РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2026 года г. Новый Оскол
Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Казначеевской М.В., при секретаре Мальцевой Е.М., с участием представителя истца Митрофанова С.Е., по доверенности от 17.07.2026, в отсутствие истцов, ответчика, третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букарева В.В. , Деминой З.М. , Зайка И.Н. , Орловой А.И. к Путилиной Н.П. о признании необоснованными и снятии возражений относительно выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и признании проекта межевания земельного участка согласованным, установил:
Букарев В.В., Демина З.М., Зайка И.Н., Орлова А.И. являются участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № общей площадью 21155266 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в границах колхоза "Дружба".
По заявлению представителя Букарева В.В. с целью выдела земельного участка кадастровым инженером Путивцевым К.А. был подготовлен проект межевания многоконтурного земельного участка, состоящего из четырех контуров, общей площадью 197450 кв.м. в счет долей участников долевой собственности: Букарева В.В. - 3,95 га (одна земельная доля), Деминой З.М. - 7,9 га (две земельных доли), Зайка И.Н. -3,95 га (одна земельная доля), Орловой А.И. - 3,95 га (одна земельная доля).
12.11.2025 в общественно-политической газете Новооскольского муниципального округа "Вперед" № 45 (13089) опубликовано извещение кадастрового инженера Путивцева К.А. о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, по адресу: <адрес>, в границах колхоза "Дружба" заказчиком которого выступил Букарев В.В. и необходимости согласования проекта межевания.
Путилина Н.П., действуя через своего представителя, направила в адрес Управления Росреестра по Белгородской области возражения на подготовленный кадастровым инженером Путивцевым К.А. проект межевания.
Букарев В.В., Демина З.М., Зайка И.Н., Орлова А.И. обратились в суд с иском к Путилиной Н.П. о признании необоснованными возражений ответчика. Истцы просят признать необоснованными и снять возражения Путилиной Н.П. относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого истцами, в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, общей площадью 21155266 кв.м.; признать проект межевания земельного участка, извещение о котором было опубликовано 12.11.2025 в общественно-политической газете Новооскольского городского округа "Вперед" № 45 (13089) от 07.11.2025, согласованным с участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, общей площадью 21155266 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, к-з "Дружба".
В судебное заседание истцы Букарев В.В., Демина З.М., Зайка И.Н. и их представитель Овчарова И.Н. не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Овчарова И.Н. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Истица Орлова А.И. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности Митрофанова С.Е., который иск поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что возражения Путилиной Н.П., подписанные её представителем противоречат нормам действующего законодательства, являются необоснованными, неподтвержденными и нарушают права выделяющихся собственников. Намерение произвести выдел из земельного участка сельскохозяйственного назначения путем подготовки проекта межевания, который не прошел процедуру согласования не является процессом выдела.
Ответчик Путилина Н.П. в судебное заседание не явилась, направленное судом 25.08.2026 по адресу регистрации ответчика судебное извещение с почтовым идентификатором 80409123859285 передано для передачи на временное хранение в почтовое отделение, в связи с истечением срока хранения.
В соответствии с частью 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Судебные извещения были направлены Путилиной Н.П. по адресу регистрации, но по обстоятельствам, зависящим от неё, не были ей вручены. Риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по надлежащему адресу, по смыслу положений части 1 статьи 165.1 ГК РФ, несет сам адресат.
Представители третьих лиц ФГБУ ФКП "Росреестра" по Белгородской области, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение требований отнесли на усмотрение суда.
Кадастровый инженер Путивцев К.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, свою позицию по делу не выразил.
Информация о движении дела размещена в открытом доступе на сайте Новооскольского районного суда Белгородской области в сети "Интернет" 25.08.2026.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
В отношении земельного участка с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, площадью 21155266 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в границах колхоза "Дружба", зарегистрировано право общей долевой собственности.
Согласно выписке из ЕГРН от 29.06.2026 истцы являются правообладателями земельных долей, им принадлежит: Букареву В.В. - 19750/21392266, Деминой З.М. - 19750/21392266, Зайка И.Н. - 39500/21392266 в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым № (л.д. 11-22).
Путилиной Н.П. принадлежит 3,95 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №,
Букаревым В.В., Деминой З.М., Зайка И.Н. принято решение о выделе в натуре земельного участка площадью 197450 кв.м. в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, в связи с чем кадастровым инженером Путивцевым К.А. по заказу Букарева В.В. подготовлен проект межевания земельного участка от 19.01.2026 (л.д.31-66).
В общественно-политической газете Новооскольского городского округа "Вперед" № 45 (13089) от 07.11.2025 опубликовано извещение о согласовании проекта межевания, в соответствии с которым заинтересованные лица в течение 30 дней с момента публикации извещения по адресу: <адрес>, 1этаж офис № могли ознакомиться с проектом межевания и направить обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка (л.д. 62).
Путилина Н.П., как участник долевой собственности, через представителя направила в адрес Управления Росреестра по Белгородской области (г. Белгород пр-т Б.Хмельницкого, д.162) возражения на согласование проекта межевания в которых указала, что возражает против намерения выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, указав, что указанный в проекте межевания выделяемый земельный участок нарушает существующий порядок землепользования в границах колхоза "Дружба" и ущемляет права других участников долевой собственности; она, совместно с другими собственниками обратилась к кадастровому инженеру В.Н.Н. для подготовки проекта межевого плана, о чем было опубликовано извещение в газете "Вперед ", на который поступили возражения, снятые в настоящее время.
В соответствии с ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участнику долевой собственности принадлежит право выдела своей доли из общего имущества.
Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
В силу положений статьи 13 Закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном частями 4-6 данной статьи.
Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст. 13 Закона N 101-ФЗ).
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 данного Закона.
Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 данного Закона, решением собственников земельной доли или земельных долей (пункта 2.5 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ).
Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования является размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка п.9 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).
По смыслу пунктов 13 и 14 статьи 13.1. Закона N 101-ФЗ объем прав участников долевой собственности на стадии согласования проекта межевания земельного участка при выделении другими собственниками земельных участков в счет принадлежащих им долей ограничен представлением объективно подтвержденных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков.
Согласно положениям ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ оформленные ответчиком возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке.
Оценивая возражения ответчика Путилиной Н.П. суд считает их необоснованными и полагает, что они подлежат отклонению, как не отвечающие требованиям ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", поскольку не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей.
Возражение Путилиной Н.П. не содержит доказательств, свидетельствующих о наличии нарушений существующего порядка землепользования и ущемления прав других землепользователей.
Приводимый её представителем довод о том, что на выделяемом земельном участке уже проведено межевание, подана публикация в газете "Вперед" и сняты возражения, суд считает необоснованным.
Как следует из информации предоставленной филиалом ППК "Роскадастр" в реестровом деле на земельный отсутствуют сведения о сформированном земельном участке кадастровым инженером Волосковой по заказу Путилиной Н.П.
Оценивая доказательства, исследованные в судебном заседании, суд считает, что проект межевания земельных участков от 19.01.2026 изготовлен кадастровым инженером Путивцевым К.А. в соответствии с требованиями статей 13, 13.1, 14 Федерального закона N 101-ФЗ, с учетом того, что размер образуемого земельного участка соответствует размеру земельных долей истцов, структура земельной доли не нарушена. Из имеющейся в проекте межевания пояснительной записки кадастрового инженера следует, что для его изготовления использовался Проект перераспределения земель колхоза "Дружба" Новооскольского района Белгородской области, утвержденный постановлением главы администрации Новооскольского района № 397 от 09.10.1992.
Из межевого плана следует, что в результате выделения земельных долей образуется один многоконтурный земельный участок, состоящий из четырех контуров, общей площадью 197450 кв.м., доступ к земельному участку осуществляется по землям общего пользования.
Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Истцами полностью соблюдены требования закона о проведении кадастровых работ и проекта межевания по образованию земельного участка, в силу положений действующего законодательства они воспользовались своим правом на выдел земельного участка в счет принадлежащим им долей в землях сельскохозяйственного назначения.
Поскольку выделение земельного участка в определенных проектом межевания границах не нарушает прав ответчика, указанных в законе, сами возражения (ввиду отсутствия фактических возражений относительно размера выделяемого земельного участка, а также формальных и необоснованных возражениях относительно его местоположения) не могут считаться обоснованными по смыслу статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", заявленные ответчиком возражения направлены на воспрепятствование осуществлению истцами законного права на выделение земельного участка в счет принадлежащих ему долей, а подача представителем Путилиной Н.П. формальных и необоснованных возражений в адрес кадастрового инженера и органа, осуществляющего кадастровый учет земельных участков, препятствует реализации прав и охраняемых интересов истцов как участников общей долевой собственности на исходный земельный участок.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств нарушения её прав составленным проектом межевания земельного участка и выделом указанного земельного участка истцом в счет земельных долей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Букарева В.В. (СНИЛС №), Деминой З.М. (СНИЛС №), Зайка И.Н. (СНИЛС №), Орловой А.И. (СНИЛС №) к Путилиной Н.П. (СНИЛС № о признании необоснованными и снятии возражений относительно выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и признании проекта межевания земельного участка согласованным - удовлетворить.
Признать необоснованными и снять возражения Путилиной Н.И. относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого Букаревым В.В. , Деминой З.М. , Зайка И.Н. , Орловой А.И. , в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, общей площадью 21155266 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, к-з «Дружба».
Признать проект межевания земельного участка, извещение о котором было опубликовано 12.11.2025 в общественно-политической газете Новооскольского городского округа «Вперед» № 45 (13089) от 07.11.2025, согласованным с участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, общей площадью 21155266 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, к-з «Дружба».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья