РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2026 года г.Волжск
Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Глуховой Ю.Р., при помощнике судьи Леушиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Городской округ «Город Волжск» в лице муниципального учреждения «Волжский городской комитет по управлению имуществом» к Шадрину Г. В. об устранении нарушения прав собственника,
Установил:
Муниципальное образование «<адрес> «<адрес>» в лице муниципального учреждения «Волжский городской комитет по управлению имуществом» обратилось в суд с иском с учетом уточнений (л.д.48-49) к Шадрину Г.В. об обязании устранить препятствия в пользования земельным участком, кадастровый квартал №, путем демонтажа двух самовольно установленных нестационарных гаражей, расположенных в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в метре от точки пересечения северной и восточной границы, за свой счет, в течении одного месяца, с момента вступления решения суда в законную силу.
В обоснование требований указано, что ответчиком в кадастровом квартале №, в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в метре от точки пересечения северной и восточной границы на землях муниципалитета установлено два нестационарных гаража, в отсутствие на то законных оснований для использования земельного участка. Поскольку указные действия ответчика нарушают права собственника земельного участка, в добровольном порядке ответчик отказывается устранить допущенные нарушения, заявлены указные требования.
В судебном заседании представитель Муниципального образования «Городской округ «Город Волжск» в лице муниципального учреждения «Волжский городской комитет по управлению имуществом» Сейтнефесова З.Т. (по доверенности) заявленные требования поддержала, пояснила аналигичное изложенному.
В судебном заседании ответчик Шадрин Г.В. пояснил, что он не против убрать указные гаражи, при условии, что ему будет предоставлен земельный участок.
В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора администрации городского округа «Город Волжск», ООО «Волжская УК» не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, изучив технический паспорт <адрес>, материалы данного дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22) иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Согласно подпункту 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Частью 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В силу пункта 47 указанного постановления Пленума N 10/22, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
По общему правилу, изложенному в п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, также осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
ДД.ММ.ГГГГ муниципальным учреждением Волжский городской комитет по управлению имуществом в результате проведенного осмотра земельного участка в кадастровом квартале №, в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> установлено нахождение двух металлических гаражей (нестационарных объектов) (л.д.6-12).
Указанный осмотр проведен по обращению гражданина, который указал на ремонт автомашин в указанных гаражах, а также неприятный запаха от горения и плавления, поступающий в квартиры многоквартирного дома, по <адрес> (л.д.5).
В связи с неисполнением ответчиком требования о демонтаже указанных гаражей, истец обратился в суд с настоящим иском (л.д.17-14).
Шадриным Г.В. не представлено правоустанавливающих документов на спорные гаражи и земельный участок, на котором они расположены.
Вместе с тем, в судебном заседании ответчик не оспаривал принадлежность ему указанных гаражей на праве собственности.
Доводы ответчика о том, что его дочери инвалиду подлежит предоставлению земельный участок, в данном случае правого значения не имеет.
Так, на основании части 8 статьи 15 Федерального закона от 24 ноября 1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалиды имеют внеочередное право в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи места жительства инвалидов или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.
Вместе с тем, заявленные гаражи дочери ответчика – Скворцовой (Щадриной) Е.Г. не принадлежат, данное лицо с заявлением о предоставлении земельного участка для гаража вблизи проживания не обращалось.
Щадрин Г.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.43), вместе с тем, указанные гаражи не находятся на земельном участке, с кадастровым номером № данного многоквартирного дома (л.д.27-36), в связи с чем оснований для выводов о решении вопроса о возможности размещения данных гаражей на основании иного документа, кроме как административного акта истца не имеется.
Федеральным законом от 5 апреля 2021 г. N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ("о гаражной амнистии"), вступившим в силу с 1 сентября 2021 г., предусмотрено, что муниципалитет утверждает схему размещения некапитальных гаражей на своей территории, которой будет достаточно для того, чтобы за плату (кроме инвалидов) размещать новые некапитальные гаражи и продолжать использовать старые, до нового регулирования такого механизма не существовало, какие-либо гарантии сохранения некапитального гаража либо передача занимаемого земельного участка для размещения некапитального гаража в собственность гражданина отсутствовали.
Щадрин Г.В. указал, что один гараж стоит более 20 лет, другой поставил около двух лет назад. Поскольку схемы размещения гаражей не имеется, оснований для выводов о законном их нахождении на земле муниципалитета не имеется.
При таких обстоятельствах имеются основания для выводов о том, что два металлических гаража расположены на публичном земельном участке, не предоставленном ответчику на законном основании, в связи с чем, требования истца об обязании освободить самовольно занятый земельный участок от металлических гаражей обоснованы и подлежат удовлетворению.
При этом суд считает возможным, с учетом требований части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установить ответчику срок для исполнения решения суда в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. По мнению суда, данный срок является разумным и обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон.
С учетом признанных требований обоснованными с ответчика в доход местного бюджета, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования муниципального образования «Городской округа «Город Волжск» в лице муниципального учреждения «Волжский городской комитет по управлению имуществом» (ИНН №) к Шадрину Г. В. (паспорт РФ №) об устранении нарушения прав собственника удовлетворить.
Обязать Шадрина Г. В., устранить препятствия в пользования земельным участком, кадастровый квартал №, путем демонтажа двух самовольно установленных нестационарных гаражей, расположенных в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в метре от точки пересечения северной и восточной границы, за свой счет, в течении одного месяца, с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать в доход бюджета городского округа «Город Волжск» с Шадрина Г. В. государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.Р.Глухова
В окончательной форме решение принято 29 сентября 2026 года