РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2026 г. село Богородское Ульчского района Хабаровского края
Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Никитиной Т.В., при секретаре судебного заседания Муравьевой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабалкиной Е.Г. к администрации Мариинского сельского поселения Ульчского муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества, квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к администрации Мариинского сельского поселения Ульчского муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества, квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, указав в обоснование своих требований, что, не являясь его собственником с 1997 года по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно она владеет и пользуется квартирой по адресу: <адрес>, площадью 40,4 кв.м., несет расходы по ее содержанию. В квартире проживала совместно с мужем Ш.В., который умер в ДД.ММ.ГГГГ. После чего она продолжила проживать в указанном жилом помещении. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов ей было отказано в государственной регистрации права собственности на данный дом. Просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество квартиру по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Шабалкина Е.Г. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
В судебное заседание представитель ответчика – администрации Мариинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в нем участвующих.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> кадастровый № не зарегистрировано. В собственности Ульчского муниципального района спорное жилое помещение не находится, а также не значится в <адрес>вого государственного имущества.
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Исполнительным комитетом Мариинского Совета депутатов трудящихся, ордер выдан Ш.В. с семьей из 3х человек на право занятия 2 комнат жилой площади 20 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании решения исполкома Мариинского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельством о браке II-ДВ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Мариинским сельским <адрес> подтверждено заключение брака Ш.В., 05<данные изъяты> с И.Е.Г., <данные изъяты> (запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ). После заключения брака жене присвоена фамилия Шабалкина Е.Г..
Согласно свидетельству о смерти II-ДВ №, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Мариинского сельского поселения Ульчского муниципального района <адрес> зарегистрирована запись акта № о смерти Ш.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ,
Согласно справке Муниципального унитарного предприятия Ульчского муниципального района «Мариинское жилищно-коммунальное хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ Шабалкина Е.Г. проживает по адресу: <адрес>, с 1997 года и по настоящее время ею потреблялась и своевременно оплачивалась электроэнергия в полном объеме. Задолженность отсутствует.
Согласно письменным пояснениям жителей <адрес> Л.О., Ш.Н., П.А., - истец Шабалкина Е.Г. проживает по адресу: <адрес>, с 1997 года по настоящее время.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК РФ).
Из содержания приведенных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начало пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательная давность + три года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).
Таким образом, проанализировав юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования Шабалкиной Е.Г. к администрации Мариинского сельского поселения Ульчского муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что во владении истца, с 1997 года находится объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, то есть более восемнадцати лет.
Собственником вышеуказанного имущества истец не является, однако, на протяжении вышеуказанного периода времени, открыто, добросовестно и непрерывно владеет им как своим собственным, ни от кого не скрывает свои права на спорное жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-
РЕШИЛ:
исковые требования Шабалкиной Е.Г. к администрации Мариинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества, квартиру по адресу: <адрес> кадастровый №, удовлетворить.
Признать за Шабалкиной Е.Г., <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости, квартиру по адресу: <адрес> кадастровый №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Т.В. Никитина
Мотивированное решение составлено 25.03.2026