РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации а. Кошехабль 07 июля 2026 года
Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего-судьи Самогова Т.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием:
помощника прокурора <адрес>
Республики Адыгея ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> Республики Адыгея в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к ФИО1 об обязании обеспечить безопасность и ограничить свободный доступ в здание,
УСТАНОВИЛ:
прокурор <адрес> Республики Адыгея обратился в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея с иском в котором просит обязать ФИО1 организовать и обеспечить проведение работ по ограничению свободного доступа в здание незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 01:02:0200008:7, по адресу: <адрес>, путем организации ограждения и исключения бесконтрольного доступа лиц, в том числе несовершеннолетних, на объект в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
При этом указал, что прокуратурой района в ходе проведенного в мае 2026 года мониторинга выявлены нарушения требований градостроительного законодательства.
Установлено, что в собственности ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером 01:02:0200008:7, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположено незавершенного строительства в ненадлежащем состоянии, имеющее разрушение строительных конструкций.
В нарушение требований ч. 1 ст. 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 210 ГК РФ, п. 1 ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий, сооружений», собственником не приняты меры по предупреждению причинения вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, и по ограждению территории земельного участка с кадастровым номером 01:02:0200008:7, на котором расположено здание незавершенного строительства, двери которого не закрыты, окна не заколочены, земельный участок находится в открытом доступе, что позволяет третьим лицам свободно проникнуть в данное сооружение.
Беспрепятственное проникновение в заброшенные (недостроенные) здания создает условия для совершения противоправных действий, чем нарушаются права и законные интересы неопределенного круга лиц.
На основании изложенного просил обязать ФИО1 организовать и обеспечить проведение работ по ограничению свободного доступа в здание незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 01:02:0200008:7, по адресу: <адрес>, путем организации ограждения и исключения бесконтрольного доступа лиц, в том числе несовершеннолетних, на объект в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Помощник прокурора <адрес> Республики Адыгея ФИО4 в судебном заседании уточнила исковые требования и просила обязать ФИО1 организовать и обеспечить проведение работ по ограничению свободного доступа в здание незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 01:02:0200008:7, по адресу: <адрес>, путем заколачивания дверных и оконных проемов на объект в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО1 извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации МО «Вольненское сельское поселение» извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении глава МО «Вольненское сельское поселение» ФИО5 просил рассмотреть дело без участия представителя МО «Вольненское сельское поселение».
Заслушав помощника прокурора <адрес> Республики Адыгея, с учетом письменного заявления главы МО «Вольненское сельское поселение», исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В судебном заседании установлено, что прокуратурой района в ходе проведенного в мае 2026 года мониторинга выявлены нарушения требований градостроительного законодательства.
Установлено, что в собственности ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером 01:02:0200008:7, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположено здание (жилой дом) в ненадлежащем состоянии, имеющее разрушение строительных конструкций.
В нарушение требований ч. 1 ст. 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 210 ГК РФ, п. 1 ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий, сооружений», собственником не приняты меры по предупреждению причинения вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, и по ограждению территории земельного участка с кадастровым номером 01:02:0200008:7, на котором расположено заброшенное здание, двери которого не закрыты, окна не заколочены, земельный участок находится в открытом доступе, что позволяет третьим лицам свободно проникнуть в данное сооружение.
Беспрепятственное проникновение в заброшенные здания создает условия для совершения противоправных действий, чем нарушаются права и законные интересы неопределенного круга лиц.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования прокурора <адрес> Республики Адыгея в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к ФИО1 об обязании обеспечить безопасность и ограничить свободный доступ в здание следует удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
иск прокурора <адрес> Республики Адыгея в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к ФИО1 об обязании обеспечить безопасность и ограничить свободный доступ в здание, удовлетворить.
Обязать ФИО1 организовать и обеспечить проведение работ по ограничению свободного доступа в здание (жилой дом), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 01:02:0200008:7, по адресу: <адрес>, путем заколачивания дверных и оконных проемов на объект в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.
Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/