ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 февраля 2026 года п. Переяславка
Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Ю.С. Выходцевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО6, с участием помощника прокурора района имени ФИО7 Маковецкого, истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>. В данной квартире зарегистрированы ответчик ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5, ФИО2 Ответчик и ее несовершеннолетние дети в спорном жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, сменили место жительства по адресу: <адрес>. С 2020 года по настоящее время ответчики проживают в <адрес>, адрес проживания неизвестен. Сниматься с регистрационного учета ответчики не желают, ее обращения игнорируют, на телефонные звонки не отвечают. Данное обстоятельство нарушает ее права как собственника указанной квартиры в связи с невозможностью продажи жилья. Просит признать ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу, расположенной по адресу: <адрес> имени <адрес> снять их с регистрационного учета. Взыскать с ФИО1 в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 надлежащим образом извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту их регистрации, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения». Кроме того, судом принимались меры к извещению ответчика ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела по номеру телефона, имеющемуся в материалах дела, согласно докладной помощника судьи, номер телефона ответчика не доступен.
Применительно к пунктам 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Поскольку в адрес суда от ответчиков сообщений о смене места жительства не поступало, а от получения судебного извещения, направленного по месту их регистрации, последние уклоняются, учитывая согласие истца на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства, руководствуясь приведенными выше нормами процессуального права и разъяснениями действующего законодательства, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о времени и месте слушания дела и в силу положений ст. 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно указала, что она является собственником квартиры, расположенной в <адрес>. ФИО1 является ее знакомой, которая попросила зарегистрировать ее в спорном жилом помещении для получения пособий на детей. Фактически ФИО1 и ее несовершеннолетние дети никогда в спорную квартиру не вселялись, их вещей в квартире не имеется. В 2020 году ФИО1 вместе с детьми выехали в <адрес>, их фактическое место жительство неизвестно. С 2020 года до настоящего времени ответчики каких-либо мер к вселению в спорную квартиру не принимали.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что знает истца как жителя <адрес> длительное время. Также ей знакома ФИО1 Ей известно, что по просьбе ФИО1 истец ФИО3, зарегистрировала в своем жилом помещении ФИО1, впоследствии в квартире также были зарегистрированы несовершеннолетние дети ФИО1 Фактически в квартиру к ФИО3 ответчик с детьми не вселялась, проживала по адресу: <адрес>. В 2020 году ФИО1 вместе с несовершеннолетними детьми выехала в <адрес>, точное ее местонахождение неизвестно. Она неоднократно была в квартире истца по адресу: <адрес>, ответчика и ее детей она там никогда не видела, вещей ответчика и несовершеннолетних детей в квартире не было. Дети ФИО1 никогда не посещали ни детский сад, ни школу <адрес>. Ей известно, что с 2020 года ФИО1 с несовершеннолетними детьми в <адрес> не приезжали, попыток вселиться в квартиру истца не предпринимали.
Помощник прокурора ФИО10 в заключении полагал, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
Выслушав истца, допросив свидетеля, получив заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими федеральными законами.
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является основным принципом как конституционного, так и жилищного законодательства и предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ или другими федеральными законами.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
На основании части 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (часть 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ).
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 11 Жилищного кодекса РФ декларировано, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, общей площадью 42,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 о чем в материалах дела свидетельствуют выписки из единого государственного реестра недвижимости.
Согласно адресной справки, информации, предоставленной ОМВД России по району имени Лазо, выписки из похозяйственной книги, предоставленной администрацией Ситинского сельского поселения муниципального района имени <адрес>, по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, зарегистрированы: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Кроме того, регистрация ответчиков по указанному адресу подтверждается регистрационным досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ, справками АСР УМВ ОМВД России по району имени Лазо от ДД.ММ.ГГГГ.
Матерью несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ФИО1, что подтверждается сведениями, предоставленными отделом ЗАГС администрации муниципального района имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
По сообщению МБОУ СОШ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4, ФИО2, ФИО5 в списках МБОУ СОШ <адрес> муниципального района имени Лазо не значатся и школу не посещали. В соответствии с информацией, представленной администрацией Ситинского сельского поселения муниципального района имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, граждане ФИО1 ФИО2, ФИО4, ФИО5 по адресу своей регистрации не проживали и не проживают в настоящее время.
Согласно выписок единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2025-223820198 от ДД.ММ.ГГГГ, КУВИ-001/2025-232539245 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником ? доли в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ответчики ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5, ФИО2 зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако, фактически в квартиру не вселялись и не проживают в ней в настоящее время, не имея препятствий к этому. Регистрация несовершеннолетних ответчиков была произведена по месту регистрации их матери ФИО1 Сведений о том, что по указанному адресу находятся вещи, принадлежащие ответчикам, а также то, что они исполняют обязательства, вытекающие из пользования этим жилым помещением, несут бремя содержания упомянутого имущества, не имеется. При этом, ответчики членами семьи собственника указанного жилого помещения – ФИО3 не являются, в добровольном порядке мер к снятию с регистрационного учета не принимают. Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено и судом в рамках судебного разбирательства не получено.
Сама по себе регистрация по месту жительства не является условием реализации права на жилище, не порождает прав на жилую площадь и не может служить основанием для возникновения каких-либо прав на жилую площадь, учитывая отсутствие достаточных доказательств с достоверностью свидетельствующих о проживании ответчиков в спорном жилом помещении, а также несении ими бремени содержания данного жилого помещения, а также отсутствие сведений о том, что ответчикам чинились препятствия в проживании в данном жилом помещении.
Таким образом, наличие у ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 регистрации по месту жительства по спорному адресу носит формальный характер, и данные обстоятельства нарушают права истца.
Поскольку наличие регистрации ответчиков создает препятствия в распоряжении собственностью, то в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ истец как собственник может требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, требования истца о признании ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях:
изменения места жительства – на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;
выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.
Исходя из конституционного принципа разделения властей, закрепленного в статье 10 Конституции РФ, суд не вправе в порядке гражданского судопроизводства обязать органы государственной власти осуществить нормативно-правовое регулирование в пределах их компетенции.
В связи с указанным требование о снятии ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2, с регистрационного учета не может быть удовлетворено судом.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., в связи с чем, с учетом положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО4, ФИО2 в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.193-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО1, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт 1003 №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> имени <адрес> (свидетельство о рождении II-ДВ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ситинского сельского поселения района имени <адрес>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> имени <адрес> (свидетельство о рождении I-ДВ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ситинского сельского поселения района имени <адрес>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> имени <адрес> (свидетельство о рождении II-ДВ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ситинского сельского поселения района имени <адрес>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, район имени Лазо, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 1003 №), действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0810 №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчики вправе подать в суд района имени <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через суд района имени <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через суд района имени <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.С. Выходцева