ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 14 июля 2026 года
<адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кандыбор С.А., при секретаре Беляевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Новоузенского муниципального района <адрес> к Д.Д. о взыскании заложенности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Д.Д., в обоснование которого указано следующее. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды земельного участка по результатам торгов в электронной форме, на основании которого ответчику в аренду был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 12861 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-восточнее земельного участка по <адрес>, с разрешенным использованием склады, сроком на 49 лет. Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи. Пункт 5.2.3 договора предусматривает обязанность арендатора уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором, а согласно п. 3.2 внесение арендной платы установлено равными долями до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом. Годовой размер арендной платы за земельный участок установлен протоколом от ДД.ММ.ГГГГ по результатам аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка. Решением Новоузенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут с Д.Д. договор аренды и взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Обязанность по уплате арендных платежей у ответчика прекращена с ДД.ММ.ГГГГ – с момента вступления решения суда в законную силу, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 647833 руб. 29 коп. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялась претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 647833,29 руб.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, согласно письменному ходатайству истец просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив требования истца, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
На основании ст. 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (п. 1). Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п.2).
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новоузенского муниципального района <адрес> по результатам торгов в электронной форме заключен договор аренды, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 12861 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-восточнее земельного участка по <адрес>, с разрешенным использованием: склады, сроком на 49 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Годовой размер арендной платы за земельный участок устанавливается на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ об итогах аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, и составляет 847523,84 руб. Задаток в сумме 14848 руб. засчитывается в счет оплаты по договору ( п. 3.1).
Согласно п. 3.2 арендная плата вносится арендатором равными долями по 10 числа месяца следующего за оплачиваемым кварталом путем перечисления суммы предусмотренной договором на расчетный счет арендодателя.
Пунктом 5.2.3 договора предусмотрена обязанность арендатора уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.
Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 12861 кв.м., с кадастровым номером 64:22:000000:2711, расположенный по адресу: <адрес>, юго-восточнее земельного участка по <адрес>, с разрешенным использованием: склады.
Протоколом об итогах № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Д.Д. на аукционе в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка предложил самую высокую цену аренды в размере 847523,84 руб.
Согласно Выписке из ЕГРН правообладателем спорного земельного участка значится Д.Д., 29.05.1978г. рождения, на основании договора аренды земельного участка по результатам торгов в электронной форме от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Новоузенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут договор аренды земельного участка, заключенного по результатам торгов от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новоузенского муниципального района <адрес> и Д.Д. о предоставлении земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью 12861 кв.м., с кадастровым номером 64:22:000000:2711, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: склады, сроком на 49 лет. Взыскана задолженность по арендной плате за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 514790,59 руб.
Ответчик Д.Д. обязательства, предусмотренные Договором, по своевременной оплате арендных платежей не исполняет, в установленный п. 3.2 договора срок, не внес арендную плату в установленном договором размере в сумме 647833,29 рублей. Расчет указанной суммы задолженности судом проверен и признан правильным.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия с требованием погашения задолженности по арендной плате.
По изложенному, суд находит заявленные исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 647833,29 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соответствующими закону и условиям договора аренды земельного участка, а потому подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 17 956,66 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.
Исходя из требований п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, государственная пошлина взыскивается в бюджет Октябрьского муниципального округа <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 197-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Администрации Новоузенского муниципального района <адрес> (№) к Д.Д. (ИНН о взыскании заложенности по договору аренды земельного участка.
Взыскать с Д.Д. в пользу Администрации Новоузенского муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 647833,29 руб.
Взыскать с Д.Д. в бюджет Октябрьского муниципального округа <адрес> государственную пошлину в размере 17 956,66 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Кандыбор
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.