ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации а. Кошехабль 15 июля 2026 года
Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего-судьи Шебзухова С.И., при секретаре судебного заседания Тлюповой С.К., с участием:
помощника прокурора <адрес> ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц к Бадиевой Светлане Сальбиевне и Паповой Фатиме Схатбиевне об обязании обеспечить безопасность и ограничить свободный доступ в здание,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> обратился в суд с иском в защиту прав и законных интересов неопределённого круга лиц к Бадиевой С.С. и Паповой Ф.С., в котором просит обязать ответчиков организовать и обеспечить проведение работ по ограничению свободного доступа в здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 01:02:1000012:198, по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, путем организации ограждения и исключения бесконтрольного доступа лиц, в том числе несовершеннолетних, на объект в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указал, что прокуратурой района в ходе проведенного в мае 2026 года мониторинга выявлены нарушения требований градостроительного законодательства.
Установлено, что в собственности Бадиева С.С. и Папова Ф.С. находится земельный участок с кадастровым номером 01:02:1000012:198, расположенный по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.
В нарушение требований с.1 ст.55.25 Градостроительного кодекса РФ, ст.210 ГК РФ, п.1 ст.37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий, сооружений», собственником не предприняты меры по предупреждению причинения вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, и по ограждению территории земельного участка с кадастровым номером 01:02:1000012:198, на котором расположено здание незавершенного строительства, двери которого не закрыты, окна не заколочены, земельный участок находится в открытом доступе, что позволяет третьим лицам свободно проникнуть в данное сооружение.
Беспрепятственное проникновение в заброшенные здание создает условия для совершения противоправных действий, чем нарушаются права и законные интересы неопределенного круга лиц.
В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО5 поддержала заявленные требования и просила удовлетворить.
Ответчик Папова Ф.С., в судебное заседание не явилась. Согласно отчету об отслеживании отправления судебное уведомление возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».
Ответчик Бадиева С.С. извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрение дела, в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не представила заявление о рассмотрении данного гражданского дела без ее участия.
Представитель третьего лица администрации МО «Кошехабльское сельское поселение», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрение дела, в судебное заседание не явился.
Учитывая, что ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
Заслушав помощника прокурора <адрес>, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
Как следует из ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1719+/-10,39 кв.м., с кадастровым номером 01:02:1000012:198, расположенный по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Бадиевой С.С. и Паповой Ф.С.
Согласно представленной фотографии жилое здание, находящееся на указанном земельном участке, находится в полуразрушенном состоянии, двери не закрыты, окна не заколочены, земельный участок находится в открытом доступе, что позволяет третьим лицам свободно проникнуть в данное сооружение.
В соответствии с ч.1 ст.55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
По смыслу указанной нормы в понятие "содержание имущества" включается его ремонт и сохранение в состоянии, не представляющем опасности при использовании по назначению.
Согласно п.1 ст.37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий, сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.
Беспрепятственное проникновение в заброшенные (недостроенные) здания создает условия для совершения противоправных действий, чем нарушаются права и законные интересы неопределенного круга лиц. При этом на собственнике лежит обязанность по предупреждению причинения вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, следовательно обязанность по проведению указанных выше работ, лежит именно на собственниках Бадиеве С.С. и Паповой Ф.С.
На основании вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу иск прокурора <адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц к Бадиевой С.С. и Паповой Ф.С. об обязании обеспечить безопасность и ограничить свободный доступ в здание следует удовлетворить.
На основании вышеизложенного и руководствуясь 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск прокурора <адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц к Бадиевой Светлане Сальбиевне и Паповой Фатиме Схатбиевне об обязании обеспечить безопасность и ограничить свободный доступ в здание удовлетворить.
Обязать Бадиеву Светлану Сальбиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 79 03 №, выдан Кошехабльским РОВД Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 012-006), и Папову Фатиму Схатбиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 79 17 №, выдан ООФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 010-001), организовать и обеспечить проведение работ по ограничению свободного доступа в здание, расположенное на земельном участке, площадью 1719+/-10,39 кв.м., с кадастровым номером 01:02:1000012:198, по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, путем организации ограждения и исключения бесконтрольного доступа лиц, в том числе несовершеннолетних, на объект в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Копию заочного решения направить ответчикам в срок не позднее трёх дней со дня изготовления мотивированного решения.
Бадиева С.С. и Папова Ф.С. вправе подать в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене настоящего решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии данного решения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись)