РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 октября 2026 года г. Кизляр Республика Дагестан
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Кадыкова В.Б., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, установил:
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований, указав, что Фонд создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО2 является собственником <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 51.10 кв.м.
Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ.
В нарушении указанных обязательств ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с представленным расчетом, за период с апреля 2015 года по август 2025 года за ответчиком образовалась задолженность в размере 41 149,81 рублей. Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности. В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 13 604 руб.
Просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2015 года по август 2025 года в размере 41 149,81 руб. и пени в размере 13 604, руб., а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 4000 руб.
Судебное разбирательство по ходатайству представителя истца, проведено без его участия.
Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела в суд не явилась, просила о рассмотрении дела ее отсутствие.
В возражениях на исковые требования ФИО2 указала, что исковые требования не признает, просит суд применить срок исковой давности и поясняет, что о нарушении своего права истец узнал, когда не был внесен платеж за капитальный ремонт до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то есть в 2015 года. В удовлетворении требования о взыскании пени ответчик также просил отказать.
Изучив материалы дела, оценив доводы представленных возражений, суд приходит к следующему.
Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу частей 1, 2 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры, площадью 51.1 кв.м., с кадастровым номером 05:43:000261:563, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС 069-159-772 13).
Из выписки по лицевому счету №, судом установлено, что у ФИО2 с апреля 2015 по август 2025 года имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 41 149,81 рублей.
Кроме того, как усматривается из лицевого счета, в связи с неуплатой взносов, собственнику указанного выше имущества начислена пеня в размере 13 604 рублей.
За защитой своего права, истец – Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд в ноябре 2025 года, подав заявление мировому судье судебного участка № <адрес> о вынесении судебного приказа, который, в связи с поступившими от ФИО2 возражениями, отменен ДД.ММ.ГГГГ.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Вместе с тем, в соответствии со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Не знать о том, что имеет место нарушение его прав, истец не мог, поскольку он сам занимается взысканием денежных средств – взносов на капитальный ремонт и учетом задолженности.
При этом, согласно разъяснениям, данным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Принимая во внимание изложенное, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт, образовавшейся до ноября 2022 года подлежащими отклонению, в связи с истечением срока исковой давности.
Изучив выписку из лицевого счета №, путем сложения начисленной ФИО2 за период с ноября 2022 по август 2025 года включительно суммы, суд установил, что задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт составляет 14 569 рублей 80 копеек.
Согласно ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Сумма пени за период с ноября 2022 по август 2025 года включительно, согласно произведенному расчету составила 3 879 руб. 85 копеек.
Принимая во внимание, что на день вынесения судом решения, сведений о погашении задолженности по взносам на капитальный ремонт суду не поступало, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований.
Принимая во внимание изложенное, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт, образовавшейся с апреля 2015 по октябрь 2022 года подлежащими отклонению, в связи с истечением срока исковой давности.
Истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа была оплачена госпошлина в размере 2000 рублей, и при обращении в суд общей юрисдикции – 2000 рублей, сумма которых в силу ст.98 ГПК РФ, подлежит возмещению за счет ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, решил:
Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт- удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия 82 23 № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН 051103024906), задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2022 года по август 2025 года в размере 14 569 руб. 80 коп., пени за период с ноября 2022 по август 2025 года в размере 3 879 руб. 85 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего взыскать: 22 449 (двадцать две тысячи четыреста сорок девять) рублей 65 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 26 580 руб. 01 коп., пени в размере 9 724 руб. 15 коп., – отказать, в связи с пропуском исковой давности.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Кизлярский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.Б. Кадыков