ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2026 года с. Богородское
Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Шленчак Л.В., при секретаре судебного заседания Абраменко Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края к Бабину Михаилу Андреевичу, Бабину Евгению Викторовичу, Рустамовой Надежде Викторовне, Бабиной Альбине Михайловне, Бабиной Виктории Андреевне, Рустамовой Дарье Рафиковне о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец администрация Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района <адрес> обратилась в Ульчский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО8, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО5 о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности. В обоснование заявленных требований, указав, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, п. Де-Кастри, <адрес>, одновременно с этим истец является наймодателем указанного жилого помещения.
В муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, п. Де-Кастри, <адрес>, площадью 61,6 кв.м., состоящем из 3-х комнат, ранее проживал ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который являлся главным нанимателем данного жилого помещения на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор).
Согласно п. 3 Договора, членами семьи нанимателя - ФИО9 А.В. были указаны: ФИО3-сестра, ФИО4-брат, ФИО5-племянница.
Однако, помимо указанных лиц, по имеющейся информации, по указанному адресу были зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении было зарегистрировано 7 человек, но фактически проживал только ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Для организации похорон приехал его сын - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 М.А. заключил дополнительное соглашение с Администрацией Де-Кастринского сельского поселения <адрес> и стал новым нанимателем указанного жилого помещения, обязуясь погасить все имеющиеся долги.
Однако, ФИО9, после похорон отца (ДД.ММ.ГГГГ) уехал в <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ в связи с образовавшейся задолженностью было отключено электроснабжение в жилом помещении. Данный факт подтверждается справкой, выданной ОАО «Де-Кастринская ТЭЦ»
ДД.ММ.ГГГГ представителями Администрации, в присутствии сотрудников ОАО «Де-Кастринская ТЭЦ» и представителя нанимателя был составлен акт обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, п. Де-Кастри, <адрес>. В ходе осмотра установлено следующее: в жилом помещении отсутствуют признаки проживания каких-либо лиц; водопровод в жилом помещении замерз; отсутствует электроснабжение; жилое помещение не отапливается.
Представитель нанимателя ФИО11 сообщил представителю Администрации, о том, что ФИО9 М.А. возвращаться в данное жилое помещение не намерен. О месте нахождения других зарегистрированных лиц - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 - не известно.
Таким образом, по состоянию на дату составления акта обследования (ДД.ММ.ГГГГ), все ответчики, кроме ФИО2, фактически не проживали и не проживают в спорном жилом помещении, снятие с регистрационного учета по месту жительства не осуществили, по новому месту жительства не зарегистрировались.
В связи с тем, что ответчики состоят на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу, администрация сельского поселения в целях сохранности жилого помещения не правомочна заключить договор коммерческого найма с гражданами, а также не правомочна предоставить спорное помещение нуждающимся в улучшении жилищных условий очередникам.
Отсутствие ФИО9 М.А., а также прочих зарегистрированных лиц, в жилом помещении, привело к невозможности его использования по назначению, нарушению условий Договора социального найма, возникновению задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.
На ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по оплате за пользование жилым помещением составляет 77 715,79 рублей, включающая в себя:
- задолженность в размере 32590,5 руб., образовавшуюся за период, предшествующий ДД.ММ.ГГГГ, которая не подлежит взысканию в связи с истечением срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ);
- задолженность в размере 45 125,29 руб., образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая до настоящего времени не погашена.
Учитывая вышеизложенное истец просит суд:
- признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, п. Де-Кастри, <адрес>;
- обязать ОВМ ОМВД по <адрес> снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированных в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>, п. Де-Кастри, <адрес>;
- взыскать с ответчиков: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. в солидарном порядке в пользу Администрации Де-Кастринского сельского поселения в счет задолженности по оплате найма муниципального жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 125,29 (сорок пять тысяч сто двадцать пять рублей 29 копеек).
В судебное заседание представитель истца администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района <адрес> не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ульчского районного суда <адрес>, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.
В судебное заседание ответчики ФИО9 М.А., ФИО3, ФИО9 Е.В., ФИО5, ФИО9 А.М., ФИО9 В.А. не явились, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ульчского районного суда <адрес>.
Учитывая, что согласно ст. 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании ст.ст. 167, 233-234 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства, поскольку неявка ответчиков не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ (ЖК РФ).
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О ведение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности - ст. 69 ЖК РФ.
В рамках ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при 3 использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.
Согласно ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 24.06.2025 № 177-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ст.ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
По смыслу ст. 60 ЖК РФ жилое помещение передается гражданину (нанимателю), а также членам его семьи во владение и в пользование для проживания в нем.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, в силу ст. 1 Закона от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
При этом, как указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П и Определении от 13.10.2009 № 1309-О-О, касающихся вопросов регистрационного учета граждан, регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.
Факт регистрации или отсутствие таковой сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно сведениям, содержащимся в Выписках из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и Выписки от ДД.ММ.ГГГГ № из реестра муниципального имущества Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартира) расположенная по адресу: <адрес>, п. Де-Кастри, <адрес>, является собственность Де-Кастринское сельское поселение Ульчского муниципального района <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района <адрес> с одной стороны и ФИО2, с другой стороны заключен типовой договор № социального найма жилого помещения (Договор).
Согласно п. 1. Договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 (трех) комнат в неблагоустроенном доме общей площадью 61,90 кв. метров, в том числе основной 37,00 кв. метров, по адресу: п. Де-<адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: по отдельному договору электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).
Из п. 3 Договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 – сестра; ФИО4 – брат; ФИО5 – племянница.
Наниматель обязуется своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам – пп. «з» п 4 Договора.
При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда - п. 10 Договора.
ДД.ММ.ГГГГ к Договору заключено дополнительное соглашение между Администрация Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района <адрес> и ФИО8
Согласно п. 1 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью основного нанимателя ФИО2 (актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №) внесены следующие изменения в Договор:
1.1. Преамбулу Договора изложить в следующей редакции: «Администрация Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района в лице главы Де-Кастринского сельского поселения ФИО10 действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Наймодатель» с одной стороны, и гражданин(ка) ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:»
Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора – п. 3 Дополнительного соглашения.
ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе: главы Де-Кастринского сельского поселения - ФИО10, специалиста 1 категории администрации Де-Кастринского сельского поселения - ФИО15, мастера ВКУ ОАО «Де-Кастринская ТЭЦ» ФИО16, контролера энергонадзора ОАО «Де-Кастринская ТЭЦ» ФИО17, в рамках жилищного контроля, в присутствии представителя нанимателя жилого помещения гр. ФИО11, который пояснил, что наниматель - ФИО8 длительное время не проживает в п. Де-Кастри и не планирует возвращаться, произведен осмотр жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: п. Де-Кастри, <адрес>.
В ходе комиссионного осмотра установлено, что придомовая территория в запущенном состоянии, покрыта сугробами снега. На входной двери-навесной замок, находящийся в открытом состоянии. Состояние помещения: температура воздуха в помещении отрицательная. Следов присутствия не обнаружено, мебель в минимальном количестве, личные вещи отсутствуют. На поверхностях слои пыли. В помещении кухни - мусор и грязь. Отопление: печное. Водоснабжение: холодное водоснабжение в дом подведено, однако, вследствие низких температур, вся система водоснабжения замерзла. Закрыть запорный кран перед прибором учета холодного водоснабжения, установленным в помещении кухни, не представилось возможным из-за его промерзания. Электроснабжение: отключено с ДД.ММ.ГГГГ из-за неоплаты.
Признаки, указывающие на текущее или недавнее проживание в жилом помещении, не обнаружены. Помещение не эксплуатируется и, судя по отсутствию признаков проживания, длительное время пустует, что подтверждается отсутствием отопления, низкой температурой воздуха, отсутствием личных вещей, а также замерзшей системой водоснабжения и отключенным электроснабжением.
Из справки администрация Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, согласно похозяйственной книги №, л. счет № в 2013 году в жилом доме, расположенном по адресу: п. Де-Кастри, <адрес>, фактически проживали: ФИО2, 11Л 2.1976 г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В 2018 году, согласно похозяйственной книги №, л.счет №, в жилом доме, расположенном по адресу: п. Де-Кастри, <адрес>, фактически проживал: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
По сведениям ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № согласно учетным данным МП ОМВД России по <адрес> по адресу <адрес>, п. Де-Кастри, <адрес>, зарегистрированы:
1. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
2. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
3. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
4. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
5. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
6. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.
Из регистрационного досье о регистрации гражданина РФ (полное) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не имела регистрации ни по месту пребывания, ни по месту жительства по адресу <адрес>, п. Де-Кастри, <адрес>.
Факт проживания ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, п. Де-Кастри, <адрес>, в похозяйственных книгах не отражен, иными доказательствами не подтвержден. Однако суд учитывает тот факт, что согласно п. 3 Договора ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. совместно с нанимателем подлежала вселению в жилое помещение.
Согласно ведомости начисления и оплаты социального найма жилья расположенного по адресу: <адрес>, п. Де-Кастри, <адрес> на ФИО9 М.А. числится задолженность по оплате социального найма указанного жилого помещения в размере 77 715,79 руб. Сумма начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 45 125, 29 руб.
Расчет задолженности ответчика по оплате социального найма произведен исходя из нормативов, на основании тарифов, утвержденных постановлением Администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифа за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Де-Кастринского сельского поселения», плата за найм жилого помещения составляет 20,25 рубля за 1 квадратный метр. Ежемесячная плата по Договору составляет 1 253,48 руб.
Судом расчет начислений задолженности проверен, признан обоснованным, соответствующим условиям Договора, а также арифметически правильным.
При таких обстоятельствах, истец свои обязательства по предоставлению во владение и пользование жилого помещения исполнил надлежащим образом, а ответчик обязательства по оплате з пользованием помещением не выполнил, в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность.
Вместе с тем, ответчики ФИО9 М.А., ФИО3, ФИО9 Е.В., ФИО9 А.М., ФИО9 В.А., зарегистрированные в жилом помещении по адресу: <адрес>, п. Де-Кастри, <адрес> вселенные в данное жилое помещение в качестве нанимателя и членов семьи нанимателя, в течение длительного времени в жилом помещении не проживают, добровольно выехали из жилого помещения, мер ко вселению в жилое помещение не предпринимают и никогда не предпринимали, обязанности по договору социального найма не исполняют, что в совокупности свидетельствует о том, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не является временным.
Доказательств того, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения был вынужденным или временным, наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны наймодателя жилого помещения, суду не представлено и судом не установлено, следовательно, ответчики отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, в связи с чем, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма спорного жилого помещения считается расторгнутым, а ответчики, выехавший из жилого помещения, утрачивает право на него.
Проанализировав юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит совокупность представленных и исследованных в судебном заседании доказательств достаточных для признания ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, п. Де-Кастри, <адрес> подлежащими снятию с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем доводы истца о возложении дополнительных обязанностей на ОВМ ОМВД по <адрес> в части снятия с регистрационного учета являются не обоснованными.
Поскольку ответчиками ФИО9 М.А., ФИО3, ФИО9 Е.В., ФИО9 А.М., ФИО9 В.А. обязательства по договору найма жилого помещения надлежащим образом не исполнялись, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания образовавшейся задолженности. Доказательств, опровергающих выводы истца ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования истца к ответчикам ФИО9 М.А., ФИО3, ФИО9 Е.В., ФИО9 А.М., ФИО9 В.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Требования истца к ответчику ФИО5 подлежат удовлетворению частично. С учетом п. 3 Договора суд считает необходимым признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, п. Де-Кастри, <адрес>. В остальной части заявленные истцом требований к ФИО5, не подлежат удовлетворению так-как в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО5 регистрации по месту пребывания или месту жительства по адресу: <адрес>, п. Де-Кастри, <адрес> не имела, доказательств фактического проживания в данном жилом помещении суду не представлено.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Размеры государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче иска, определены п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемыми в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается в размере: для физических лиц 3 000 рублей.
Размер госпошлины за подачу искового заявления имущественного характера (если такие требования заявлены) зависит от цены иска. Так, при подаче искового заявления имущественного характера при цене иска до 100 000 руб. размер госпошлины составляет – 4 000 руб.
Если исковое заявление содержит требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачивается госпошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и госпошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера (пп. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ).
В исковом заявлении истца заявлены требования как имущественного, так и неимущественного характера. Следовательно размер государственной пошли составляет 7 000 руб. (3 000 руб. за требования неимущественного характера + 4 000 руб. за требования имущественного характера).
Поскольку истец, в силу требований ст. 89 ГПК РФ, ст. 333.36 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины, суд приходит к выводу о взыскании суммы государственной пошлины с ответчиков в пользу бюджета Ульчского муниципального района <адрес>.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района <адрес> к ФИО8, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО5 о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, п. Де-Кастри, <адрес>.
Снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, п. Де-Кастри, <адрес>.
Взыскать с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в солидарном порядке в пользу Администрации Де-Кастринского сельского поселения в счет задолженности по оплате найма муниципального жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 125 (сорок пять тысяч сто двадцать пять) рублей, 29 копеек.
В остальной части исковых требований отказать.
Настоящее решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для снятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, п. Де-Кастри, <адрес>.
Взыскать с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в солидарном порядке в доход бюджета Ульчского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 7 000 (семь тысяч) рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копия верна
Судья Л.В.Шленчак