РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 22 мая 2026года
<адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Басова Е.Н., при секретаре Сабодах А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России в лице ЖКС № (<адрес>) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ (по ВКС) к Я.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику Я.Ю., в обоснование которого указал следующее.
На основании приказа начальника филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ по ВВО от ДД.ММ.ГГГГ №ПР/60 «О передаче объектов военных городков филиалу ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ проведены мероприятия по приему объектов военных городков, которые с ДД.ММ.ГГГГ находятся на техническом обслуживании ЖКС №(<адрес>) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ (по ВКС), в том числе и объекты теплового хозяйства, обеспечивающие коммунальным ресурсом жилой фонд, расположенный на территории <адрес> в <адрес>. Суммы ранее образовавшейся дебиторской задолженности за предоставленные коммунальные услуги за прошедшие периоды, возникшие до перехода объекта на обслуживание в филиал ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ, были также переданы в полном объеме и подлежат взысканию.
Истец являлся ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей подачу коммунальных ресурсов для бытового потребления Я.Ю., проживающей в жилом помещении по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 48680,83 рублей, начислена пеня за указанный период в размере 39754,95 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района <адрес>, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района <адрес>, был вынесен судебный приказ №о взыскании с Я.Ю. задолженности в размере 48680,83 рублей, отмененный определением мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.С учетом изменения исковых требований просил взыскать сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48680,83 рублей, и пеню за период с -ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28843,60 рублей.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, представитель истца просил рассмотреть дело без его участия. Ответчик Я.Ю. извещена о судебном заседании посредством телефонной связи ДД.ММ.ГГГГ, сообщила, что не будет принимать участие в судебном заседании, возражений по исковым требованиям не представила.
Изучив исковые требования, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу статей 153,154 ЖК РФ, пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.ч. 1, 2, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг размер платы за отопление определяется в зависимости от размера общей площади жилого помещения, принадлежащего потребителю; за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (при отсутствии индивидуальных приборов учета) - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги; водоотведение (при отсутствии индивидуального прибора учета сточных вод и при отсутствии индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды) – исходя из норматива водоотведения.
Статьями 309, 310 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно поквартирной карточке и сведениям регистрационного досье о регистрации граждан РФ, ответчик Я.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, зарегистрированными по адресу указанного жилого помещения также значатся К.Я., Я.Э., Я.М.
Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Я.Ю., К.Я., Я.Э. признаны утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, откуда выселены без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основными целями которого определены содержание (эксплутация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.
В рамках организационно-штатных мероприятий, выполняемых в соответствии с решениями Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ПРС «О дополнительных мерах поддержки Вооруженных сил Российской Федерации», а также на основании Приказа начальника филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ (по ВВО) от ДД.ММ.ГГГГ №ПР/60 «О передаче объектов военных городков филиалу ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ (по ВКС)» проведены мероприятия по приему объектов военных городков.
С ДД.ММ.ГГГГ переданные объекты находятся на техническом обслуживании ЖКС № (<адрес>) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВКС, в том числе и объекты теплового хозяйства, обеспечивающие коммунальным ресурсом жилой фон, распложенный на территории <адрес> в <адрес>. Суммы ранее образовавшейся дебиторской задолженности за предоставленные коммунальные услуги за прошедшие периоды, возникшие до перехода объекта на обслуживание в филиал ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ (по ВКС) были также переданы в полном объеме и подлежат взысканию.
Жилищно-коммунальная служба № (<адрес>) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России является обособленным структурным подразделением филиала Учреждения (по ВКС), выполняет работы и оказывает услуги в целях реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны РФ в с сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Таким образом, ЖКС № в лице филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВКС является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей подачу коммунальных ресурсов на территории военного городка, расположенного в <адрес>.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ресурсоснабжающая организация ЖКС № филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ, восстановила подачу коммунального ресурса (тепловой энергии) ДД.ММ.ГГГГ потребителю ООО «Управляющая компания «МагниТ» (<адрес>), многоквартирным домам, среди которых значится жилой дом по <адрес> (инв.№), в котором расположено 75 квартир. Восстановление тепловой энергии произведено на основании выписки из Приказа начальника Сергеевского местного гарнизона № от ДД.ММ.ГГГГ «О начале отопительного периода 2024-2025» с 00 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, площадь общая – 51,48 кв.м., задолженность по жилищно-коммунальным услугам составляет 48680,83 рублей.
Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» (в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №) установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Ключевая ставка Банка России, действовавшая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 9,5% (Информационное сообщение Банка России от ДД.ММ.ГГГГ).
Указанная ставка применяется до ДД.ММ.ГГГГ (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).
Согласно представленным в материалы документам и произведенному судом расчету у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48680,83 рублей, пеня на указанную задолженность (согласно представленному иску расчету на период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) составляет 28814,91 рублей.
Доказательства оплаты задолженности, образовавшейся за указанный период ответчиком не представлено.
Вместе с тем, разрешая требования о взыскании неустойки за несвоевременную оплату потребленных жилищно-коммунальных услуг, суд учитывает следующее.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 69).
Принимая во внимание размер задолженности, период ее неуплаты (определенный истцом как периоды начисления задолженности по коммунальным услугам – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), суд приходит к выводу о том, что исчисленная истцом сумма неустойки в размере 28843,60 рублей при сумме неисполненного обязательства в размере 48680,83 рублей, является несоразмерным последствиям нарушения обязательств, а потому находит ее подлежащей снижению и устанавливает в размере 12000 рублей.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Октябрьского муниципального округа <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден, размер которой исчислен в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, в сумме 4000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России в лице ЖКС № (<адрес>) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ (по ВКС) « (ИНН 7729314745, ОГРН 1027700430889) к Я.Ю. (паспорт №, выдан Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, ИНН 253301346460) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать с Я.Ю. в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48680,83 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12000 рублей, всего 60680,83 рублей.
Взыскать с Я.Ю. государственную пошлину в доход бюджета Октябрьского муниципального района <адрес> в размере 4000 рублей.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.Н. Басов