Дело № 2-270/2026 ~ М-167/2026 — Октябрьский районный суд Приморского края

Гр.дело №

УИД 25RS0№-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 апреля 2026 года

<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Басова Е.Н., при секретаре Сабодах А.М., с участием истца Л.А., ответчика П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.О. к П.А. о взыскании понесенных расходов на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения в порядке регресса, процентов за пользование чужими денежными средствами и возмещении расходов, связанных с уплатой государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец Л.О. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику П.А., в обоснование которого указала следующее. Стороны в период брака приобрели жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., которое принадлежало им на праве общей совместной собственности. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен, фактическое проживание и ведение общего хозяйства прекращено сторонами с 2019 года. ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение продано, денежные средства от продажи жилого помещения разделены между сторонами в равных долях. С 2019 года ответчик не оплачивал коммунальные услуги за жилое помещение и не нес бремя содержания жилого помещения, все расходы относительно жилого помещения истец осуществляла единолично. Поскольку стороны владели жилым помещением на праве общей совместной собственности, истец полагает, что имеются правовые основания для взыскания с ответчика, не платившего за коммунальные услуги и иные расходы, связанные с содержанием жилого помещения половины суммы расходов. Просит взыскать с ответчика сумму расходов в размере 61757,93 рублей, исходя из расчета: по оплате за отопление АО «ДГК» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 30451,68 рублей; по взносу на капитальный ремонт общего имущества дома за период с февраля 2021 года по январь 2026 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 8809,67 рублей; по услугам управляющей компании «Бриз» за период с февраля 20221 года по февраль 2026 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 19722,04 рублей; за услуги КГУП «Приморский экологический оператор» за период с декабря 2020 года по январь 2026года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2774,54 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 51315,77 рублей из них по расчету за отопление (АО «ДГК» 26212,42 рублей, по взносу на капитальный ремонт общего имущества дома – 6145,48; по услуге управляющей компании «Бриз» - 16642,82 рублей; по услуге КГУП «Приморский экологический оператор» - 2315,05 рублей; возместить судебные расходы, связанные с уплатой государственной полшины в размере 5598 рублей; взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возмещения истцу понесенных расходов на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения.

В судебном заседании истец Л.О. заявленные требования поддержала.

Ответчик П.А. возражал против удовлетворения исковых требований. Между ним и истцом была договоренность, что она проживет в <адрес> в принадлежащей им квартире, ипотеку платят пополам. Фактически с 2020 года он не мог попасть в квартиру, поскольку там были заменены замки и тем самым был лишен права пользования жилым помещением, которым истец пользовалась самостоятельно. Вырученные от продажи квартиры деньги они с истцом поделили поровну, а вопрос о коммунальных платежах возник уже после продажи квартиры. На вопрос истца пояснил, что мер к восстановлению своего права на доступ в жилое помещение он не предпринимал.

Изучив требования истца, выслушав стороны, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч.2).

На основании статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (п.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.4).

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление Пленума №) собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ) (п.29).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору (п.1). Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников (п.2).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии по ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п.5).

В силу п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, стороны в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес> на праве общей совместной собственности.

Довод ответчика П.А. о лишении его права пользования жилым помещением и о заключении договоренности с истцом об оплате коммунальных платежей и проживании в жилом помещении, подтверждения в судебном заседании не нашел. Ответчик в период владения жилым помещением в случает лишения его права пользования таковым, имел возможность принять предусмотренные законом меры по устранению препятствий пользования жилым помещением. Доказательств такого ограничения права со стороны истца ответчиком в судебном заседании не представлено. Стороны подтвердили, что полученные от продажи квартиры денежные средства они поделили поровну.

Таким образом, в силу положений статей 210, 247, 249 Гражданского кодекса РФ, статей 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ ответчик П.А., как собственник 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, а также по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем суд признает требования истца обоснованными.

Поскольку истец Л.О., являясь собственником жилого помещения исполнила солидарную обязанность по оплате коммунальных платежей и платы за содержание общего имущества, а сособственник П.А. свою обязанность по оплате надлежащим образом не исполнил, у истца возникло право регрессного требования к ответчику о взыскании части понесенных затрат.

Истцом представлен расчет взыскиваемых сумм, в соответствии с которым ею понесены следующие расходы по оплате коммунальных платежей и платы за содержание общего имущества, подтвержденные квитанциями и платежными поручениями:

- оплата за отопление, осуществляемое АО «Дальневосточная энергетическая компания» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60903,37 рублей;

- оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества дома, произведенная в ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» за период с февраля 2021 года по январь 2026 года в размере 16179,35 рублей;

- оплата услуг управляющей компании «Бриз» за период с февраля 2021 года по февраль 2026 года в размере 39444,08 рублей;

- оплата услуг КГУП «Приморский экологический оператор» (вывоз твердых коммунальных отходов) за период с декабря 2020 по январь 2026 в размере 5549,09 рублей.

Произведенный судом расчет является правильным и математически верным, при этом П.А. указанная сумма задолженности какими-либо доказательствами не опровергнута, альтернативный расчет не представлен, при этом суд исходил из требований действующего законодательства и представленных по делу доказательств.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию ? понесенных истцом расходов в размере 61757,93 рублей, из них:

-30451,68 рублей по оплате за отопление, осуществляемое АО «Дальневосточная энергетическая компания» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 8809,67 рублей по оплате оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества дома, произведенная в ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» за период с февраля 2021 года по январь 2026 года;

- 19722,04 рублей - по оплате услуг управляющей компании «Бриз» за период с февраля 2021 года по февраль 2026 года в размере 39444,08 рублей;

- 2774,54 рублей по оплате услуг КГУП «Приморский экологический оператор» (вывоз твердых коммунальных отходов) за период с декабря 2020 по январь 2026 года.

В соответствии с п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 3 вышеуказанной статьи, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

По изложенному, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование заемными денежными средствами, из расчета:

- по оплате за отопление (АО «ДГК») за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 30451,68 рублей:

Задолженность,руб.

Период просрочки

30 451,68 р.

ДД.ММ.ГГГГ

18,00

30 451,68 ? 49 ? 18% / 366

733,84 р.

30 451,68 р.

ДД.ММ.ГГГГ

19,00

30 451,68 ? 42 ? 19% / 366

663,95 р.

30 451,68 р.

ДД.ММ.ГГГГ

21,00

30 451,68 ? 65 ? 21% / 366

1 135,70 р.

30 451,68 р.

ДД.ММ.ГГГГ

159

Задолженность,руб.

Период просрочки

Ставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c по дни

8 809,67

ДД.ММ.ГГГГ

4,25%

365

34,88

8 809,67

ДД.ММ.ГГГГ

4,50%

365

38,01

8 809,67

365

108,13

8 809,67

ДД.ММ.ГГГГ

308

210

16%

366

808,76

8 809,67

ДД.ММ.ГГГГ

18%

366

212,30

8 809,67

ДД.ММ.ГГГГ

19%

366

192,08

8 809,67

ДД.ММ.ГГГГ

21%

366

328,56

8 809,67

ДД.ММ.ГГГГ

159

12,95%

5 842,61

- по оплате за услуги управляющей компании «Бриз» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 19722,04 рублей:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Ставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c по дни

19 722,04

ДД.ММ.ГГГГ

4,25%

365

78,28

19 722,04

ДД.ММ.ГГГГ

4,50%

365

85,32

19 722,04

365

242,68

19 722,04

ДД.ММ.ГГГГ

308

210

16%

366

1 815,14

19 722,04

ДД.ММ.ГГГГ

18%

366

476,47

19 722,04

ДД.ММ.ГГГГ

19%

366

431,10

19 722,04

ДД.ММ.ГГГГ

21%

366

737,40

19 722,04

ДД.ММ.ГГГГ

159

12,95%

13 112,93

- по оплате услуг УГУП «Приморский экологический оператор» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2774,54 рублей:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Ставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c по дни

2 774,54

ДД.ММ.ГГГГ

4,25%

366

2,90

2 774,54

ДД.ММ.ГГГГ

4,25%

365

25,85

2 774,54

ДД.ММ.ГГГГ

4,50%

365

11,97

365

34,05

2 774,54

ДД.ММ.ГГГГ

308

210

16%

366

254,71

2 774,54

ДД.ММ.ГГГГ

18%

366

66,86

2 774,54

ДД.ММ.ГГГГ

19%

366

60,49

2 774,54

ДД.ММ.ГГГГ

21%

366

103,48

2 774,54

ДД.ММ.ГГГГ

159

12,71%

1 857,82

По изложенному, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 39134,22 рублей.

Согласно пункту 48 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд, при наличии требования истца, в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Представленный истцом расчет процентов судом проверен и признан неправильным.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 5598,43 рублей, что подтверждено квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д. 65).

Цена иска, с учетом уточнения составила 113073,7 рублей, соответственно подлежала уплате государственная пошлина в размере 4392,21 рублей.

Таким образом, подлежит возврату истцу излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1206,22 рублей.

Судом удовлетворены исковые требования на сумму 100892,15 рублей, что составляет 89% от заявленного иска, следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3909,07 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Л.О. (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к П.А. (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании понесенных расходов на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения в порядке регресса, процентов за пользование чужими денежными средствами и возмещении расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с П.А. в пользу Л.О. в порядке регресса понесенные затраты по оплате услуг по теплоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30451,68 рублей; по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с февраля 2021 года по январь 2026 года в размере 8809,67 рублей; по оплате услуг управляющей компании за период с февраля 2021 года по февраль 2026 года в размере 19722,04 рублей; за услуги КГУП «Приморский экологический оператор» по вывозу твердых коммунальных отходов за период с декабря 2020 года по январь 2026 года в размере 2774,54 рублей, всего в размере 61 757,93 рублей.

Взыскать с П.А. в пользу Л.О. проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 39134,22 рублей.

Взыскать с П.А. в пользу Л.О. проценты за пользование чужими денежными средствами начисляемых ежемесячно на остаток основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического возмещения истцу понесенных расходов на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения.

Взыскать с П.А. в пользу Л.О. расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 3909,07 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Басов

Решения

РЕШЕНИЕ

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ