ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Усинский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Лукониной Н.В., при секретаре Гусейнове К.Б.о., рассмотрев 04 мая 2026 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая Компания Лето» к Катаевой Н. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, установил:
ООО УК «Лето» обратилась в суд с иском к Катаевой Н.В. о взыскании задолженности по содержанию общего имущества МКД за период с сентября 2022 года по февраль 2026 года в размере 43 533,99 руб., пени за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. за просрочку уплаты ЖКУ в размере 15 003, 95 руб., с дальнейшим начислением по день фактической оплаты задолженности с дд.мм.гггг. на сумму долга 43 533,99 руб., судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, в размере 4 000 руб.
В обоснование исковых требований указано, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., надлежащим образом не выполняет возложенную на нее законом обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.
Представитель истца ООО УК «Лето» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.
Ответчик Катаева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно частям 1, 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с положениями ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (части 1, 3 ст.158 ЖК РФ).
В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Указанная редакция ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ была введена в действие п. 1 ст. 4 Федерального закона от 03.11.2015. № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов».
В соответствии с п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), исполнителем коммунальных услуг может быть, в том числе управляющая организация.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «Лето» производит деятельность по управлению многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ....
Из ЕГРН следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... является Катаева Н.М. (запись ЕГРН № от дд.мм.гггг.).
Согласно свидетельству о смерти № (актовая запись о смерти № от дд.мм.гггг.) Катаева Н.М., дд.мм.гггг. г.р., умерла дд.мм.гггг..
Из материалов наследственного дела № к имуществу умершей Катаевой Н.М., к нотариусу Верхнекамского нотариального округа ... Сунцовой Е.Г. с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Катаевой Н.М., обратилась Катаева Н.В.
Таким образом, Катаева Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....
В спорный период с сентября 2022 года по февраль 2026 года ООО УК «Лето» производила начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за жилое помещение №, собственником которого в указанный период являлась Катаева Н.В.
Предоставленными истцом документами, подтверждается факт оказания соответствующих услуг, начисление платы за содержание имущества МКД, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества в спорный период.
Согласно представленному истцом расчету за спорный период у ответчика Катаевой Н.В. образовалась задолженность в размере 43 533,99 руб., пени за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 15 003,95 руб.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.1 ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В адрес ответчика в соответствии со ст.57 ГПК РФ судом направлялось определение от дд.мм.гггг., в котором предлагалось представить мотивированный отзыв и доказательства в обоснование возражений.
Суд принимает представленный истцом расчет задолженности, поскольку последний подтвержден документально. При этом суд учитывает, что мотивированных возражений, доказательств, опровергающих доводы истца ответчиком не представлено, наличие задолженности и расчет в ходе рассмотрения дела Катаевой Н.В. не оспаривались, иных расчетов ответчик не представил.
Учитывая вышеприведенные нормы закона, а также принимая во внимание, что факт несвоевременной оплаты ответчиком Катаевой Н.В. коммунальных услуг нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что требования о взыскании пени являются обоснованными.
При этом, суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, находя его арифметически верным. Расчет задолженности по пеням в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривались, иных расчетов ответчик также не представил.
Вместе с тем, указание истцом в просительной части на взыскание с ответчика пени за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 43 533,99 руб. начиная с дд.мм.гггг. по день фактической оплаты задолженности, суд находит ошибочным указание года и полагает требования в этой части подлежащими удовлетворению с дд.мм.гггг..
Поскольку истцом при подаче искового заявления произведена уплата государственной пошлины, и эти расходы истца подтверждены, с учетом требований ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о взыскании с Катаевой Н.В. в пользу истца расходов по ее уплате в размере 4 000 руб.
руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования ООО «Управляющая Компания Лето» (ИНН 4305005770) к Катаевой Н. В., дд.мм.гггг. г.р. (паспорт №) о взыскании задолженности по содержанию общего имущества МКД, пени, расходов по оплате государственной пошлины, - удовлетворить частично.
Взыскать с Катаевой Н. В. в пользу ООО «Управляющая Компания Лето» задолженность по содержанию общего имущества МКД за период с сентября 2022 года по февраль 2026 года в размере 43 533,99 руб., пени за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 15 003,95 руб., сумму оплаченной государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Взыскать с Катаевой Н. В. в пользу ООО УК «Лето» пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 43 533,99 руб. начиная с дд.мм.гггг. по день фактической оплаты задолженности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления..
Мотивированное заочное решение составлено 05 мая 2026 года.
Председательствующий – Н.В. Луконина