РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2026 года г. Волжск
Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Камалиева А.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гарифуллиной Л.Р., с участием истца ФИО, ответчика ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, возложении обязанности передать комплект ключей от квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО обратился в суд с иском к ФИО, в котором просит обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ответчика передать комплект ключей от указанной квартиры; обязать ответчика не предоставлять жилое помещение для проживания третьим лицам без согласия всех участников общей долевой собственности.
В обоснование иска указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца (19/36 доли) и ответчика (17/36 доли).
Решением Волжского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами определен порядок пользования вышеуказанной квартирой.
ФИО в одностороннем порядке сменила входной замок в квартире и отказалась передать комплект ключей, вследствие чего истец лишен возможности беспрепятственно входить в принадлежащее ему жилое помещение, пользоваться им и реализовывать полномочия собственника.
Просьбы истца к ответчику о предоставлении доступа в квартиру оставлены последним без удовлетворения, также по данному вопросу истец обращался в МО МВД России «Волжский».
Определением Волжского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части искового требования ФИО к ФИО об обязании не предоставлять жилое помещение для проживания третьим лицам без согласия всех участников общей долевой собственности прекращено в связи с отказом истца от данного искового требования.
Истец ФИО в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО в судебном заседании удовлетворению иска возражала, указав, что не желает передавать истцу комплект ключей от спорной квартиры, поскольку она в ней проживает с ребенком и сожителем, использует комнату истца, проживать с истцом не хочет.
Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичное правило закреплено в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 ГК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца (19/36 доли) и ответчика (17/36 доли).
Вступившим в законную силу решением Волжского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № между сторонами определен порядок пользования вышеуказанной квартирой, определены доли сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В пользование ФИО выделена жилая комната площадью 11,3 кв.м., ФИО – жилая комната площадью 16,7 кв.м. и лоджия площадью 3,9 кв.м. Места общего пользования: прихожая, туалет, ванная, шкафы, кухня, коридор определены в совместное пользование сторон.
Обстоятельства, изложенные истцом в иске, о смене замка на входной двери, нежелании передать истцу комплект ключей ответчиком не оспариваются.
Таким образом, установлено, что ответчик без согласия истца произвела замену замков во входной двери, комплект ключей истцу не передала, в доступе в квартиру отказывает, чем создала условия, препятствующие истцу в пользовании жилым помещением, лишив его возможности свободного доступа в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.
Вопреки доводам ответчика, принимая во внимание наличие вступившего в законную силу вышеуказанного судебного решения, которым определен порядок пользования спорным жилым помещением, истец как сособственник квартиры имеет право доступа в жилое помещение в любое удобное для него время, не попадая в зависимость от возможности и желания ответчика этот доступ обеспечить.
В этой связи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО к ФИО
Суд в соответствии со статьей 196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований. Иных требований, кроме изложенного выше, суду не заявлено.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО удовлетворить.
Обязать ФИО (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) не чинить ФИО (СНИЛС: №) препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Возложить на ФИО (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) обязанность передать ФИО (СНИЛС: №) комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Председательствующий судья А.Р. Камалиев
Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2026 года.