ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2026 года город Питкяранта
Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Пуцыкина Н.Ю., при секретаре Чикулаевой И.В., с участием прокурора Бычихина Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Питкярантского муниципального округа к Лагунову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
иск заявлен по тем основаниям, что постановлением администрации Питкярантского муниципального района от 07.10.2022 № Лагунову В.С. по договору специализированного найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> взамен аварийного/непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец указывает, что в соответствии с условиями договора найма наниматель Лагунов В.С. в установленные законом сроки обязан зарегистрироваться в предоставленном жилом помещении. В нарушении условий данного договора ответчик сохраняет регистрацию по прежнему адресу, в связи с чем 29.01.2026 в адрес Лагунова В.С. была направлена претензия, в которой ему установлен десятидневный срок для добровольного исполнения обязательств для снятия с регистрационного учета. Досудебная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ответчика Лагунова В.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель истца администрации Питкярантского муниципального округа не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Лагунов В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражения на исковые требования не представил.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Руководствуясь статьями 167, 233 - 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве и по имеющимися доказательствам, вынести заочное решение с тем, чтобы ответчик при наличии обоснованных возражений, имел возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
На основании пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
В силу пункта 1 статьи 3 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Исходя из конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, избранный истцом способ защиты должен соответствовать характеру и степени допущенного нарушения его прав или законных интересов, либо публичных интересов.
Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).
Статьей 15 ЖК РФ установлено, что объектом жилищных правоотношений является жилое помещение (часть 1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (часть 2).
Пунктом 2 части 1 статьи 16 ЖК РФ квартира отнесена к одному из видов жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу части 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Заключением межведомственной комиссии администрации Питкярантского муниципального района от 31.03.2017, утвержденным постановлением администрации Питкярантского муниципального района от 23.05.2017 №, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, определен срок расселения жителей дома до 31.12.2023.
10.10.2022 между администрацией Питкярантского муниципального района и Лагуновым В.С. заключен договор № найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Питкярантского муниципального района, состоящее из одной жилой комнаты в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> для временного проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за оплату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление (центральное), газоснабжение. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.
В соответствии с пунктом «3б» раздела II договора найма наниматель обязан зарегистрироваться в предоставленном жилом помещения в установленные законом сроки.
На основании части 1 статьи 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Судом установлено, что ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию по прежнему месту жительства. Согласно справке Миграционного пункта ОМВД России «Питкярантское» от 08.05.2026 № Лагунов В.С. с 19.03.2009 по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Как указывает истец, Лагунов В.С. фактически не проживает ни по адресу предоставленного специализированного жилого помещения, ни по адресу прежней регистрации. По информации отдела опеки и попечительства Питкярантского муниципального округа Лагунов В.С. проживает за пределами территории Питкярантского муниципального округа.
В силу положений пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
В соответствии с п.п. «е» п. 31, п. 33 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления таких документов и (или) сведений.
Таким образом, признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, судом установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в связи с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, однако ответчик не предпринимает мер к прекращению регистрационного учета по прежнему месту жительства. Сохранение регистрации в аварийном доме препятствует собственнику жилого помещения обеспечить снос многоквартирного дома.
Указанные выше обстоятельства дают суду основания полагать, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит лишь формальный характер, в связи с чем суд признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, п. 6 ст. 52, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в бюджет Питкярантского муниципального округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать Лагунова В.С. (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Лагунова В.С. (ИНН №) в пользу администрации Питкярантского муниципального округа государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) руб. 00 коп.
В соответствии со статьей 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Ю. Пуцыкина
Мотивированное заочное решение составлено в порядке ст. 199 ГПК РФ 24.06.2026.