РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2026 года город Питкяранта
Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:
Председательствующего судьи Пуцыкиной Н.Ю.
При секретаре Чикулаевой И.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексейчук И.И. к администрации Питкярантского муниципального округа, Фроловой А.А. о снятии земельного участка с кадастрового учета и аннулировании сведений из Единого государственного реестра недвижимости
УСТАНОВИЛ:
Алексейчук И.В. обратился с настоящим иском по тем основаниям, что является собственником жилого помещения-квартиры<адрес>. Собственником квартиры № в указанном доме является Фролова А.А. Указанный дом является многоквартирным и состоит из двух квартир № и №. На придомовой территории расположены сараи, гараж, уборные, выгребные ямы, которыми жильцы дома пользуются на протяжении более 40 лет.
В 2024 году истцом начата процедура оформления земельного участка под многоквартирным домом и прилегающей территории; проведено общее собрание собственников жилого дома, по итогам которого принято решение о формировании земельного участка и проведении государственного кадастрового учета.
06.05.2024 Администрацией Питкярантского муниципального округа проведена процедура публичных слушаний с разрешением вопроса планировки территории многоквартирного дома, площадью 2917 кв.м.
При формировании земельного участка выяснилось, что на формируемом земельном участке зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписке на данный объект граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Из выписки следует, что участок находится, в долевой собственности с 07.04.2025, однако формированием земельного участка в указанной площади 300 кв.м. ни истец, ни иные собственники дома не занимались, каким образом он был сформирован и в чьей собственности находится- не известно. В долевую собственность жильцов дома № 10 не передавался. Наличие указанного земельного участка препятствует истцу и иным собственникам сформировать земельный участок не только под домом, а сформировать его в текущих исторически сложившихся границах.
Учитывая, что для реализации своего права на формирование земельного участка спорный земельный участок должен быть снят с кадастрового учета, истец просит снять с государственного кадастрового учета и аннулировать сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения извещен. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает. Ранее в судебном заседании пояснил, что он является собственником квартиры №, которая объединена с квартирой № и имеет единый номер. Собственником кв. № является Фролова А.А. Земельный участок, формированием которого он в настоящее время занимается, используется двумя собственниками квартир, на нем расположены хозяйственные постройки.
Представитель ответчика- представитель Администрации Питкярантского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен. Представил отзыв, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.
Ответчик Фролова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает. Ранее, в судебном заседании поясняла, что квартиру, собственником которой она является на основании свидетельства о праве на наследство, приобретала ее мама у К. Постановлением Ляскельской поселковой администрации № от 18.05.1998 года за К. был закреплен земельный участок, площадью 0,03 га в собственность в связи с приватизацией дома, по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок она оформлять в свою собственность не желает.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Суд, изучив материалы дела, заслушав стороны, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения указывается только на признание иска и принятие его судом.
Признание иска ответчиками судом принято.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 300 кв. м, и о правах на него. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.Ю.Пуцыкина