Заочное решение
Именем Российской Федерации
03 июля 2026 года с. Богородское
Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Навоенок С.А., при секретаре Сухар Н.А., с участием:
представителя истца действующей по доверенности Лобановой Г.А., помощника прокурора Ульчского района
Хабаровского края действующего на основании удостоверения Апопия А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ульчского муниципального района <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Администрация Ульчского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что Ульчский муниципальный район <адрес> согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2026-39395622 является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №. Согласно выписки из реестра муниципального имущества об объекте учета муниципального имущества на ДД.ММ.ГГГГ № право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно информационного письма ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Договор найма жилого помещения социального найма не сохранен. Согласно информации, предоставленной ООО «ТЭК «Уссури» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> лицевой счет оформлен на ФИО2. Согласно договора безвозмездного пользования жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией сельского поселения «<адрес>» Ульчского муниципального района <адрес>, жилой дом расположенный по адресу: <адрес> передан в безвозмездное временное пользование ФИО3 с правом проживания совместно со следующими лицами: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> объяснительной от ДД.ММ.ГГГГ данной ФИО3, по адресу <адрес> она проживает со своим мужем и двумя детьми с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 который прописан по вышеуказанному адресу за период их проживания не видела и не знает. Согласно акта о не проживании физического лица в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ на момент осмотра в доме, расположенном по адресу: <адрес> проживает семья ФИО13. ФИО1 в данном доме не проживает, личных вещей не обнаружено его местонахождение не известно. Ответчик, в настоящее время, имея реальную возможность пользоваться домом, не использует дом в качестве места своего постоянного проживания, его личные вещи отсутствуют, обязанностей по содержанию квартиры и по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. Просят суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО11 исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ульчского районного суда <адрес>, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
В судебном заседании помощник прокурора ФИО10 в своем заключении указал, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу статей 113 - 117, 167, 233 ГПК РФ, суд полагает участников процесса надлежащим образом извещенными о дате слушания дела и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>ёжная, <адрес> является Ульчский муниципальный район на основании права собственности 27:16:0020104:888-27/022/2021 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения «<адрес>» Ульчского муниципального района в лице главы сельского поселения ФИО12 действующей на основании Устава именуемая «ссудодатель» и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. именуемая «ссудополучатель» заключен договор безвозмездного пользования жилым домом расположенного по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, сроком на 12 месяцев.
Согласно ответа ООО «ТЭК «Уссури» от ДД.ММ.ГГГГ №.6-17-1959 в котором сообщают, что оформлен лицевой счет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>ёжная, <адрес> на ФИО2.
Согласно акту обследования муниципального жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>ёжная, <адрес> ходе проведенного осмотра в данном жилом доме проживает семья ФИО13. ФИО1 в данном жилом помещении не проживает, личных вещей не обнаружено, в настоящее время место его нахождения не известно.
Согласно объяснительной ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ она проживает по адресу <адрес> со своим мужем и двумя детьми с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 который прописан по вышеуказанному адресу за время проживания ни разу не видела и не знает его.
Согласно ответа ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сообщают, что согласно учетным данным МП ОМВД России по <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст.3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В ст.67 ЖК РФ установлены обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе, обязанность использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать его надлежащее состояние; проводить текущий ремонт жилого помещения: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в решениях (постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П, определения от 13.07.2000 № 185-О и от 05.10.2000 № 199-О) и подлежащих обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Судом установлено, что ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении, не поддерживает жилое помещение в состоянии, пригодном для проживании, что подтверждается представленными документами, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик прав на квартиру не заявляет, тем самым в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей. Доказательств обратного, суду не представлено и в судебном заседании добыто не было.
Учитывая вышеприведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования истца к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно пп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 утверждены правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. ст. 3, 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Разрешая вопрос о взыскании с ответчика госпошлины в доход государства, суд исходит из следующего.
Согласно подп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера для юридических лиц – 20 000 рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 20 000 рублей, от уплаты, которой истец освобожден.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации Ульчского муниципального района <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 0814 259172) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>.
Настоящее решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 0814 259172) государственную пошлину в доход бюджета Ульчского муниципального района <адрес> в размере 20 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ульчский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 03.07.2026 года.
Копия верна
Судья С.А. Навоенок