РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 октября 2026 года город Волжск
Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Глуховой Ю.Р., при секретаре Онучиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминых Л. И. к администрации Волжского муниципального округа Республики Марий Эл об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке,
УСТАНОВИЛ:
Кузьминых Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Волжского муниципального округа Республики Марий Эл об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 289+/-6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что на основании архивной выписки № выданной ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела администрации Волжского муниципального округа из протокола пятой сессии Обшиярского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Кузьминых Л.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,05 га, по адресу: <адрес>. Границы данного участка сформированы на местности более 15 лет, но не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении кадастровым инженером Яковлевой Е.В. кадастровых работ в отношении земельного участка истца, установлено его наложение на земельный участок с кадастровым номером № находящегося в муниципальной собственности. Поскольку в настоящее время иным способом, кроме как в судебном порядке, исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с целью внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка истицы не возможно, заявлены указанные требования.
В судебное заседание истец Кузьминых Л.И. не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Александрова О.Э. (по ордеру) требования поддержала, пояснила аналогичное изложенному в иске.
В судебное заседание представитель администрации Волжского муниципального округа Республики Марий Эл не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора представители Управления Росреестра по Республике Марий Эл (письменные пояснения л.д.49-52),, Национального парка "Марий Чодра", МТУ Росимущества в Республике Марий Эл, Мордовия, Чувашия и Пензенской области, Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации (л.д.98-100), Министерства государственного имущества Республики Марий Эл (письменные пояснения л.д.54-56), Марийской природоохранной прокуратуры в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Из протокола пятой сессии Обшиярского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кузьминых Л.И. передан в собственное пользование в <адрес>, земельный участок площадью 0,05 га (л.д.7).
Поскольку земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для приусадебного участка, право истца на земельный участок никем не оспаривается, сведений о том, что этот земельный участок, в соответствии с требованиями законодательства, не может находиться в частной собственности не представлено, оснований для выводов об отсутствии у истицы права собственности на заявленный участок земельный участок не имеется.
Более того, право истица указанный земельный участок стороной ответчика не оспаривается.
Из доводов иска следует, что границы данного участка сформированы на местности более 15 лет, но не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
При проведении кадастровым инженером Яковлевой Е.В. кадастровых работ в отношении земельного участка установлено, что на фактические границы уточняемого земельного участка полностью налагаются содержащиеся в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу (местоположение): <адрес>, находящегося в муниципальной собственности (л.д.8-23).
Земельные участки в границах населенного пункта Кленовая Гора (ЕГРН. Реестровый номер границы № относятся к категории земель «Земли населенных пунктов», не являются федеральной собственностью и не ограничены в обороте. Земельный участок с кадастровым номером № имеет категорию земель «Земли населенных пунктов», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, является муниципальной собственностью (л.д.21-22, 49-5598-100).
Ответчиком использование данного земельного участка не оспаривалось (л.д.47).
В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Статьей 8 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (часть 2 статьи 8).
К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом (часть 2 статьи 8).
На основании части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся, в том числе, следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение и т.д.); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.
Согласно части 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся, в том числе, следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны; адрес объекта недвижимости (при его наличии); сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведения об органе, на основании решения которого был образован данный земельный участок.
В соответствии с частью 1 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Частью 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В силу части 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Статья 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" утратила силу с 01 января 2017 года - Федеральный закон от 03 июля 2016 года N 361-ФЗ.
При этом аналогичные нормы содержатся в статьях 22, 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Ответчиком право собственности истца не оспаривается, в судебном порядке право собственности иных лиц в <адрес> по аналогичным обстоятельствам разрешены решениями суда по делам №№, 2№ (л.д.39-43).
Таким образом, содержащиеся в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 289 кв.м. являются недостоверными, так как границы данного земельного участка полностью налагаются на земельный участок истицы, являются недействительными и подлежат исключению из ЕГРН в соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".
Исходя из изложенных обстоятельств, а также, поскольку между сторонами спора о земельном участке с кадастровым номером № не имеется, то требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кузьминых Л. И. (паспорт РФ №) к администрации Волжского муниципального округа Республики Марий Эл (ИНН №) об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 289 кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ю.Р.Глухова
Решение принято в окончательной форме 30 октября 2026 года