РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 мая 2026 года с. Красногвардейское
Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего судьи А.С. Скориковой, при секретаре судебного заседания Л.А. Рубановой, с участием представителя истца ФИО5, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МП ЖКХ «Красногвардейское» к ФИО2 о взыскании оплаты за коммунальные услугисуд,
УСТАНОВИЛ:
МП ЖКХ «Красногвардейское» обратилось с вышеуказанным исковым заявлением в Красногвардейский районный суд. В обоснование своих требований истец указал, что между МП ЖКХ «Красногвардейское» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор холодного водоснабжения, согласно которому МП ЖКХ «Красногвардейское» подает абоненту через присоединенную сеть холодную питьевую воду установленного качества по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ МП ЖКХ «Красногвардейское» отпустило ФИО2 коммунальный ресурс на общую сумму <данные изъяты> руб. Вместе с тем, ФИО2 обязательства по договору надлежащим образом не исполнила, задолженность за коммунальный ресурс не оплатила. Просят взыскать со ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 351,94 руб. и расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца МП ЖКХ «Красногвардейское» ФИО5 поддержал доводы, изложенные в иске, и просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения иска, указав, что истец не исполнял обязанность по предоставлению воды надлежащим образом. В их домовладение вода не поступала, в связи с чем, она вынуждена была пользоваться скважиной. Воды не было, но они продолжали оплачивать. В ДД.ММ.ГГГГ был прорыв на трубопроводе, соседи вызвали службу для устранения прорыва. Она им заплатила <данные изъяты> рублей, но квитанцию ей не выдали. Кроме того, она заплатила <данные изъяты> рублей за установку и опломбирование счетчика, но квитанция ей была выдана на <данные изъяты> рублей.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление МП ЖКХ «Красногвардейское» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу норм статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 06.05.2011 № 354) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу положений ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Во исполнение положений ст. 157 ЖК РФ Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту – Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
В соответствии с п. п. "г", "д" п. 34 указанных Правил - потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку; обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета.
Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.
В соответствии с п. 80 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета.
К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку.
В соответствии с п. 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
В соответствии с п. 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80 1 настоящих Правил.
Согласно п. 81 (12), п. 81 (13) Правил прибор учета считается вышедшим из строя в случаях: неотображения приборами учета результатов измерений. Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80 1 настоящих Правил.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 расчет платежей за услуги водоснабжения для жилых помещений, в которых установлены ИПУ, производится: - по показаниям ИПУ, предоставляемым ежемесячно жителем; - по среднему значению, с последующим проведением перерасчета по услугам водоснабжения, согласно предоставляемым жителем показаниям ИПУ.
На основании постановления Правительства РФ N 354 п. 59, п. 60 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42 1 настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42 1 настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80 1 настоящих Правил случаях). Если показания не предоставлены (неисправность ИПУ или истечения срока его поверки, установленного заводом - производителем), использование ИПУ для расчетов размера платы приостанавливается, закон обязывает производить расчет исключительно по нормативу.
В соответствии с п. 59(2) вышеуказанных Правил, в случае не передачи показаний ИПУ в течение 3-х месяцев расчет осуществляется по среднемесячному объему, далее по нормативу. Начисление платежей по услугам водоснабжения исходя из показаний ИПУ возобновляется с момента контрольных показаний ИПУ и/или проведения метрологической поверки ИПУ, при условии истечения срока действия.
На основании ст. 7 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы.
Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.
В соответствии с п.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно п.1 ст.541 ГК РФ, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяются в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Судом установлено, что на основании договора дарения земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 стала собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и размещенной на ней квартирой, расположенных по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Адыгея Межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и <адрес>м ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между МП ЖКХ «Красногвардейское» и ФИО2, заключен договор холодного водоснабжения, согласно которому МП ЖКХ «Красногвардейское» подает абоненту через присоединенную сеть холодную питьевую воду установленного качества по адресу: <адрес> присвоен лицевой счет № на имя ответчика.
Таким образом, ФИО2 обязана была вносить плату за коммунальные услуги, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт неработоспособности индивидуального прибора учета холодного водоснабжения с заводским номером № с показаниями <данные изъяты> м3, который не оспаривается ответчиком. Кроме того, в данном акте стоит подпись ФИО2 (л.д. 64)
Согласно представленным квитанциям об оплате за холодное водоснабжение в период с ДД.ММ.ГГГГ показания счетчика составляют <данные изъяты> м3, что свидетельствует о предоставлении ответчиком недостоверных сведений расхода холодного водоснабжения, в следствие чего ответчик уклонился от уплаты коммунальных платежей. (л.д. 106, 107).
Как следует из акта ввода в эксплуатацию прибора учета холодной воды установленного в жилом доме по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по данному адресу был установлен прибор учета холодной воды, с показаниями 0 м3 (л.д. 91).
Норматив потребления коммунальной услуги на предоставление питьевой воды и водоотведение, утвержден Управлением государственного регулирования цен и тарифов Республики Адыгея.
Проверив расчет платы за водоснабжение, суд установил, что расчет обоснованно произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитан в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 354. Ответчиком иной расчет не представлен, в связи с чем, расчет принимается за основу при взыскании задолженности по оплате услуги водоснабжения.
Таким образом, порядок определения истцом размера платы за коммунальную услугу по водоснабжению соответствует положениям жилищного законодательства.
В результате, ответчиком потреблена коммунальная услуга, которая оплачивалась не в полной мере, размер задолженности составляет <данные изъяты>.
Расчет задолженности по оплате коммунальной услуги судом проверен, признан верным, ответчиком не опровергнут.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований МП ЖКХ «Красногвардейское».
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В возражениях на иск ответчик ссылается на то, что истец оказывал коммунальную услугу ненадлежащего качества, вместе с тем, допустимых и достоверных доказательств факта ненадлежащего оказания услуги водоснабжения, ответчиком не представлено, в связи с чем, оснований для уменьшения платы за коммунальную услугу в соответствии с порядком, установленным Правилами № 354, у суда не имеется. Кроме того, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения с заводским номером № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был в рабочем состоянии, и оплата за потребленную воду была произведена в соответствии с показаниями данного индивидуального прибора учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Государственная пошлина, оплаченная истцом и подтвержденная платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 8).
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика расходов, понесенных истцом при уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление МП ЖКХ «Красногвардейское» к ФИО2 о взыскании оплаты за коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС №) в пользу Муниципального предприятия Жилищно-коммунального хозяйства «Красногвардейское» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея.
резолютивная часть решения оглашена 07.05.2026 мотивированное решение составлено 15.05.2026
Председательствующий