ОПРЕДЕЛЕНИЕ
23 октября 2026 года город Питкяранта
Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:
Председательствующего судьи Пуцыкиной Н.Ю.,
При секретаре Чикулаевой И.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой Т.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Военные технологии» о погашении регистрационной записи об ипотеке
УСТАНОВИЛ:
иск заявлен по тем основаниям, что по договорам купли-продажи от 11.06.2020, заключенным Гордеевой Т.В. с ООО «Военные технологии», истец приобрела в собственность земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>, категория земель- <данные изъяты>.
Согласно п.1.2 договора стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 2227 кв.м. составила 270 000 рублей.
Согласно п.1.2 договора стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 2828 кв.м. составила 330 000 рублей.
По вышеуказанным договорам истцом производилась оплата частями, в связи с чем, за период с июля 2020 по май 2025 с банковского счета покупателя на банковский счет продавца поступили денежные средства в размере 600 000 рублей.
Истец обратилась в ООО «Военные технологии» о погашении регистрационной записи об ипотеке, однако до настоящего времени ответчик отказывается от совершения указанных действий, в связи с чем, Гордеева Т.В. просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №; обязать Управление Росреестра погасить регистрационную запись об ипотеке земельных участков с кадастровыми номерами № и №; взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 3000 рублей.
В судебном заседании представитель ответчика- представитель ООО «Военные технологии» Баландина М.С., действует на основании доверенности, просила утвердить мировое соглашение, заключенное между Гордеевой Т.В. и ООО «Военные технологии» 23.10.2026 года.
В судебном заседании истец Гордеева Т.В. не возражала против утверждения мирового соглашения, с его условиями согласна, что подтверждается ее подписью в тексте мирового соглашения.
Третье лицо Гордеев А.В. не возражал против утверждения мирового соглашения.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно положениям статьи 153.10 ГПК РФ вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания.
Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав.
Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.
Принцип диспозитивности, закрепленный в ст. ст. 3, 4 ГПК РФ, определяет содержание процессуальных норм, регулирующих состав лиц, участвующих в деле, и означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.
Суд, изучив материалы дела, считает, необходимым утвердить мировое соглашение, заключенное между Гордеевой Т.В. и ООО «Военные технологии» от 23.10.2026 года на условиях, предложенных сторонами, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и прекратить производство по делу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 153.10, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Гордеевой Т.В. и обществом с ограниченной ответственностью «Военные технологии», согласно которого стороны пришли к соглашению:
Истец признает задолженность перед Ответчиком по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 11.06.2020 г. в размере 142 746 рублей (сто сорок две тысячи семьсот сорок шесть) рублей 00 копеек и по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 11.06.2020 г. в размере 38 953 рубля (тридцать восемь тысяч девятьсот пятьдесят три) рубля.
Истец обязуется перечислить общую сумму задолженности Ответчику по двум вышеуказанным договорам в размере 181 699 (сто восемьдесят одна тысяча шестьсот девяносто девять) рублей 00 копеек в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания мирового соглашения.
Ответчик обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения оплаты задолженности Истцом на банковский счёт Ответчика подать в Управление Росреестра по Республике Карелия заявление о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №,№, расположенных по адресу: <адрес>.
Стороны не имеют и в добровольном порядке отказываются от каких-либо дальнейших взаимных претензий, вытекающих из договоров купли-продажи земельных участков от 11.06.2020 года с кадастровыми номерами №, №.
Истец обязуется перечислить денежные средства в размере, указанном в пункте 1, по следующим банковским реквизитам Ответчика: <данные изъяты> и предоставить квитанцию об оплате Ответчику.
Расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Стороны подтверждают, что настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц.
Производство по делу по иску Гордеевой Т.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Военные технологии» о погашении регистрационной записи об ипотеке прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.
Возвратить Гордеевой Т.В. из бюджета 70 % уплаченной ею при подаче иска государственной пошлины, что составляет 2100 (две тысячи сто) рублей.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение месяца, но подлежит немедленному исполнению.
Судья Н.Ю.Пуцыкина