РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2026 года с. Покровка
Октябрьского округа Приморского края
Октябрьский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Григорьевой Т.А., при секретаре Мамедовой Я.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, обратились в суд с иском к <адрес> о признании в порядке приватизации за ними в равных долях право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что указанное жилое помещение было предоставлено ей на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Искра», которое ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано. Собственник жилого помещения отсутствует, спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью, права на него ни за кем не зарегистрированы, в связи с чем, она и ее несовершеннолетний ребенок лишены возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором проживают. Просит в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за ними право собственности на <адрес>.
Истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, исковые требования поддержала, просила признать за ними право собственности на указанное жилое помещение по ? доли в праве каждого.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, ФИО1, ФИО2.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении не ходатайствовал, подал в суд письменное заявление о согласии с исковыми требованиями, не желая принимать участие в приватизации.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно свидетельству о смерти, выданному ОЗАГС Администрации Октябрьского муниципального округа ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> н.п Левадное.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело без своего участия. В письменном заявлении ответчика также указано на отсутствие возражений против удовлетворения заявленных требований и содержится информация об отсутствии спорного объекта недвижимости в реестре муниципальной собственности.
Ознакомившись с иском, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 1,2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено предоставление наймодателем СХПК «Искра» нанимателю ФИО6 и членам ее семьи во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о заключении брака ФИО2 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака ФИО6 присвоена фамилия «ФИО8».
Договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено предоставление наймодателем СХПК «Искра» нанимателю ФИО3 и членам ее семьи во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о рождении, матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО3, отцом – ФИО2
ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между СХПК «Искра» и ФИО3 проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, а также имеют регистрацию по месту жительства по указанному адресу: ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сообщением ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
По информации Управления земельных и имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес>, в Реестре муниципальной собственности <адрес> отсутствует.
Согласно справке Управления земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 в приватизации жилищного фонда на территории Октябрьского муниципального округа <адрес> не участвовала.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что информация о правах ФИО3 (предыдущая фамилия ФИО6) на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости на территории <адрес> отсутствует.
Согласно справке Управления землями и имуществом на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО3 объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья, на территории <адрес>, не значится.
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, СХПК «Искра» исключено как юридическое лицо из ЕГРЮЛ, дата прекращения - ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета от 07.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.
Таким образом, судом установлено, что ввиду отсутствия собственника (законного владельца) спорного жилого помещения истцы лишены возможности заключить договор приватизации жилого помещения в соответствии с требованиями ст. 6 и ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и реализовать право на бесплатную передачу им в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку ФИО3 и ФИО4 ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и не утратили право на такую приватизацию, спорное жилое помещение не отнесено к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, правопритязания на него не зарегистрированы, зарегистрированный по месту жительства в жилом помещении ФИО1 принимать участие в приватизации не желает, суд полагает о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав ФИО3 и ФИО4 на недвижимое имущество - <адрес> в <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (<данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 (свидетельство о рождении серии III-ВС № 576029 выдано Отделом записи актов гражданского состояния администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края 11.03.2021) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН 2522004378) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО9 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес> (по ? доли в праве каждому).
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес>.
Судья Т.А. Григорьева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ