РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Усинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи С.М. Изъюрова, при секретаре судебного заседания А.В. Юсуповой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске 18 июня 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Климкина В. А. к администрации МО «Усинск» РК о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Климкин В.А. обратился в Усинский городской суд РК с исковым заявлением к администрации МО «Усинск» РК, в котором просит признать за ним право собственности на гараж ...
В обоснование требований указано, что во владении и пользовании истца с дд.мм.гггг. находится недвижимое имущество – площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу: ... который он приобрел по договору купли-продажи.
Определением Усинского городского суда РК от дд.мм.гггг. при принятии иска к производству суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечены ГСК «Север», Владимирова Д.А.
Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, ГСК «Север», Владимирова Д.А., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.
Представитель администрации МО «Усинск» РК в отзыве на исковое заявление решение по делу оставил на усмотрения суда, указал, что спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не числится, на учет в качестве бесхозяйного объекта в установленном законодательством порядке не ставился, администрация правопритязаний на недвижимое имущество не имеет. Также просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.
Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Усинского районного совета народных депутатов № от дд.мм.гггг., ГСК «Север» передан земельный участок площадью 0,6 га под строительство 60-ти гаражей индивидуального автотранспорта в г. Усинске, ранее принадлежавший Усинского ГОВД.
Решением исполнительного комитета Усинского районного совета народных депутатов № от дд.мм.гггг. зарегистрирован Устав кооператива «Север» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей стоянок владельцев индивидуального автотранспорта. Утвержден акт выбора земельного участка ГСК «Север» площадью 0,6 га для строительства 60-ти гаражей.
В соответствии с договором-купли-продажи гаража от дд.мм.гггг., заключенным между Владимировым Д.Ю. и Климкиным В.А. продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями договора недвижимое имущество: гараж №
Стоимость гаража составляет 85 000 руб.
В материалах дела имеется копия технического паспорта от дд.мм.гггг. на гаражный бокс № согласно которому данный гараж расположен по адресу: РК, ... гаража составляет 29,3 кв.м., в качестве субъекта права указан истец Климкин В.А.
Председателем ГСК «Север» Сикорским Н.П. выдана справка, согласно которой Климкин В.А. является членом ГСК «Север» гаражного бокса, расположенного в гаражном комплексе
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 551 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ч. 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.01.2026) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с абз. 2 п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.
Как следует из материалов дела, между истцом и Владимировым Д.Ю. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Владимиров Д.Ю. передал в собственность Климкина В.А. гараж
Таким образом, Владимировым Д.Ю. истцу было передано недвижимое имущество, при этом в настоящий период времени ответчик администрация МО «Усинск» РК и третье лицо Владимиров Д.Ю., притязаний в отношении спорного объекта недвижимости не имеют, а отсутствие в ЕГРП сведений о собственнике недвижимости препятствует истцу в реализации в полном объеме прав собственности на гараж.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление Климкина В.А. о признании права собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Климкина В. А. к администрации МО «Усинск» РК о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать право собственности Климкина В. А., дд.мм.гггг. года рождения ( ) на гараж
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Климкина В. А., дд.мм.гггг. года рождения на гараж в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Усинский городской суд Республики Коми.
Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2026 года.
Председательствующий – С.М. Изъюров