РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 сентября 2026 года г. Короча
Корочанский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи: Киреевой Е.А., при секретаре Жданове Р.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишустина Д.А. к Мишустиной Ю.Ю. о признании договора дарения заключенным и признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
25.12.2024 года между ФИО1 и Мишустиным Д.А. заключен договор дарения жилого дома общей площадью 51 кв.м. и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенных по адресу: <адрес>. Истец не может зарегистрировать сделку и переход права собственности недвижимого имущества во внесудебном порядке, так как ФИО1 умерла 26.01.2026 года.
Мишустин Д.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенным; осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; прекратить запись в ЕГРН о праве собственности на недвижимое имущество за ФИО1
Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом ЭЗП (л.д.47-48), в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда (л.д.44), в материалах дела имеется заявление, в котором просит дело рассмотреть без своего участия, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.49).
Ответчик Мишустина Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом ЭЗП (л.д.45-46), в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда (л.д.44), в материалах дела имеется заявление, в котором с заявленными исковыми требованиями согласна, возражений не имеет (л.д.52).
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (ведомственной почтой л.д.43), в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда (л.д.44), в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, принятие решение по делу относят на усмотрение суда (л.д.33-34).
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
П.1 ст.551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п.1 ст.302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст.302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 25.12.2024 года между ФИО1 (бабушка истца по линии матери) и Мишустиным Д.А. заключен договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.13).
28.01.2026 года ФИО1 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.16).
Из свидетельства о рождении Мишустиной Ю.Ю. (ответчик по делу) следует, что ее матерью является ФИО1 (свидетельство о рождении ответчика л.д.22, справка о заключении брака л.д.21, согласно которой Вороновой Ю.Ю., присвоена фамилия Мишустина).
Из свидетельства о рождении Мишустина Д.А. (истец по делу) следует, что его матерью является Мишустина Ю.Ю. (свидетельство о рождении л.д.50).
Согласно реестру наследственных дел, наследственное дело к имуществу ФИО1 не открывалось (л.д.37,41,53), других наследников, в том числе на обязательную долю в наследстве, не установлено.
В канцелярию суда от ответчика Мишустиной Ю.Ю. поступило заявление (л.д.52), в котором заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, на наследственное имущество в виде спорного жилого дома общей площадью и земельного участка по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти ее матери ФИО1 не претендует, указывает, что требования истца обоснованы.
Согласно выписок из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, з/у 6 (л.д.15, 54-55).
Исследовав материалы дела, учитывая отзыв ответчика на исковое заявление, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, а именно, что истец Мишустин Д.А. фактически пользуется домовладением, уплачивает коммунальные и иные платежи, занимается благоустройством жилого дома и обрабатыванием земельного участка (л.д.19-20), суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мишустина Д.А. к Мишустиной Ю.Ю. о признании договора дарения заключенным и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать договор дарения от 25.12.2024 года между ФИО1 и Мишустиным Д.А. (паспорт №) заключенным.
Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО1 о праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, признав за Мишустиным Д.А. (паспорт №) право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.
Решение суда принято в окончательной форме 18.09.2026 г.
Судья: