ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2026 года г. Волжск
Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Глуховой Ю.Р., при секретаре судебных заседаний Онучиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конаковой Г. М. к администрации Волжского муниципального округа Республики Марий Эл, открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» филиал Горьковская железная дорога, межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,
Установил:
Конакова Г.М. обратилась в суд с иском к администрации Волжского муниципального округа Республики Марий Эл, открытому акционерному обществу «Р. железные дороги» филиал Горьковская железная дорога, межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о признании реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности и с кадастровым номером № (входящего в состав ЕЗ с кадастровым номером №), находящегося в аренде у ответчика ОАО «РЖД» Горьковская железная дорога, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> общей площадью 900 кв.м., в соответствии с координатами характерных точек установленных согласно межевого плана земельного участка выполненного кадастровым инженером Яковлевой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ, с границами уточняемых координат точек:
Обозначение характерных точек границ
Координаты точек, м
X
У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого дома площадью 19,6 кв.м. с кадастровым номером № земельного участка площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> Эл, <адрес>. Земельный участок истцу был предоставлен на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) использования землей от ДД.ММ.ГГГГ Фактические границы земельного участка истца, налагаются на принадлежащие на праве собственности Российской Федерации и используемые на праве аренды открытым акционерным обществом «Р. железные дороги» филиал Горьковская железная дорога земельный участок с кадастровым номером №, который входит в состав земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), сведения о границах которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Поскольку межевание земельного участка с кадастровым номером №, проводилось без согласования с собственником земельного участка с кадастровым номером №, без учета, расположенного на нем объекта недвижимости, который существовал более 15 лет, заявлены указанные требования.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии искового заявления Конаково Г.М. о признании реестровой ошибки и установлении границ земельного участка в части требований к ответчику администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального округа Республики Марий Эл.
В судебное заседание истец Конакова Г.М. не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представители истца Конакова А.М., Дурсунов Р.З. (по доверенности) требования поддержали, пояснили аналогичное изложенному в иске.
Ответчики представители администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл, открытого акционерного общества «Р. железные дороги» филиал Горьковская железная дорога, межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, последним предоставлены возражения по существу заявленных требований.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора представители Управления Росреестра по Республике Марий Эл, администрации городского поселения Приволжский, кадастровый инженер Яковлева Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Поскольку ответчики, сведения об уважительности причини неявки не предоставили, суд с согласия истца, полагает возможным рассмотреть данное дело, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданских дел №№, №, данного дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В силу положений п. п. 7, 8 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Аналогичная норма, действующая в настоящее время, введена Федеральным законом от 30 декабря 2021 года N 478-ФЗ в п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ. В соответствии со 1 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 "О кадастровой деятельности" в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются, в т.ч., координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе, которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.
Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.
Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Частью 4 ст. 61 настоящего Федерального закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок существует на местности.
Конакова Г.М. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.12).
Решением Волжского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признаны реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д.69-84).
При этом указанным решением суда установлено, что земельный участок с кадастровым номером № являлся, ранее учтенным объектом недвижимости, находился в федеральной собственности, был предоставлен в пользование ФГУП «ГЖД» МПС РФ и разделен на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, которые в дальнейшем объедены в один земельный участок с кадастровым номером №.
Земельный участок с кадастровым номером <адрес> входит в состав земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование). <адрес> земельного участка с кадастровым номером № составляет 174095 +/– 292 кв.м, собственником является Р. Ф., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения железнодорожных путей. Данный земельный участок имеет ограничения, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирован договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, лицо, в пользу которого установлено ограничение: ОАО «РЖД», срок действия с ДД.ММ.ГГГГ на 49 лет.
Из межевого плана выполненного кадастровым инженером Яковлевой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся неверные сведения о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, что препятствует уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическими координатами характерных точек:
Обозначение характерных точек
Координаты точек, м границ
X
У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Поскольку указанный межевой план ответчиками открытым акционерным обществом «Р. железные дороги» филиал Горьковская железная дорога, межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области не оспаривались, суд приходит к выведу о наличии реестровой ошибки в описании границ земельных участков с кадастровыми номерами № и удовлетворении требований истца к данным ответчикам.
С учетом того, что указанные земельные участки не входят в состав муниципальных земель оснований для удовлетворения требований к ответчику администрации Волжского муниципального округа Республики Марий Эл не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования Конаковой Г. М. (СНИЛС №) к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» филиал Горьковская железная дорога (ИНН №), межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (ИНН №) об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек установленных межевым планом земельного участка выполненного кадастровым инженером Яковлевой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ:
Обозначение характерных точек
Координаты точек, м границ
X
У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Данное решение является основанием для изменений в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №
В части требований к администрации Волжского муниципального округа Республики Марий Эл (ИНН №) отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в Волжский городской суд Республики Марий Эл.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Р.Глухова