РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 03 августа 2026 года
<адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Геркиной И.А., при секретаре Колесниковой И.М., представителя истца М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Г. к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец С.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес>, в обоснование которого указано следующее. ДД.ММ.ГГГГ скончался отец истца – С.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент смерти отец был зарегистрирован по месту жительства и проживал в жилом помещении по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в нотариусу Октябрьского нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти отца, нотариусом Гордейчук М.Г. открыто наследственное дело №. Данное жилое помещение принадлежало на праве собственности П.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, не оставив наследников. В 2003 году П.А. обратилась к отцу истца с просьбой помочь ей ф оформлении наследственных дел на часть жилого дома по адресу: <адрес>. Ранее домовладение принадлежало матери П.А. – Ч.Е., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти П.А. к нотариусу не обращалась, пользовалась домом как своим собственным, имела намерения впоследствии продать дом. П.А. оформила на моего отца нотариальную доверенность. ДД.ММ.ГГГГ С.В, был зарегистрирован по месту постоянного проживания в указанном жилом помещении, вселился в него и проживал в нем до дня смерти. Также и истец была зарегистрирована в указанном жилом помещении. До своей трагической гибели в 2022 году отец постоянно проживал в указанном жилом помещении, обрабатывал прилегающий к нему земельный участок, нес расходы по содержанию дома, оплачивал коммунальные услуги – электроэнергию, закупал твердое топливо для отопления дома. Став совершеннолетней, С.Г. уехала из <адрес>, однако регулярно навещала отца, поддерживала с ним связь. За прошедшие годы отец никогда не говорил о ком-либо из наследников П.А.. Отец относился к жилому помещению как к своей собственности, был убежден, что собственник квартиры отказалась от прав на него. В реестре наследственных дел сведения об открытых после смерти П.А. наследственных дел отсутствуют. Просит признать за С.Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адреса: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца М.Е. заявленные требования поддержала в полном объеме. Дополнив, что истец была зарегистрирована в данном жилом доме, отец иного места жительства не имел. С.Г. вступила в наследство, спорное жилое помещение используется ею как дача, хранилище для вещей, несет бремя по содержанию данного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства. В представленном суду ходатайстве <адрес> просил дело рассмотреть в отсутствие представителя <адрес>.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст.225 ГК РФ и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в п. 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательской давности, которое не ограничено условиями п. 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.
На основании ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со ст. 95 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).
Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).
Согласно свидетельству о рождении С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями являются С.В, и Д.Н..
Из согласия от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Октябрьского нотариального округа <адрес> Боровским А.Ф., усматривается, что П.А. дает согласие С.Г., С.В, на постановку на постоянный регистрационный учет в жилом доме по адресу: <адрес>.
На основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Октябрьского нотариального округа <адрес> Боровским А.Ф., П.А. доверяет С.В, вести дело по оформлению наследственных прав на имущество, оставшееся после умершей ДД.ММ.ГГГГ ее матери Ч.Е., заключающееся в части жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, подавать от ее имени заявления, собирать и предоставлять все необходимые документы, вести гражданские и уголовные дела во всех судебных учреждениях со всеми правами.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Октябрьского нотариального округа <адрес> Боровским А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ, наследницей имущества гр. Ч.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь – П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая в <адрес>. Наследство, право собственности состоит из права собственности на часть жилого дома общей площадью 51,20 кв.м., жилой площадью 18,90 кв.м., расположенную по в <адрес>, состоящую из пристройки, летней кухни, пристройки к летней кухне, уборной, забора, инвентаризационной стоимостью 33159 рублей, возникшего у наследодателя на основании дубликата № регистрационного удостоверения, выданного БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права на указанную часть жилого дома не производилась.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за П.А. зарегистрирована собственность на часть жилого дома (площадь 51,20 кв.м., в том числе жилая 18,90 кв.м.), инвентарный № по адресу: <адрес>.
Из копии страниц паспорта С.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно справке Администрации Покровского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что С.В, проживает в <адрес>, совместно с ним проживает дочь – С.Г., ДД.ММ.ГГГГ.
Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследодателя П.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не найдено открытых наследственных дел.
Согласно ответу заведующим архивом <адрес>вой нотариальной палаты М.Е. от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве <адрес>вой нотариальной палаты архивных фондах Боровского Анатолия Филипповича, Комарова Павла Андреевича, нотариусов Октябрьского нотариального округа <адрес>, отсутствуют сведения о факте открытия наследственного дела к имуществу П.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На основании сообщения начальника отдела ЗАГС администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № Отдела ЗАГС администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>.
Из свидетельства о смерти II-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>.
Из нотариального дела № после умершего ДД.ММ.ГГГГ С.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратилась ДД.ММ.ГГГГ Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно сообщению ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных лиц по месту жительства/пребывания по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>. не значится.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за П.А..
На основании сообщения ОЗАГС администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что записей актов о рождении, рождении детей в отношении П.А. (Ч.А.) П.А. не найдено. Имеется запись акта о заключении брака Ч.А. с П.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоена фамилия П.А.. П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № Отдела ЗАГС администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>.
Согласно сообщению управляющего делами Нотариальной палаты <адрес> Х.И. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно сведений Единой информационной системы нотариата наследственное дело на имущество П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
Из регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное) усматривается, что П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
По сообщению Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №и в ЭПК № (<адрес>) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ в отношении личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, данные отсутствуют. Имеются на хранении похозяйственные книги за периоды 2017-2023, в которых указаны архивные сведения о проживании С.В, по адресу: <адрес>.
Согласно сообщению архивного отдела Управления по работе с территориями Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-т имеются на хранении похозяйственные книги за периоды 2002-2016 годы включительно, в которых указаны архивные сведения о проживании по адресу: <адрес> за периоды 2002-2007 П.А., С.В,, С.Г., С.З., С.З.; за периоды 2008-2011 С.В,, С.З., С.Г., С.З.; за периоды 2012-2016 С.В,, С.З.
Свидетель Н.С. в судебном заседании показала, что с истцом у неё дружеские отношения, сама она переехала и стали проживать по соседству с 2001 года, и уже по спорному адресу проживали истец, её отец и мачеха. В 2005 году она с С.Г. закончили школу, и та уехала в <адрес> учиться, где вышла замуж. Периодически приезжала и приезжает в это жилье, где постоянно проживал её отец, который погиб в 2022 году. Истец после смерти отца, продолжает следить за домом, открыто и добросовестно владеть им, нести бремя его содержания.
Исходя из представленных доказательств, установлено, что после смерти С.В,., умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец С.Г. пользуется жилым домом как своим собственным, производит ремонт и его содержит.
Лиц, оспаривающих право истца на спорный объект недвижимости, не установлено.
Приведенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более 20 лет с учетом присоединения ко времени своего владения всего времени, в течение которого этим имуществом владел её отец С.В, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право владения С.Г. спорным имуществом не оспорено, имущество из владения истца не истребовано, что позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд:
РЕШИЛ:
Исковое заявление С.Г. (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> (ИНН 2522004378) о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать в порядке приобретательной давности за С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой п. ДВ МИС <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №.
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.А. Геркина