РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2026 года г. Усинск
Усинский городской суд Республики Коми, в составе председательствующего судьи Брагиной Т.М.
при секретаре судебного заседания С.В.И,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Т.И, к администрации МО «Усинск» о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс),
УСТАНОВИЛ:
Д.Т.И, обратился в суд с иском к администрации МО «Усинск» о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс). В обоснование исковых требований указал, что владеет гаражом №, ряд №, ГСК «...», что подтверждается договором купли-продажи, и справкой председателя ГСК «...» от дд.мм.гггг.. По настоящее время Истец владеет и пользуется вышеуказанным гаражом, несет бремя расходов и содержания указанного гаража. В настоящее время у Истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако, в связи с отсутствием, правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества регистрация права собственности не представляется возможным. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении Истца с момента приобретения, считает, что приобрел право собственности на указанный гараж с момента его приобретения.
В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика АМО «Усинск» в судебное заседание не явился. Представил отзыв на иск, в котором просит принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что истец добровольно, открыто и непрерывно владеет и пользуется объектом недвижимости – гаражом, несет расходы по его содержанию, оплате услуг ГСК «Простор». Государственная регистрация права не совершалась, оспаривающих права истца не имеется. Отсутствие регистрации права собственности препятствует полному распоряжению имуществом, что нарушает права истца.
Согласно справке председателя ГСК «...» от дд.мм.гггг. – Д.Т.И, является членом гаражного кооператива ГСК «Простор», и полностью выплатил взносы за гараж, не имеет задолженности за потребляемую эл. энергию гаража №, ряд №, находящегося в гаражном комплексе ГСК «...».
Как следует из договора купли-продажи от дд.мм.гггг., заключенного между Н,И.А. и Д.Т.И,, продавец продал, а покупатель купил гараж №, находящийся в кооперативе ГСК «Простор», ряд № за 100 000 руб.
В судебном заседании установлено отсутствие возражений относительно имущественных притязаний истца со стороны ответчика - администрации МО «Усинск», при принятии решения суд также учитывает, что орган местного самоуправления какого-либо интереса к этому имуществу не проявлял, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, ввиду отсутствия обоснованных аргументов, исключающих возможность возникновения права собственности Д.Т.И, на имущество – гаражный бокс №, находящийся по адресу: ...
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Д.Т.И, к администрации МО «Усинск» о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс) - удовлетворить.
Признать право собственности Д.Т.И, на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «...» по адресу ...
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Д.Т.И, на объект недвижимости - гараж №, расположенный в ГСК «...» по адресу: ..., Управлением Росреестра по ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий – Т.М.Брагина