года гор. Кизляр, РД
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Кадыкова В.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адрес: РД, <адрес>.
В данной квартире зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО2. Ответчик является предыдущим собственником квартиры, после заключение договора купли-продажи ответчик освободил квартиру. Регистрация ответчиков создает препятствия в свободном владении и распоряжении квартирой, чем нарушает права собственника. Местонахождение ответчика истцу неизвестно. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей ответчик не отказывает.
Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела не ходатайствовали, в связи, с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН от 31.07.2026г, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС 069-969-360-50) является собственником квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>, на основании решения Кизлярского городского суда РД от 25.05.2026г.
Из справкой участкового уполномоченного ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по указанному выше адресу, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован, но фактически не проживает.
Из копии паспорта ФИО2, усматривается, что он зарегистрирован по адресу: РД, <адрес>.
Сведений о том, что ответчик является членом семьи собственника жилого помещения, у суда не имеется.
В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Таким образом, указанные права истца ущемлены, в связи с регистрацией ответчика в принадлежащем ей жилом помещении.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле, так как собственником квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>, является ФИО3
Согласно п. 31 пп. «е» постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО5
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Кизлярский городской суд РД.
Председательствующий Кадыков В.Б.