РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2026 г. г. Короча
Корочанский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Поповой И.В.
при секретаре судебного заседания Кидановой О.В., в отсутствии заявителя и заинтересованных лиц, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Корочанского муниципального округа Белгородской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, установил:
Администрация Корочанского муниципального округа *** обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать за Корочанским муниципальным округом право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ***; в обосновании требований заявитель ссылается на то, что спорное имущество принято на учет как бесхозяйное, в течение года со дня постановки объекта на учет никто не заявлял о своих правах на него, в связи с чем имеются основания для признания права муниципальной собственности на данный объект недвижимости.
Заявитель администрация Корочанского муниципального округа Белгородской области извещена о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с Соглашением от 21.02.2022 об обмене документами в электронном виде между Белгородским областным судом, Правительством Белгородской области, а также иными судами, органами и организациями, присоединившимися к Соглашению (л.д. 40), а также посредством размещения информации на официальном сайте Корочанского районного суда Белгородской области в сети Интернет, явку представителя в судебное заседание не обеспечила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, в представленном в суд заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, требования поддерживает (л.д. 44).
Заинтересованное лицо Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях извещено о времени и месте рассмотрения дела посредством ЭЗП (ШПИ 80407120916581, получено адресатом, л.д. 50), а также посредством размещения информации на официальном сайте Корочанского районного суда Белгородской области в сети Интернет, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, об отложении судебного заседания не ходатайствовало.
Заинтересованное лицо министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области извещено о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с Соглашением от 21.02.2022 об обмене документами в электронном виде между Белгородским областным судом, Правительством Белгородской области, а также иными судами, органами и организациями, присоединившимися к Соглашению (л.д. 41), а также посредством размещения информации на официальном сайте Корочанского районного суда Белгородской области в сети Интернет, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, об отложении судебного заседания не ходатайствовало, в представленном в суд отзыве просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая надлежащее извещение судом лиц, участвующих в деле о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей заявителя и заинтересованных лиц.
Исследовав обстоятельства дела, представленные доказательства, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.
В силу ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2).
В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В соответствии с положениями ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2), при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п. 3), никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4).
В соответствии с положениями ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. П/п 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п. 1), добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5).
В абз. 3 п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
П. 1 ст. 225 ГК РФ определяет, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно выписке из ЕГРН от "дата" в реестр "дата" внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – объект незавершенного строительства, нежилое здание с кадастровым номером №, степень готовности 44%, площадь – данные отсутствуют, площадь застройки – *** кв.м., местоположение: ***, номер государственной регистрации №, земельный участок в пределах которого расположен объект недвижимости имеет кадастровый №, правообладатель – городское поселение «***» муниципального района «***» ***.
Сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество отсутствуют.
Как следует из представленной Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях информации от "дата", спорное имущество - объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, в реестр федерального имущества не внесено; сведения об объекте не представлены к учету и данные в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д. 7).
В реестре муниципального имущества муниципального района «***» ***, как следует из представленной администрацией района информации от "дата", спорное имущество отсутствует (л.д. 8).
В реестре государственной собственности *** спорное имущество отсутствует, что подтверждается информацией, предоставленной министерством имущественных и земельных отношений *** от "дата", а также отзывом от "дата" (л.д. 9, 25).
В течение года со дня постановки спорного имущества на учет никто не заявил о своих правах не указанный объект.
Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд признает, что указанное недвижимое имущество не имеет собственников.
Представленные доказательства подтверждают, что в соответствии с требованиями п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйное недвижимое имущество в виде вышеназванного объекта незавершенного строительства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***, принято на учет в установленном порядке органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится.
Поскольку судом установлено, что спорный объект недвижимости не имеет собственника, и он принят на учет в установленном законом порядке, а со дня постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества прошло более года, требования заявителя подлежат удовлетворению.
Со времени принятия на учет спорного имущества по заявлению городского поселения «***» муниципального района «***» законом *** от "дата" № «О преобразовании всех поселений, входящих в состав муниципального района «***» ***» преобразованы все поселения, входящие в состав муниципального района «***» путем их объединения во вновь образованное муниципальное образование, вновь образованное в результате объединения поселений муниципальное образование наделено статусом муниципального округа с наименованием - Корочанский муниципальный округ ***, днем создания Корочанского муниципального округа *** является день вступления в силу настоящего закона, преобразуемые поселения и муниципальный район «***» *** утрачивают статус муниципальных образований со дня вступления в силу настоящего закона (ст. 1).
Решением Совета депутатов Корочанского муниципального округа *** от "дата" утвержден ***, со дня вступления в силу Устава признаны утратившими силу уставы муниципального района и входивших в его состав поселений.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Заявление администрации Корочанского муниципального округа *** о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество (ИНН №) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Корочанским муниципальным округом *** право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество:
нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ***.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 29 июня 2026 г.
Судья