ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 02 июня 2026 года
<адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Геркиной И.А., при секретаре Поткиной В.П., с участием помощника прокурора Демехиной А.А., истца О.И., представителя третьего лица Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> Золотова Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.И. к С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, изменении договора социального найма путем исключения из него ответчика,
УСТАНОВИЛ:
Истец О.И. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику С.П., в обоснование которого указано следующее. О.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. В качестве члена семьи включен ее внук С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2014 года проживание ответчика в квартире носило нерегулярный характер. В 2020 году ответчик вместе с матерью выехал на постоянное место жительства в <адрес>, место нахождения ответчика не известно, с момента его выезда каких-либо отношений с ним не поддерживает. Ответчик свои обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет, что подтверждается приложенными квитанциями, из спорной квартиры выехал добровольно, препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинил, личных вещей, предметов, принадлежащих ответчику, в жилом помещении не имеется. Согласно письму МБОУ СОШ № <адрес> С.П. обучался и соответственно проживал в <адрес>. Факт не проживания ответчика с указанной квартире подтверждается ответом ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, а также показаниями свидетелей. Просит признать С.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> исключить С.П. из договора социального найма №/№ от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец О.И. поддержала требования, изложенные в судебном заседании, дополнительно пояснила о том, что ответчик контакта с ней не поддерживает.
Ответчик С.П. в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем, с учетом мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> – Золотов Д.А., не возражал против удовлетворения исковых требований.
В своем заключении помощник прокурора Демехина А.А. полагала иск подлежащим удовлетворению.
Изучив требования истца, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 3, 10 ЖК РФ, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адрес: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес>.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ О.И. предоставлено жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 66,5 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: К.Т. – дочь, С.П. – внук, К.М. – внучка (л.д. 10-11).
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ О.И. обратилась в Администрацию Октябрьского муниципального округа <адрес> с заявлениями о внесении изменений в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и исключении С.П. из него (л.д. 12, 14).
Согласно ответам Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №л и от ДД.ММ.ГГГГ №гр указано, что основанием для возникновения жилищных прав и обязанностей С.П. является договор социального найма, в котором несовершеннолетний указан в качестве члена семьи нанимателя. Снятие с регистрационного учета членов семьи нанимателя не влечет автоматического расторжения договора найма жилого помещения. Поэтому несовершеннолетние, которые были сняты с регистрационного учета из муниципальной квартиры, но не утратили право пользования ею, могут претендовать на оформление этой квартиры или доли в ней собственность, несмотря на отдельное проживание от лиц, которым оно передается в собственность по договору передачи жилого помещения. Выезд родителей вместе с несовершеннолетними детьми из занимаемого по договору социального найма жилого помещения на другое постоянное место жительства, не означает автоматическую утрату несовершеннолетними прав на указанное жилое помещение. В силу возраста несовершеннолетние лишены возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права, их выезд вместе с родителями свидетельствует лишь о следовании воли последних. Признать их не приобретшими право пользования, на основании чего исключить из договора найма можно талька в судебном порядке по иску нанимателя. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характер, то истец вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и изменения договора социального найма (л.д. 13,15).
Из поквартирной карточки усматривается, что по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель), К.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка). С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета (л.д. 16).
Сообщением ОВМ ОМВД России по Октябрьскому кругу от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что гражданин С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> не проживает с 2020 года по настоящее время (л.д. 17).
Согласно ответу МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зачислен в № № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (Приказ №-ду от ДД.ММ.ГГГГ). Основание: заявление А.Н. (л.д. 18).
В материалы дела представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире истцом О.И. (л.д. 33).
Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ (полное) С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, уд. Дорожная, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>Г, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 35).
Свидетели К.Л. и Б.Н. в судебном заседании подтвердили, что ответчик С.П. выехал из спорной квартиры лет 8-10 назад, снялся с регистрационного учета в 2014 году.
Согласно ст. ст. 1, 11 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании установлено, что ответчик со своим законным представителем (матерью) добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, снялись с регистрационного учета, и в этот же день зарегистрировались по иному адресу в <адрес>, из жилья истца вывезли все свои вещи, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны О.И. или других лиц ему не чинилось, попыток вселиться в спорную квартиру и проживать в ней ответчик не предпринимал.
Совокупностью представленных судебному исследованию доказательств достоверно установлены юридически значимые обстоятельства – добровольное выбытие ответчика С.П. из спорного жилого помещения в другое место жительства и его длительное непроживание по адресу: <адрес>. Расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несет.
Вышеуказанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что выезд ответчика из спорной квартиры не был временным и вынужденным, не проживание ответчика в квартире носит постоянный и добровольный характер. Ответчик, не осуществляя прав и обязанностей члена семьи нанимателя жилого помещения, не предпринимая никаких попыток реализовать свое право на жилое помещение, не внося коммунальные платежи, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей; по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительство, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Требования истца об изменении договора социального найма № /№ от ДД.ММ.ГГГГ, исключении ответчика С.П. из него не подлежат удовлетворению, поскольку основанием для внесения указанных изменений является решение суда о признании С.П. утратившим право пользования жилым помещением. Изменения в договор социального найма вносятся наймодателем в заявительном и внесудебном порядке после предъявления наймодателю решения суда.
До настоящего времени права истца какими-либо действиями или бездействием наймодателя не нарушены, в связи, с чем правовых оснований для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ, судебным решением не имеется.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования О.И. (О.И. 252201238999) к С.П. (О.И. 253719519292) о признании утратившим право пользования жилым помещением, изменении договора социального найма путем исключения из него ответчика С.П., удовлетворить частично.
Признать С.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.А.Геркина