РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Усинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Изъюрова С.М., при помощнике судьи Хуснутдиновой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми 30 июля 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Магеррамова С.З.-о. к администрации МО «Усинск» РК о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Магеррамов С.З.-о. обратился в Усинский городской суд РК с исковым заявлением к администрации МО «Усинск» РК, в котором просит признать за ним право собственности на гараж В обоснование требований указано, что во владении и пользовании истца с дд.мм.гггг. находится недвижимое имущество – гараж №, расположенный по вышеназванному адресу, который истец приобрел по договору купли-продажи у Собенко Н.Н., при этом право собственности на недвижимое имущество за ним зарегистрировано не было.
Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Собенко Н.Н., извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.
Представитель администрации МО «Усинск» РК в отзыве на исковое заявление решение по делу оставил на усмотрения суда, указал, что спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не числится, на учет в качестве бесхозяйного объекта в установленном законодательством порядке не ставился, администрация правопритязаний на недвижимое имущество не имеет. Также просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.
Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Усинского городского совета народных депутатов от дд.мм.гггг. №, зарегистрирован Устав кооператива выделен гаражно-строительному кооперативу участок для ведения строительства площадью
В соответствии с договором-купли-продажи гаража от дд.мм.гггг., заключенным между Собенко Н.Н. и Магеррамов С.З.-о., продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями договора недвижимое имущество: Стоимость гаража составляет 100 000 руб.
В материалах дела имеется копия справки ГСК «Харьяга», из которой следует, что на основании заявления истца от дд.мм.гггг. истец принят в члены ГСК «Харьяга», которое согласовано председателем кооператива Султановым Х.М.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 551 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ч. 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.01.2026) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с абз. 2 п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.
Как следует из материалов дела, между истцом и Собенко Н.Н. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Собенко Н.Н. передал в собственность Магеррамов С.З.-о. гараж
Таким образом, Собенко Н.Н. истцу было передано недвижимое имущество, при этом в настоящий период времени ответчик администрация МО «Усинск» РК и третье лицо Собенко Н.Н., притязаний в отношении спорного объекта недвижимости не имеют.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление Магеррамов С.З.-о. о признании права собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Магеррамова С.З.-о. к администрации МО «Усинск» РК о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать право собственности Магеррамова С.З.-о.,
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Усинский городской суд Республики Коми.
Председательствующий С.М. Изъюров