РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2026 года г.Усинск
Усинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А., при секретаре судебного заседания Азаматовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джигалло Т. И. к администрации МО «Усинск» Республики Коми, Жеребцовой Н. А. о признании права собственности на гараж, установил:
Джигалло Т.И. обратился в суд с иском к администрации МО «Усинск» Республики Коми о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ... указав, что право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Жеребцова Н.А.
Истец в судебном заседании не присутствовал, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика – администрации МО «Усинск» Республики Коми в судебном заседании не присутствовал, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика. Также указал, что объект недвижимого имущества - гараж ... расположенный по адресу: ... не является собственностью муниципального округа «Усинск» Республики Коми, в реестре муниципальной собственности муниципального округа «Усинск» Республики Коми не числится, на учет в качестве бесхозяйного объекта в установленном законодательством порядке не ставился. Администрация никаких правопритязаний на указанный гараж не имеет.
Ответчик Жеребцова Н.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в судебном заседании дд.мм.гггг. суду пояснила, что спорный гараж она продала Джигалло Т.И. по договору купли-продажи гаража от дд.мм.гггг.. Данный гараж был построен примерно в 1990 годах. Ответчик сожительствовала с ФИО, брак не регистрировали. ФИО умер в дд.мм.гггг., завещал все имеющееся у него имущество Жеребцовой Н.А., в связи с чем, ответчик стала собственником гаража-бокса №, ряд №.
Исследовав в полном объеме письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со справкой ГСК «Простор» от дд.мм.гггг. Джигалло Т.И. является членом ГСК «...» и имеет в своем распоряжении гараж №, рад №.
На основании решения Исполнительного комитета Усинского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гггг. № зарегистрирован Устав кооператива «...» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей стоянок для владельцев индивидуального автотранспорта, гаражно-строительному кооперативу «...» утвержден акт выбора земельного участка площадью 0,2 га на строительства 20 гаражей.
На основании решений Исполнительного комитета Усинского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гггг. № и от дд.мм.гггг. № гаражно-строительному кооперативу «...» передан земельный участок площадью 0,3 га под строительство 45 гаражей индивидуального транспорта в г. Усинске, ранее принадлежавший Усинскому ГОВД; гаражно-строительному кооперативу «... утвержден акт выбора земельного участка площадью 0,2 га для строительства 30 гаражей.
Как следует из материалов дела, ФИО умер дд.мм.гггг..Согласно завещанию от дд.мм.гггг. все свое имущество ФИО завещал Жеребцовой Н.А.
В соответствии со справкой от дд.мм.гггг. Жеребцова Н.А. являлась членом ГСК «...» и имела в своем распоряжении гараж №, рад №.
Согласно договору купли-продажи гаража от дд.мм.гггг. гараж №, расположенный в № ряду ГСК «...», Жеребцова Н.А. продала Джигалло Т.И.
Согласно уведомлению №КУВИ-001/2026-76666539 от дд.мм.гггг. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: ..., ГСК «...», ряд №, гараж №.
В соответствии с ч. 1 ст. 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с абз. 2 п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.
Как следует из материалов дела, между истцом и Жеребцовой Н.А. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Жеребцова Н.А. продала, а Джигалло Т.И купил гараж, №, ряд № в ГСК «...».
Таким образом, ответчиком истцу было передано недвижимое имущество, при этом в настоящий период времени ответчики притязаний в отношении спорного объекта недвижимости не имеют, а отсутствие в ЕГРП сведений о собственнике недвижимости препятствует истцу в реализации в полном объеме прав собственности на гараж.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление Джигалло Т.И. о признании права собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Джигалло Т. И. к администрации МО «Усинск» Республики Коми, Жеребцовой Н. А. о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.
Признать право собственности Джигалло Т. И. на гараж №, ряд № расположенный в ..., ГСК «...».
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Джигалло Т. И., дд.мм.гггг. г.р. (паспорт серии № №), на гараж №, ряд № расположенный в ..., ГСК «...» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Усинский городской суд.
Председательствующий Е.А. Старцева