РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2026 года с. Богородское
Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Навоенок С.А., при секретаре Сухар Н.А., с участием:
представителя заявителя Сидоркиной Т.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Сусанинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, установил:
Заявитель администрация Сусанинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края обратились в Ульчский районный суд Хабаровского края с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 27:16:0020507:739. После истечения более года с момента постановки на учет как бесхозяйного объекта никто своих прав на данный объект не заявлял. Спор о праве отсутствует. На основании изложенного, просят признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ определением Ульчского районного суда <адрес> привлечен в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований ФИО1.
В судебном заседании представитель заявитель по доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 поддержала требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
В судебное заседание третье лицо не заявляющее самостоятельных требований ФИО1 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ульчского районного суда <адрес>.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав пояснения представителя заявителя, исследовав материалы гражданского дела, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1, ч.3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно ч.2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи не известен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
Приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей согласно приложению к настоящему приказу (далее - Порядок).
В соответствии с п. 5 Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.03.2023 № П/0086, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с ГК РФ исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 225 ГК РФ.
Судом установлено, что объект недвижимого имущества – квартира по адресу: <адрес>, была принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости, о чем согласно выписки ЕГРН имеются сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ была принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимости, о чем произведена запись имеющая кадастровый №.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта 27:16:0020507:739, не установлен.
ДД.ММ.ГГГГ № КУМИ Ульчского муниципального района <адрес> представил информацию о том, что объект недвижимости - жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> не числиться в реестре муниципального имущества Ульчского муниципального района <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ № КГБУ «<адрес>кадастр» сообщают, что в учетно-технической документации, хранящейся в КГБУ «<адрес>кадастр», реестре краевого государственного имущества отсутствует. Одновременно сообщают, что по данным учетно-технической документации, хранящейся в КГБУ «<адрес>кадастр» на учете значится объект-недвижимости - жилой дом (инвентарный №, год постройки 1956, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 29,1 кв.м., кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ № Министерство имущества <адрес> сообщают, что объект недвижимого имущества - жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>вого государственного имущества не значится.
ДД.ММ.ГГГГ №.1-08 МТУ Росимущество в <адрес> и <адрес> сообщают, что объект недвижимого имущества "жилая квартира", расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества согласно требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О совершенствовании учета федерального имущества" не учтен и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен.
ДД.ММ.ГГГГ №Т архивный отдел администрация Ульчского муниципального района <адрес>, сообщают, что предоставить документы, подтверждающие права собственности и техническую документацию на объект недвижимости жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не могут так как документация на хранение в архивный отдел администрации Ульчского муниципального района <адрес> не поступала и ее местонахождение архиву не известно.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ОМВД России по <адрес> представило информацию о том, по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт осмотра бесхозяйного жилого помещения и фактически проживающих в нем граждан муниципального жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В результате осмотра установлено, что в жилом помещении никто не проживает длительное время, дверь закрыта, жилое помещение разрушается. Со слов соседей, в квартире никто не проживает.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТЭК «Уссури» предоставили информацию о том, что по объекту расположенному по адресу: <адрес>, по лицевому счету № на ДД.ММ.ГГГГ числиться задолженность в размере 596,47 рублей, ввиду отсутствия проживания зарегистрированных жильцов. Дата последней оплаты ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что объект недвижимого имущества - жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № в чьей-либо собственности не находится.
На момент обращения в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности прошло более года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, данный факт подтверждается материалами дела в их совокупности, что соответствует требованиям п. 3 ст. 225 ГК РФ.
Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные нормы права, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
заявление администрации Сусанинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности за администрацией Сусанинского сельского поселения Ульчского муниципального района <адрес> на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 12.05.2026 года.
Копия верна
Судья С.А. Навоенок