РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 02 июня 2026 года
<адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Геркиной И.А., при секретаре Поткиной В.П., с участием истца К.М., представителя истца Чанкселиани Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.М. к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> об установлении факта проживания в спорном жилом помещении и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец К.М. обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес>, в обоснование которого указала следующее. Истец проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена родителям – К.П, и К.Г. предприятием мелиорации <адрес>. Документов о предоставлении указанного жилого помещения не сохранилось. После смерти родителей истец продолжить проживать в указанной квартире, правоотношения между ОАО «Мелиоратор» и истцом были оформлены договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Однако из-за технической ошибки в договоре социального найма указана <адрес> в <адрес>, в то время как истец все время проживал адресу: <адрес>., ошибочно был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности соседям истца. На основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ К.М. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В настоящее время подтвердить факт его постоянного проживания по адресу: <адрес> во внесудебном порядке не представляется возможным. Согласно ответу КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует. Просит установить факт его проживания в <адрес>, признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец К.М. и его представитель истца Чанкселиани Э.А. исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, глава округа Камлёнок А.В. представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится, в связи с чем не возражает по существу заявленных требований.
Свидетель К.Г.А. в судебном заседании пояснил, что семью истца знает лет 50, самого истца с самого рождения. Достоверно известно, что семья К.Г. проживала и проживает по адресу: <адрес>.
Свидетель К.С. пояснил суду, что истца знает с самого детства, поскольку являлись соседями, истец с родителями проживали по адресу: <адрес>, а его (К.С.) бабушка и дедушка в том же доме, но в <адрес>, куда он часто приходил.
Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 264-267 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
Типовым договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено предоставление ОАО «Мелиоратор» нанимателю К.М. жилое помещение, состоящее из трех комнат в двухквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д. 26-29).
Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Р.С., К.А,, К.М., К.П., К.Р., К.А., К.В,, К.А.М. признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельствам о смерти К.П,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (актовая запись о смерти №, составленная ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района <адрес>), К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> актовая запись о смерти №, составленная ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района <адрес>) (л.д. 8,9).
Из сообщения начальника Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>. <адрес> <адрес>, зарегистрированных по месту жительства/пребывания не значится.
Согласно паспорту №, выданному <адрес> ДД.ММ.ГГГГ К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрации не имеет (л.д. 31-32).
Исходя из содержания выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 10-12).
На основании уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости за К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).
Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в реестровых книгах, переданных на хранение в краевое государственное казенное учреждение «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> запись о праве собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 14).
Из справки Управления земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>, в Реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа не значится (л.д. 15).
Согласно сообщению архивного отдела Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-т в архивном фонде Покровского сельского <адрес> в похозяйственных книгах за 1991-1996, 1997-2001 годы; в архивном фонде Покровского сельского поселения в похозяйственных книгах за 2002-2007, 2008-2011, 2012-2016 годы по адресу: <адрес>, имеются сведения о проживании К.М. (л.д. 20-21).
Из справки Управления земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации жилищного фонда на территории Октябрьского муниципального округа <адрес> не участвовал (л.д. 33).
Оценив представленные доказательства, показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что при оформлении типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Мелиоратор» с К.М. была допущена ошибка в указании номера <адрес>.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и установлении факта проживания К.М. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.
На основании ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Материалами дела установлено, что К.М. ранее в приватизации жилых помещений участия не принимал, на праве собственности за К.М. жилые помещения не зарегистрированы.
Оценивая приведенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец с момента предоставления жилого помещения истец К.М. постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>, занимает жилое помещение на условиях социального найма.
Собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует, что лишает истца права на его приватизацию в соответствии с требованиями ст.ст. 6 и 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение не имеет собственника, истец К.М. ранее в приватизации жилых помещений не участвовал и не утратил право на такую приватизацию, занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К.М. (паспорт №, выдан <адрес> <адрес>) к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> (ИНН 2522004378) об установлении факта проживания в спорном жилом помещении и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Установить факт постоянного проживания К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>.
Признать за К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.А. Геркина