РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2026 года г. Новый Оскол.
Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Притулиной Т.В., при секретаре Нихаенко Л.Ю., с участием помощника прокурора Новооскольского района Карабутова А.Н., истца Рябкова А.А., представителя ответчиков адвоката Терещенко Е.В., в отсутствие ответчиков Старостиной Н.Н., Старостина Н.С., извещенного надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябкова Анатолия Александровича к Старостиной Нине Николаевне, Старостину Николаю Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы, но фактически не проживают Старостина Н.Н., Старостин Н.С.
Истец обратился в суд с иском к Старостиной Н.Н. и Старостину Н.С., просит признать их утратившими право пользования указанным жилым помещением, ссылаясь на то, что родственных связей между ним и ответчиками нет, зарегистрировал их в своем доме по просьбе своей матери, с ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации ответчики не проживают, добровольно выехали на другое место жительства. Регистрация ответчиков ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, существенно увеличивает размер коммунальных платежей.
В судебном заседании Рябков А.А. поддержал заявленные требования по доводам иска.
Поскольку фактическое место жительства Старостиной Н.Н. и Старостина Н.С., не известно, а судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков по месту регистрации не получена, судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с участием их представителя.
Представитель ответчиков адвокат Терещенко Е.В. полагает иск необоснованным, ввиду отсутствия сведений о характере выезда ответчиков из жилого помещения, а также о наличии либо отсутствии с собственником соглашения о порядке пользования жилым помещением.
По заключению помощника прокурора Новооскольского района Карабутова А.Н. иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.
Факт принадлежности истцу на праве собственности спорного жилого помещения подтвержден сведениями из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ и никем не оспаривается.
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Старостина Н.Н., Старостин Н.С.
Из сведений, предоставленным МВД России от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Старостин Н.С. имел регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания в <адрес>, что подтверждает доводы иска о выбытии семьи из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ по другому месту жительства.
Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удовлетворяя иск, суд исходит из правового положения интересов собственников имеющих приоритет по отношению к иным лицам, обладающим отдельными правомочиями (ст. 35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ) и учитывает, что ответчики не являются членами семьи Рябкова А.А., соглашение между истцом и ответчиками о праве пользования жилым помещением отсутствует.
В этой связи на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ Старостина Н.Н., Старостин Н.С. подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Представленные истцом доказательства суд принимает в качестве допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных требований.
О распределении судебных расходов при рассмотрении дела не заявлено.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Иск Рябкова Анатолия Александровича удовлетворить.
Признать Старостину Нину Николаевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признать Старостина Николая Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Старостиной Нины Николаевны и Старостина Николая Сергеевича с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новооскольский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2026 года.
Судья ФИО8