РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации а. Кошехабль 16 июля 2026 года
Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего-судьи Шебзухова С.И., при секретаре судебного заседания Тлюповой С.К., с участием:
помощника прокурора <адрес> ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц к Апишеву Мурату Маковичу, Шовдыгову Хазрету Хасамбиевичу, Сайфулину Амину Зауровичу, Апишевой Карине Муратовне, Шумафовой Инне Заурбиевне об обязании обеспечить безопасность и ограничить свободный доступ в здание,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> обратился в суд с иском в защиту прав и законных интересов неопределённого круга лиц к Апишеву М.М., Шовдыгову Х.Х., Сайфулину А.З., Апишевой К.М., Шумафовой И.З., в котором просит обязать ответчиков организовать и обеспечить проведение работ по ограничению свободного доступа в здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 01:02:1300015:57 и 01:02:1300015:8, расположенном по адресу: <адрес>, путем организации ограждения и исключения бесконтрольного доступа лиц, в том числе несовершеннолетних, на объект в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указал, что прокуратурой района в ходе проведенного в мае 2026 года мониторинга выявлены нарушения требований градостроительного законодательства.
Установлено, что в собственности Апишева М.М., Шовдыгова Х.Х., Сайфулина А.З., Апишевой К.М., Шумафовой И.З., находится земельный участок с кадастровым номером 01:02:1300015:57 и 01:02:1300015:8, расположенный по адресу: <адрес>.
В нарушение требований с.1 ст.55.25 Градостроительного кодекса РФ, ст.210 ГК РФ, п.1 ст.37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий, сооружений», собственником не предприняты меры по предупреждению причинения вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, и по ограждению территории земельного участка с кадастровым номером 01:02:1300015:57 и 01:02:1300015:8, на котором расположено здание незавершенного строительства, двери которого не закрыты, окна не заколочены, земельный участок находится в открытом доступе, что позволяет третьим лицам свободно проникнуть в данное сооружение.
Беспрепятственное проникновение в заброшенные (недостроенные) здания создает условия для совершения противоправных действий, чем нарушаются права и законные интересы неопределенного круга лиц.
В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО11 поддержала заявленные требования и просила удовлетворить.
Ответчик Апишев М.М., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрение дела, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не представил заявление о рассмотрении данного гражданского дела без его участия.
Ответчики Шовдыгов Х.Х., Сайфулин А.З., Апишева К.М., Шумафова И.З. в судебное заседание не явились. Судебное уведомление, направленное Сайфулину А.З., возвращено с отметкой истек срок хранения, а судебные уведомления, направленные Шовдыгову Х.Х., Апишевой К.М. и Шумафовой И.З. ожидают адресатов в месте вручения.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации и месту фактического проживания ответчиков корреспонденцией является риском для них самих, все неблагоприятные последствия которого несут ответчики.
На основании абзаца 2 п.1 ст.165.1 ГК РФ, с учетом положений ч.4 ст.1 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания и в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель третьего лица администрации МО «Майское сельское поселение», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрение дела, в судебное заседание не явился. В своем отзыве указал, что не возражает относительно удовлетворения требований прокурора <адрес> Республики Адыгея. Просит рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя.
Заслушав помощника прокурора <адрес>, с учетом письменного третьего лица администрации МО «Майское сельское поселение», исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
Как следует из ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из ответа администрации МО «Майское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос прокурора жилое здание и земельный участок, с кадастровыми номерами 01:02:1300015:57 и 01:02:1300015:8, принадлежит на праве общей долевой собственности: Апишеву М.М., Шовдыгову Х.Х., Сайфулину А.З., Апишевой К.М., Шумафовой И.З.
Согласно представленной фотографии жилое здание, находящееся на указанном земельном участке, находится в полуразрушенном состоянии, двери не закрыты, окна не заколочены, земельный участок находится в открытом доступе, что позволяет третьим лицам свободно проникнуть в данное сооружение.
В соответствии с ч.1 ст.55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
По смыслу указанной нормы в понятие "содержание имущества" включается его ремонт и сохранение в состоянии, не представляющем опасности при использовании по назначению.
Согласно п.1 ст.37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий, сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.
Как было указано выше, собственниками указанного земельного участка и здания являются ответчики. Беспрепятственное проникновение в заброшенные (недостроенные) здания создает условия для совершения противоправных действий, чем нарушаются права и законные интересы неопределенного круга лиц. При этом на собственнике лежит обязанность по предупреждению причинения вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение.
На основании вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу иск прокурора <адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц к Апишеву Мурату Маковичу, Шовдыгову Хазрету Хасамбиевичу, Сайфулину Амину Зауровичу, Апишевой Карине Муратовне, Шумафовой Инне Заурбиевне об обязании обеспечить безопасность и ограничить свободный доступ в здание следует удовлетворить.
На основании вышеизложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск прокурора <адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц к Апишеву Мурату Маковичу, Шовдыгову Хазрету Хасамбиевичу, Сайфулину Амину Зауровичу, Апишевой Карине Муратовне, Шумафовой Инне Заурбиевне об обязании обеспечить безопасность и ограничить свободный доступ в здание удовлетворить.
Обязать Апишева Мурата Маковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 79 03 №, выдан Кошехабльским РОВД Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 012-006), Шовдыгова Хазрета Хасамбиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 79 17 №, выдан ТП ОФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 010-006), Сайфулина Амина Зауровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 79 12 №, выдан ТП ОФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 010-006), Апишеву Карину Муратовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 79 21 №, выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 010-006), Шумафову Инну Заурбиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 79 18 №, выдан ТП ОФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 010-006) организовать и обеспечить проведение работ по ограничению свободного доступа в здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 01:02:1300015:57 и 01:02:1300015:8, расположенном по адресу: <адрес>, путем организации ограждения и исключения бесконтрольного доступа лиц, в том числе несовершеннолетних, на объект в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись)