РЕШЕНИЕ
ИФИО1
13 октября 2026 года <адрес>
Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Лиджиева М.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 зарегистрирован на указанной жилой площади, однако фактически там не проживает с августа 2025 года, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет. В настоящее время он с регистрационного учета не снимается, фактически проживает по другому адресу. Регистрация ответчика в ее жилом доме нарушает права истца, как собственника. Просила признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3, в суд не явился, извещался по последнему известному месту жительства.
В соответствии со ст.ст.119, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав участника процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ст.31 ЖК РФ).
На основании ст.7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства, признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из постановления Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. «По делу о проверке конституционности п.п.10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер. Следовательно, наличие регистрации не может служить основанием для возникновения или сохранения права.
Согласно разъяснениям Пленума Верхового Суда Российской Федерации, содержащимся в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Из содержания этих норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из Акта обследования фактического не проживания составленного Главой Троицкого СМО РК следует, что ответчик ФИО3, зарегистрированный по адресу: <адрес>, фактически по данному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства в суде подтвердили свидетели ФИО5 и ФИО6
Оснований подвергать сомнению достоверность представленных сведений и показаний свидетелей у суда нет, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, сообщенные ими сведения, не противоречат другим доказательствам по делу.
Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика в жилом доме истца действительно не соответствует его фактическому месту жительства. Каких-либо прав на спорное жилое помещение ответчик не имеет. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении не является основанием наличия у него права пользования этим имуществом и ограничивает жилищные права собственника.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем заявленные истцом требования являются законными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, решил:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Целинный районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Судья М.А. Лиджиев