ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2026 года г.Усинск
Усинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А., при секретаре судебного заседания Азаматовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУМИ администрации МО «Усинск» к Гноевому В. П. о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
КУМИ администрации МО «Усинск» обратилось в суд с иском к Гноевому В.П. о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 56050, 94 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 11238, 61 руб., указав, что по договору № истец передал ответчику в аренду земельный участок, площадью ... га, расположенный в .... Согласно условиям договора ответчик принял на себя обязательство за указанный в п.1.2. договора земельный участок, вносить ежеквартально арендную плату. Оплата производится ежеквартально, в срок 25.03, 25.06, 25.09, 15.12. Указано, что земельный участок, предоставленный ответчику в аренду, по спорному договору аренды земельного участка № от дд.мм.гггг. не прошел государственный кадастровый учет, и соответственно, не может быть объектом договора аренды. Между тем незаключенность договора аренды не означает отсутствие правовых оснований для взыскания с ответчика платы за пользование земельным участком. Ответчику направлялась претензия дд.мм.гггг. о погашении задолженности, освобождении и возвращении спорного земельного участка по акту приема-передачи, однако данная претензия осталась без удовлетворения.
В судебном заседании истец, надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени судебного заседания не присутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам ст.233-237 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, дд.мм.гггг. между сторонами заключен договор № аренды земельного участка. В соответствии с договором арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью № га, расположенный в границах земель ... под строительство производственной базы с объектами капитального строительства: здание офиса, гараж, бытовка, ангар, КПП, а также под размещение временных сооружений: складское помещение, административно-бытовой корпус, открытая площадка для хранения строительных материалов, две открытые площадки для установки контейнеров и хранения механизмов.
Согласно п.п.2.1, 2.2, 2.5 договора срок действия договора до дд.мм.гггг., договор продлевается, если арендатор продолжает пользоваться имуществом, сумма платежа 47958, 03 руб. в месяц. Арендная плата осуществляется 25.03, 25.06, 25.09, 15.12.
До настоящего времени земельный участок истцу не возвращен.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как следует из материалов дела, за период со дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. года, когда фактически ответчик пользовался указанным участком, образовалась задолженность в сумме 56050, 94 руб.
В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Как следует из материалов дела, ответчиком сумма аренды за фактическое пользование земельным участком оплачена не была, в связи с чем с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. подлежат начислению проценты за пользование денежными средствами в сумме 11238, 61 руб. руб.
КУМИ администрации МО «Усинск» Республики Коми в адрес ответчика направлялась претензия от дд.мм.гггг. о погашении образовавшейся задолженности, которая осталась без удовлетворения.
Ответчик обязательство по оплате арендных платежей за использование земельного участка надлежащим образом не исполнил, в связи с чем указанная задолженность подлежит взысканию с Гноевого В.П.
руководствуясь ст.ст.233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования КУМИ администрации МО «Усинск» Республики Коми к Гноевому В. П. о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.
Взыскать с Гноевого В. П. в пользу КУМИ администрации МО «Усинск» Республики Коми задолженность по договору аренды от дд.мм.гггг. № за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. года в размере 56050, 94 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в сумме 11238, 61 руб., а всего: 67289, 55 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.А. Старцева