РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2026 года с. Богородское
Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Шленчак Л.В., при секретаре Абраменко Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Санниковского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозную вещь,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 сельского поселения Ульчского муниципального района <адрес> (далее – ФИО4, Заявитель) обратилась в суд с ФИО4 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обосновании заявленных требований ФИО4 указала, что ДД.ММ.ГГГГ органом (Росреестр по <адрес>), осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес> (к/н 27:16:0020513:311), площадью 45,6 м2.
В течении 1 года, с момента постановки на учет как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.
Учитывая вышеизложенное, ФИО4 просит суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилое дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель заявителя, представитель заинтересованные лица – КГБУ «Хабкрайкадастр», Управление Федеральной налоговой службы по Хабаровскому краю, не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи не известен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь - ч.1, ч.3 ст. 225 ГК РФ.
Приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей согласно приложению к настоящему приказу (далее – Порядок).
В соответствии с п. 5 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 45,6 м2, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №У.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, не установлен.
По информации, представленной МТУ Росимуществ в <адрес> и <адрес> (исх. №.1-08 от ДД.ММ.ГГГГ) объект недвижимого имущества с характеристиками: «жилой дом», месторасположение: <адрес>, кадастровый № в реестре федерального имущества, согласно требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О совершенствовании учета федерального имущества», не учтен и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен.
КГБУ «<адрес>кадастр» представило информацию (№ от ДД.ММ.ГГГГ) о том, что в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано.
Согласно предоставленным сведениям Министерства имущества <адрес> (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) жилое помещение – жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>вого государственного имущества не значится.
КУМИ Ульчского муниципального района <адрес> представил информацию (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о том, что на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ об объекте недвижимости: здание (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>, площадью 45,6 кв. м., с кадастровым номером - 27:16:0020513:311 имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах - отсутствуют, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, в Реестре муниципального имущества Ульчского муниципального района <адрес> не числится.
По сведениям ОМВД России по <адрес> (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о том, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО2.
ФИО2 представила в суд ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от права собственности на жилой дом. Из ФИО4 следует, что ФИО2, зарегистрированная и проживающая по адресу: 682425, <адрес>, заявляет о добровольном и осознанном отказе от права собственности на указанный жилой дом. Настоящий отказ совершен ей в связи с тем, что прежними владельцами дом был приватизирован, но не оформлен в собственность и, в последствие, документы о приватизации были утеряны. Для оформления дома в собственность требуется значительная трата денежных средств, а так как она является пенсионером и проживает одна, после смерти мужа (ФИО3) в 2013 г., не имеет возможности для этой процедуры. В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, она не намерена сохранять за собой какие-либо права на указанное имущество, не претендует на него и не возражает против признания на него права муниципальной собственности. ФИО4 сельского поселения обязуется заключить договор социального найма после процедуры оформления дома в муниципальную собственность.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации; регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, не порождающим жилищных и гражданских правоотношений, отражающим, по смыслу названного Закона Российской Федерации, факт проживания в жилом помещении.
Заинтересованное лицо – Управление Федеральной налоговой службы по <адрес> представило письменные пояснения от ДД.ММ.ГГГГ № из которых следует, что объект недвижимого имущества с кадастровым номером 27:16:0020513:311 на налоговом учете не значится, налог на имущество за указанный объект не исчисляется.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в чьей-либо собственности не находится. Спор о праве отсутствует, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела не установлен.
На момент обращения в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности прошло более года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, данный факт подтверждается материалами дела в их совокупности, что соответствует требованиям п. 3 ст. 225 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в отношении заявленного объекта недвижимого имущества противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами не имеется, поскольку в течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного, его правообладатель не объявился, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке, не установлены.
На основании установленных обстоятельств по данному делу и руководствуясь требованиями вышеуказанных правовых норм законодательства, регламентирующего вопросы признания права собственности на объект недвижимости, зарегистрированный как бесхозяйный, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО4 сельского поселения Ульчского муниципального района <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозную вещь – удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности за ФИО4 сельского поселения Ульчского муниципального района <адрес> на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения.
Копия верна
Судья Л.В.Шленчак