РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 года г. Новый Оскол
Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Сорокиной Н.Н., при секретаре Н., с участием:
истицы Бесединой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бесединой И.П. к Никитиной О.Е. о признании права собственности в порядке наследования на гараж и земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Беседина И.П. обратилась в суд к Никитиной О.Е. с иском о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 29 кв. м и расположенный на нем гараж с подвалом общей площадью 46.9 кв м, расположенные по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что данные объекты недвижимости были приобретены ее мужем Б.В.Е. у Никитиной О.Е. на основании договора купли-продажи от 11.11.2011 года. После смерти мужа в 2017 году она унаследовала долю принадлежавшего ему имущества, однако в выдаче свидетельства о праве на земельный участок с расположенным на нем гаражом нотариусом было отказано ввиду отсутствия у наследодателя надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов.
В судебном заседании истица Беседина И.П. заявленные требования уменьшила, не настаивая на взыскании с ответчицы понесенных по делу судебных расходов в размере 21 352 рубля, в остальной части иск поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить.
Ответчица Никитина О.Е. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве на иск против удовлетворения требований о признании за истицей права собственности в порядке наследования на земельный участок и гараж не возражала, в то же время, не согласилась с иском в части взыскания с нее судебных расходов, считая, что для этого отсутствуют предусмотренные законом основания ( л.д.37).
Третьи лица Б.А.В. и О.К.В. в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела уведомлены электронными заказными письмами( ШПИ №, №), мнение по заявленным требованиям суду не представили ( л.д. 36,37).
Исследовав представленные доказательства, суд признает иск Бесединой И.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьями 92, 135 ГК РСФСР было предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом. Право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Б.В.Е. и Никитиной О.Е. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 29 кв.м и гаража общей площадью бетонного строения 46.9 кв.м, расположенных в <адрес> (л.д. 8-15).
Данный договор надлежащим образом оформлен, сторонами подписан, нотариально удостоверен, но не прошел соответствующую государственную регистрацию.
Вместе с тем, в судебном заседании из показаний истицы и пояснений ответчицы установлено, что после заключения договора купли-продажи 11.11.2011, Б.В.Е. являлся собственником указанного выше гаража, поскольку заключенная с Никитиной О.Е. сделка фактически была исполнена; гараж передан за оговоренную в договоре сумму покупателю и никаких оснований для признания ее недействительной сторонами не заявлено. При этом сам Б.В.Е. с даты покупки открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался названным гаражом, неся бремя его содержания( л.д.37-49).
17.08.2017 года Б.В.Е. умер(л.д. 20).
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что несоблюдение сторонами условия о государственной регистрации перехода права не может служить основанием для признания данной сделки недействительной и не препятствует признанию факта возникновения права собственности на спорный гараж у нового владельца.
В соответствии с п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст.ст. 1150, 1152 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из материалов дела видно, что Беседина И.П. в установленный законом срок обратилась и приняла часть имущества умершего супруга состоящую из 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № в <адрес> (л.д. 6-7). Остальные доли приняты по наследству детьми от другого брака Б.А.В. и О.К.В., их общие дети Л.Т.В. и З.Ю.В. от принятия наследства отказались в пользу истицы.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
С учетом изложенного требования истицы о признании за ней права собственности в порядке наследования после смерти Б.В.Е. на земельный участок и гараж в размере доли перешедшего к ней имущества суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Бесединой И.П. ( СНИЛС №) к Никитиной О.Е.( паспорт №) о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Бесединой И.П. право собственности в порядке наследования на 8/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 29 кв.м кадастровый № и здание гаража с подвалом площадью 46.9 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новооскольский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья