РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 04 мая 2026 года
<адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Басова Е.Н.
при секретаре Сабодах А.М., с участием истца Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я.А. к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец Я.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес>, в обоснование которого указано следующее. В 1997 году на основании постановления <адрес> ему был выделен земельный участок под строительство гаража по адресу: <адрес>. В том же году им своими силами был построен гаражный бокс, которому присвоен адрес: <адрес>, <адрес>. <адрес>, <адрес>, площадь. 24.3 кв.м. Все время с момента строительства гараж находится в его пользовании, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 28 лет. Просит признать право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Я.А. заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Изучив требования истца, допросив свидетелей, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Кроме того, в пункте 15 названного Постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
На основании постановления Главы администрации Покровского сельсовета <адрес> приморского края от ДД.ММ.ГГГГ гаражному массиву № (гаражи в районе «Агропромсервис – эксперт») присвоен адрес – <адрес>.
Справкой Управления архитектуры и градостроительства администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что гаражу по <адрес> при упорядочении адресного хозяйства присвоен адрес: <адрес>, <адрес>.
Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания «Гараж», комиссия Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> установила, что гараж – капитальное строение, одноэтажное, находящееся в ряду существующих гаражей <адрес> по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, стены из кирпича, перекрытие – сборный ж/б, пол – бетон, ворота – металл, кровля - мягкая, техническое состояние строения удовлетворительное, используется по назначению – для хранения личного автотранспорта, рассчитано на 1 машиноместо. Рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект недвижимого имущества.
Сведения об указанном объекте недвижимости подтверждены техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером К.М.
Согласно справке Управления земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа отсутствует.
В судебном заседании свидетели Н.Р. и Д.Н. подтвердили факт владения истцом как своим собственным гаражом с 1997 года, совместное строительство данного гаража на выделенном участке земли.
Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по указанному адресу, отсутствует.
Приведенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более двадцати восьми лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Я.А. (паспорт № выдан <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> (ИНН №) о признании права собственности на гаражный бокс.
Признать в силу приобретательной давности за Я.А. право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 24,3 кв.м.
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.Н. Басов