РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Усинский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Лукониной Н.В., при секретаре Гусейнове К.Б.о., рассмотрев 06 мая 2026 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магеррамова С. Закир оглы к Администрации МО «Усинск» Республики Коми о признании права собственности на объект недвижимости (гараж), установил:
Магеррамов С.З.о. обратился в суд с иском к администрации МО «Усинск» Республики Коми о признании права собственности на объект недвижимости - гараж №, расположенный в ГСК «Харьяга» по адресу: ....
В обоснование заявленных требований истцом указано, что дд.мм.гггг. заключил договор купли-продажи с Беляевым Г.В. гаража №, расположенный в ГСК «Харьяга» .... В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества регистрации права собственности не представляется возможным.
Судом к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ГСК «Харьяга», Беляев Г.В.
В судебное заседание истец не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика АМО «Усинск» в судебное заседание не явился. Представил отзыв на иск, в котором просит принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в его отсутствие. Из отзыва Администрации МО «Усинск» Республики Коми следует, что объект недвижимого имущества – гараж №, расположенный в ГСК «Харьяга» по адресу: ..., не является собственностью МО «Усинск», в реестре муниципальной собственности не числится, на учет в качестве бесхозяйного объекта не ставился, ответчик по делу правопритязаний на спорный гараж не имеет. Также указано, что на основании решения Исполнительного комитета ... Совета народных депутатов от дд.мм.гггг. № зарегистрирован Устав кооператива «Харьяга» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для владельцев индивидуального автотранспорта, утвержден акт выбора земельного участка ГСК «Харьяга» площадью 0,6 га для строительства 120-ти гаражей.
Третьи лица, извещавшиеся судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не представили.
В соответствии со ст.167 ГПК суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорный гараж был приобретен истцом по договору купли-продажи от дд.мм.гггг. за 100 000 руб. у Беляева Г.В.
Согласно справке ГСК «Харьяга», подписанной председателем ГСК Султановым Х.М., Магеррамов С.З.о. является членом ГСК на основании заявления от дд.мм.гггг., владеет на праве собственности гаражом №.
По информации ГБУ РК «РУТИКО» сведения о собственниках в отношении спорного объекта представить не представляется возможным, в связи с отсутствием учетно-технической документации.
Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218).
В силу п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (п.2 ст.223 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В судебном заседании установлено, что истец добровольно, открыто и непрерывно владеет, и пользуется объектом недвижимости – гаражом №, расположенным в ГСК «Харьяга» ..., с дд.мм.гггг.. Государственная регистрация права не совершалась, лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Отсутствие регистрации права собственности препятствует полному распоряжению имуществом, что нарушает права истца.
В судебном заседании также установлено отсутствие возражений относительно имущественных притязаний истца со стороны ответчика - администрации МО «Усинск» и третьих лиц, при принятии решения суд также учитывает, что орган местного самоуправления какого-либо интереса к этому имуществу не проявлял, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, ввиду отсутствия обоснованных аргументов, исключающих возможность возникновения права собственности Магеррамова С.З.о. на указанное имущество.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования Магеррамова С. Закир оглы, дд.мм.гггг. г.р. (паспорт №) к Администрации МО «Усинск» Республики Коми о признании права собственности на объект недвижимости (гараж), - удовлетворить.
Признать право собственности Магеррамова С. Закир оглы на гараж №, расположенный в ГСК «Харьяга» по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Магеррамова С. Закир оглы на гараж №, расположенный в ГСК «Харьяга» по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усинский городской суд Республики Коми.
Мотивированное решение составлено 07 мая 2026 года.
Председательствующий Н.В. Луконина