ОПРЕДЕЛЕНИЕ
<адрес>
<адрес> 18 июня 2026 года
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Григорьевой Т.А., при секретаре Мамедовой Я.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.А. к индивидуальному предпринимателю Ц.А. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании заложенности по договору,
УСТАНОВИЛ:
Истец Л.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ИП Ц.А., в обоснование которого с учетом уточнений по иску от ДД.ММ.ГГГГ указано следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ИП Ц.А. заключен договор аренды земельного участка площадью 1 296 670 кв.м., с кадастровым номером 25:11:030501:411, расположенного по адресу: <адрес>, назначение земельного участка – для сельскохозяйственного использования. Земельный участок передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору размер годовой выплаты за арендованный земельный участок составляет 500 000 рублей в год без НДС. Арендная плата вносится арендатором за весь текущий период не позднее 01 сентября на расчетный счет арендодателя либо наличными денежными средствами. В случае невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере 0,5 % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период. В 2024 году оплата за аренду земельного участка не поступила, ДД.ММ.ГГГГ ответчик выплатил 250 000 рублей, что подтверждается выпиской по счету, ДД.ММ.ГГГГ частично погасило плату за аренду в размере 250 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ частично погасил плату за аренду в размере 250 000 рублей. В настоящее время задолженность по арендной плате составляет 250 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчик более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, не внес арендную плату. Просит расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика вернуть ему земельный участок по акту приема-передачи в надлежащем состоянии, взыскать сумму задолженности по арендным платежам в размере 250 000 рублей, сумму неустойки за просрочку уплаты арендной платы в размере 1 500 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения дела стороны пришли к выводу о возможности заключения мирового соглашения, приобщив подписанное истцом Л.А. и ответчиком ИП КФХ Ц.А. мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Л.А. и представитель истца З.Н. пояснили, что стороны пришли к мировому соглашению, условия которого согласованы сторонами в подписанном мировом соглашении от ДД.ММ.ГГГГ, уточнив в судебном заседании условия мирового соглашения в части передачи земельного участка в срок, не позднее пяти календарных дней с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении договора аренды, а также условия п.1 соглашения в части отказа от требований о взыскании суммы неустойки в размере 1 500 000 в соответствии с исковыми требованиями.
Ответчик ИП КФХ Ц.А. просил суд утвердить мировое соглашение, которое согласовано сторонами и не повлечет нарушение прав третьих лиц.
Третье лицо управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ПК в судебное заседание не явилось, уведомлено надлежащим образом, об отложении не ходатайствовало.
В соответствии с положениями статей 113 - 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее - ГПК РФ) вопрос об утверждении мирового соглашения рассмотрен в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, текст мирового соглашения заключенного между сторонами, в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения удовлетворить.
Заключенное мировое соглашение не нарушает требований закона, не ущемляет права и интересы иных лиц.
Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, последствия прекращения производства по делу.
В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом производство по делу подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 220 - 221 ГПК РФ, суд определил:
Утвердить в рамках гражданского дела № по исковому по исковому заявлению Л.А. к индивидуальному предпринимателю Ц.А. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании заложенности по договору,
Стороны согласовали мировое соглашение в следующей редакции, утвержденной судом:
По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от своих исковых требований к Ответчику в части взыскания задолженности по договору аренды земельного участка от 01.06.2023г. в размере 250 000 рублей, а также неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 500 000 рублей.
Сторонами 18.06.12026 года заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, ответчик обязуется передать Истцу земельный участок площадью 1 296 670 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, являющийся предметом договора аренды, в надлежащем состоянии по Акту приема-передачи в срок не позднее пяти календарных дней с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении договора аренды.
Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, распределяются следующим образом:
- Ответчик передает истцу в счет возмещения судебные расходов по уплате госпошлины денежные средства в размере 32 500 рублей, а в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя денежные средства в размере 50 000 рублей, а всего 82 500 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
3. С момента подписания настоящего соглашения и надлежащего выполнения Сторонами всех условий настоящего соглашения, в том числе передачи денежных средств, все споры по делу №-
329/2026 между Сторонами считаются разрешенными и иных требований, а также претензий, вытекающих из гражданского дела
№, Стороны друг к другу не имеют и иметь не будут. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Соглашению, обязана возместить другой стороне убытки, причиненные указанным нарушением.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения гражданского дела в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные положениями ГПК РФ, а также последствия неисполнения мирового соглашения, закрепленные ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Производство по настоящему делу прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Т.А. Григорьева