ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2026 года г. Волжск
Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Камалиева А.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гарифуллиной Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к ФИО о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее по тексту – МКУ «КЗиО ИК МО г.Казани») обратилось в суд с иском к ФИО, в котором просит взыскать неосновательное обогащение за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84892 рубля 05 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40789 рублей 37 копеек.
В обоснование иска указано, что ответчику на праве собственности принадлежат расположенные на земельном участке с кадастровым номером: №, площадью 1081 кв.м., по адресу: <адрес>, нежилые помещения, дата государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (47/1000 доли в праве), № (1/30 доли в праве), № (593/1000 доли в праве).
С момента государственной регистрации права собственности на объекта недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, на ответчика законом возложена обязанность по внесению обязательных платежей за пользование земельным участком с кадастровым номером: №. Размер таких платежей подлежит исчислению исходя из фактически занимаемой площади земельного участка, которая составляет 6,95 кв.м.
Сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за использование ответчиком земельного участка с кадастровым номером: № составляет сумму в размере 84892 рубля 05 копеек: размер процентов за пользование чужими денежными средствами за несвоевременную уплату платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму в размере 40789 рублей 37 копеек.
Уведомление о необходимости погашения задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения.
Истец МКУ «КЗиО ИК МО г.Казани» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин его неявки не имеется, позиция по делу не выражена.
Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Учитывая, что ответчик надлежащим образом судом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1081 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: административно-торговое здание (предпринимательство), правообладатель: данные о правообладателе отсутствуют. Земельный участок расположен на территории муниципального образования г.Казани.
Ответчику на праве собственности принадлежат расположенные на земельном участке с кадастровым номером: № площадью 1081 кв.м., по адресу: <адрес>, нежилые помещения, дата государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (47/1000 доли в праве), № (1/30 доли в праве), № (593/1000 доли в праве). Указанное подтверждается выписками из ЕГРН.
Согласно пункту 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Следовательно, с момента государственной регистрации права собственности на нежилые помещения ответчик приобрел право пользования земельным участком, находящимся под зданием и обязан был оплачивать в отсутствие договора аренды неосновательное обогащения в виде арендной платы пропорционально площади находящегося в его собственности нежилого помещения.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно положениям статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
На основании постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 9 февраля 1995 года №74 «Об арендной плате за землю» утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы за земли, расположенные на территории города Казани.
Согласно письму Министерства финансов Российской Федерации от 15 сентября 2009 года № 03-05-04-02/71 к лицам, которые фактически пользуются земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, однако не являются плательщиками земельного налога или арендаторами этих земельных участков, собственник такого земельного участка – соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования земли, вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении, в соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ.
На основании пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
На основании Решения Казанской городской Думы от 29 декабря 2010 года № 20-3 «О муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» МКУ «КЗиО ИК МО г.Казани» как орган Исполнительного комитета города Казани осуществляет от имени муниципального образования города Казани полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом (за исключением полномочий по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом) и земельными участками.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 37, 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ). В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме ввиду следующего.
Отсутствие подписанного договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать использование муниципального земельного участка, на котором расположено принадлежащее ответчику нежилое здание.
Исходя из особенности предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания в соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца, размер данного обогащения. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.
В данном случае под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.
Принимая во внимание, что между собственником земельного участка и землепользователем договор аренды земельного участка не был заключен, ответчик пользуется земельным участком без заключения договора аренды, ввиду чего неисполнение обязанности по внесению соответствующих платежей за земельный участок влечет на стороне ответчика неосновательное обогащение.
Представленный истцом расчет неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за спорный период времени судом проверен и признается обоснованным, арифметически верным.
Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в в доход местного бюджета согласно положениям статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 770 рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО (СНИЛС: №) в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (ИНН: №) неосновательное обогащение за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84892 рубля 05 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40789 рублей 37 копеек.
Взыскать с ФИО (СНИЛС: №) в доход местного бюджета городского округа «Город Волжск» Республики Марий Эл государственную пошлину в сумме 4 770 рублей.
Ответчик вправе подать в Волжский городской суд Республики Марий Эл заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья А.Р. Камалиев
Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2026 года.