ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 октября 2026 года г. Кизляр Республика Дагестан
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Кадыкова В.Б., при введении протокола судебного заседания помощника судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, установил:
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее по тексту «Дагестанский фонд капитального ремонта») через представителя по доверенности обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт и пени.
В обоснование требований истцом указано, что собственником помещения в многоквартирном доме, является ответчик ФИО5 Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан.
Ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства в части внесения взносов на капитальный ремонт в связи с чем, за период с августа 2019 года по август 2025 года образовалась задолженность в размере 35 081, руб. 69 копейки.
За несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт ответчику начислена пеня в размере 18 687 руб. 43 коп.
Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № <адрес> Республики Дагестан, которым вынесено определение об отмене судебного приказа.
На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с августа 2019 года по август 2025 года, в размере 35 081 руб. 69 коп. и пени за указанный период в размере 18 687 руб. 43 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Истец «Дагестанский фонд капитального ремонта», будучи надлежащим образом извещен о дате, времени и месте разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. В материалах дела имеется ходатайство представителя истца ФИО7 о рассмотрении дела в отсутствии истца.
Ответчик ФИО2 извещенная в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, причины неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не направляла.
При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, который не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судья считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства (гл. 22 ГПК РФ).
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за делами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
На основании части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Исходя из части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 названного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно части 3 статьи 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
При разрешении настоящего спора судом установлено, что Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № создан Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в целях создания условий для формирования фондов капитального ремонта многоквартирных домов, организации финансового обеспечения капитального ремонта, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Республики Дагестан.
Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан, и была официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ, в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 100-559-270 19, является собственником квартиры с кадастровым номером 05:43:000000:7770, площадью 66,9 кв.м., №, расположенной в <адрес> Республики Дагестан.
Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан.
По указанному адресу на имя ФИО2 оформлен лицевой счет №.
Квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт региональным оператором в адрес ответчика регулярно направлялись, однако, своих обязательств по оплате взносов ФИО2 не исполняла, в связи с чем, за период с августа 2019 года по август 2025 года образовалась задолженность в размере 35 081, 69 рублей. Кроме того, за указанный период истцом начислены пени в размере 18 687, 43 руб.
Суд принимает за основу представленный расчёт задолженности, как арифметически верный, соответствующий материалам дела и нормам действующего законодательства. При этом суд учитывает, что со стороны ответчика контррасчета, а также доказательств, свидетельствующих о погашении имеющейся перед истцом задолженности, не представлено.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах взыскана задолженность в размере 53 769 руб. 07 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен, в связи с поступлением возражений ФИО2 относительно исполнения судебного приказа (гражданское дело №).
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Дагестанским некоммерческим фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах исковых требований.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. К таким расходам закон относит расходы по уплате государственной пошлины.
Истец уплатил государственную пошлину при подаче иска в суд в размере 4000 рубля, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия 82 10 №, СНИЛС 100-559-270-19) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2019 по августа 2025 года в размере 35 081,69 руб., пени в сумме 18 687, 43 руб., а всего 54 769,12 (пятьдесят четыре тысяч семьсот шестьдесят девять) рублей, 12 копеек.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия 82 10 №, СНИЛС 100-559-270-19) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расходы по оплате госпошлины в размере 4000 (четырех тысячи) рубле.
Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Б. Кадыков