ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Усинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Изъюрова С.М., при секретаре судебного заседания Юсуповой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 16 июня 2026 года в г. Усинске Республики Коми гражданское дело по иску НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Татариновой Т. Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратился в суд с иском к Татариновой Т.Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в сумме 73 094,33 руб., пени по состоянию на дд.мм.гггг. в сумме 19 375,22 руб., судебных расходов в размере 4 000 руб. В обоснование требований указано, что ответчиком не производятся взносы на капитальный ремонт за спорный период.
Истец в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик в суд не явился, уведомление о дате судебного заседания судом направлено по адресу ответчика, однако конверт вернулся за истечением срока хранения.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником нежилого помещения (офис) общей площадью 90,7 кв.м., расположенного по адресу: ...
Из представленного расчета стороной истца следует, что Татаринова Т.Н. не оплачивала взносы на капитальный ремонт в период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 73 094,33 руб., что не оспаривается сторонами.
В связи с указанной задолженностью истец обращался в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа, определением суда судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями, в которых ответчик ссылался помимо прочего на пропуск истцом срока исковой давности.
Разрешая вопрос о применении срока исковой давности, суд руководствуется следующим.
Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Из разъяснений, данных в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
По смыслу приведенных правовых норм, учитывая, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги носит ежемесячный характер, срок необходимо определять по каждому просроченному месячному платежу в пределах срока исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиком.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных. с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
В соответствии с частью 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратился к мировому судье Приполярного судебного участка г. Усинска Республики Коми дд.мм.гггг..
Судебным приказом мирового судьи Приполярного судебного участка г. Усинска Республики Коми от дд.мм.гггг. взыскана с Татариновой Т.Н. в пользу НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ... за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в сумме 75 973,02 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.
В последующем ввиду поступивших дд.мм.гггг. возражений со стороны должника относительно исполнения судебного приказа дд.мм.гггг. мировым судьей было вынесено определение об отмене указанного судебного приказа, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
С настоящим исковым заявлением истец обратился дд.мм.гггг., то есть в течении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, в связи с чем для исчисления срока исковой давности надлежит применительно к каждому просроченному платежу определить трехлетний период, предшествующий дате обращения истца за судебным приказом.
Согласно статье 8.1 Закона Республики Коми от 24.06.2013 № 57-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.
Принимая во внимание дату обращения истца с настоящим иском в суд и срока, приходящегося на период с даты подачи мировому судье заявления о выдаче судебного приказа по даты его отмены, а также сроков оплаты, установленных частью 1 статьи 155 ЖК РФ и статьей 8.1 Закона Республики Коми от 24.06.2013 № 57-РЗ, согласно которым оплата спорных услуг производиться не ежемесячно, а поквартально, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по платежам до сентября 2021 года, поскольку за третий квартал 2022 года срок оплаты установлен до дд.мм.гггг..
В связи с чем с ответчика подлежат взысканию платежи с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в общей сумме 48 164,43 руб.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В силу абз. 2 п. 1 Постановление Правительства РФ от дд.мм.гггг. N 474, начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на дд.мм.гггг., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на дд.мм.гггг. - 9,5% годовых.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт несвоевременного внесения ответчиком взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца пени, рассчитанный с учетом пропуска истцом срока исковой давности.
Таким образом в пользу истца с ответчика подлежит взысканию пени по состоянию на дд.мм.гггг. в размере 9 211,28 руб.
Так же подлежит взысканию пени в размере 945,63 руб. за период с дд.мм.гггг. по дату вынесения решения суда дд.мм.гггг. исходя из следующего расчета: 48 164,43*62 дн*1/300*9,5%.
Оснований для уменьшения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку период возникновения задолженности является значительным, до момента обращения истца с настоящим иском ответчик сумму долга в полном объеме не погасил, несмотря на то, что ему было известно о наличии задолженности, судебный приказ от дд.мм.гггг. по делу № о взыскании в пользу истца задолженности по взносам на капитальный ремонт МКД был отменен дд.мм.гггг..
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 65 постановления от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.
Из вышеизложенного следует, что с ответчика также подлежит взысканию неустойка за период с даты вынесения решения судом по дату исполнения обязательств в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки, начисленной на сумму 48 164,43 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, соразмерно удовлетворенным требованиям.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 4 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Взыскать с Татариновой Т. Н., дд.мм.гггг. года рождения (паспорт 8702 466084) в пользу НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 1101991230) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 48 164,43 руб., пени по состоянию на дату вынесения решения суда в размере 10 156,91 руб., государственную пошлину в размере 4 000 руб.
Взыскать с Татариновой Т. Н., дд.мм.гггг. года рождения (паспорт 8702 466084) в пользу НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 1101991230) пени за период с даты вынесения решения суда по дату фактического исполнения обязательств, в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки, начисленной на сумму 48 164,43 руб.
В остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.М. Изъюров
Мотивированное решение составлено 17 июня 2026 года.